2024年房產(chǎn)施工總包協(xié)議條款范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)施工總包協(xié)議條款范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4術語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式及條件4.工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤及延長5.施工質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3驗收標準5.4質(zhì)量爭議解決6.材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料驗收6.4設備安裝與調(diào)試7.施工安全7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.附則13.1附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除后的義務14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)，營業(yè)執(zhí)照編號為×××××××××××，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)，營業(yè)執(zhí)照編號為×××××××××××，具備建筑工程施工總包資質(zhì)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：×××建筑設計研究院，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)，營業(yè)執(zhí)照編號為×××××××××××，具備建筑設計資質(zhì)。1.4術語定義（1）工程：指甲方委托乙方施工的×××房產(chǎn)項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。（2）合同總價：指乙方按照本合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標準等因素，計算出的總施工費用，即為乙方在本合同項下的總收入。（3）預付款：指甲方在合同簽訂后×天內(nèi)，向乙方支付的合同總價的30%。（4）進度付款：指甲方按照乙方的工程進度，分階段支付的合同款項。（5）竣工結(jié)算：指工程完工后，乙方按照合同約定的質(zhì)量標準，提交竣工資料，經(jīng)甲方、丙方驗收合格后，進行最終的工程款項結(jié)算。第八條工程概述8.1工程名稱：×××房產(chǎn)項目施工總包工程8.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號8.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米8.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容第九條合同價格9.1合同總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億××仟萬元整）9.2價格調(diào)整機制：合同總價在合同簽訂后×年內(nèi)，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等因素，雙方可按照合同約定的調(diào)價公式進行調(diào)整。9.3預付款：合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%，即人民幣××仟萬元整。9.4進度付款：甲方按照乙方的工程進度，分階段支付合同款項。每完成一個階段的工程，經(jīng)甲方、丙方驗收合格后，甲方支付該階段工程款的80%。9.5竣工結(jié)算：工程完工后，乙方按照合同約定的質(zhì)量標準，提交竣工資料，經(jīng)甲方、丙方驗收合格后，進行最終的工程款項結(jié)算。第十條工期及進度10.1開工日期：×年×月×日10.2竣工日期：×年×月×日10.3進度計劃：乙方應按照甲方和丙方的要求，制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃完成施工。10.4工期延誤及延長：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定向甲方支付違約金。如遇不可抗力等特殊情況需延長工期，雙方可協(xié)商一致后予以延長。第十一條施工質(zhì)量與標準11.1質(zhì)量要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工。11.2質(zhì)量控制：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制。11.3驗收標準：工程完工后，乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準，提交完整的工程資料，配合甲方、丙方進行驗收。11.4質(zhì)量爭議解決：如甲方、丙方對工程質(zhì)量有異議，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后×日內(nèi)進行整改。如爭議無法解決，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第十二條材料與設備12.1材料供應：甲方負責提供工程所需的主要材料，包括但不限于建筑材料、構(gòu)件、設備等。12.2設備供應：甲方負責提供工程所需的設備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等設備。12.3材料驗收：乙方應對甲方提供的材料進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收后×日內(nèi)通知甲方。12.4設備安裝與調(diào)試：乙方負責設備的安裝與調(diào)試，并確保設備正常運行。第十三條施工安全13.1安全責任：乙方應全面負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工過程中的安全。13.2安全措施：乙方應制定并落實施工現(xiàn)場的安全措施，包括但不限于安全防護、消防、環(huán)保等。13.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方、丙方，并按照合同約定承擔相應責任。第十四條變更及調(diào)整14.1變更范圍：合同履行過程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要變更工程內(nèi)容、工程量等，雙方可協(xié)商一致進行變更。14.2變更程序：變更事項應書面確認，并由雙方代表簽字。14.3變更費用：變更引起的費用增減，雙方應按照合同約定的價格調(diào)整機制進行計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明內(nèi)容：甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證明等。說明：附件一用于證明各方的合同主體資格和資質(zhì)，確保合同的合法性。附件二：工程設計文件內(nèi)容：工程設計圖紙、施工圖紙、技術說明書等。說明：附件二提供了工程的詳細設計信息，是乙方進行施工的依據(jù)。附件三：合同總價明細表內(nèi)容：詳細列出合同總價及其構(gòu)成，包括工程量、材料費、人工費等。說明：附件三明確了合同總價及其構(gòu)成，便于雙方進行費用管理和監(jiān)督。附件四：預付款支付憑證內(nèi)容：預付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四作為預付款支付的憑證，證明了甲方已按約定支付預付款。附件五：進度付款申請表內(nèi)容：乙方提交的進度付款申請表，包括已完成的工程量、工程進度等。說明：附件五用于申請進度付款，甲方根據(jù)乙方的工程進度進行付款。附件六：竣工資料說明：附件六作為工程完工的證明，用于竣工結(jié)算和后續(xù)的維護管理。附件七：質(zhì)量保修書內(nèi)容：質(zhì)量保修書及其附件，明確保修范圍、保修期限等。說明：附件七承諾乙方對工程質(zhì)量進行保修，保障甲方的利益。附件八：變更協(xié)議內(nèi)容：雙方就工程變更達成的書面協(xié)議。說明：附件八用于記錄工程變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和雙方的權(quán)益。附件九：安全事故報告及處理意見內(nèi)容：安全事故的報告、調(diào)查報告、處理意見等。說明：附件九用于記錄和安全事故的處理情況，以便雙方進行跟蹤和監(jiān)督。附件十：合同解除協(xié)議內(nèi)容：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明：附件十明確了合同解除的條件、程序及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工結(jié)算款項的，應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的×%。（2）未按約定提供施工場地、施工條件或所需材料的，應承擔由此導致乙方施工延誤的責任。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導致乙方無法按時開工，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定的質(zhì)量標準完成工程的，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金，違約金計算方式為工程總價的×%。（2）未按合同約定的工期完成工程的，應支付違約金，違約金計算方式為工程總價的×%。示例：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供設計文件或設計錯誤的，應承擔修改設計、賠償損失等責任。（2）未按合同約定進行驗收或故意拖延驗收的，應承擔由此導致工程延期交付的責任。示例：丙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程驗收，導致乙方無法按時獲得進度付款，丙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中不可抗力的具體認定標準參照相關法律法規(guī)。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。本合同中違約金的計算方式和支付標準詳見附件九。3.工程量：指工