2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付方式7.交付后權(quán)益保障7.1交付后房屋權(quán)益7.2交付后維修責(zé)任7.3交付后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名：甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：05678乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：987654321.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）：無(wú)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押等情況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整作為定金；2.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余人民幣70萬(wàn)元整；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：1.甲方承擔(dān)契稅；2.乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)；4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納完畢5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：在簽訂本合同后30日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)；6.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)；6.3交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)權(quán)利瑕疵；6.4交付方式：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方7.交付后權(quán)益保障7.1交付后房屋權(quán)益：乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；7.2交付后維修責(zé)任：房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任；7.3交付后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：乙方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；7.4交付后房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方在交付后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以維修或賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%；2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因違約造成的合理費(fèi)用支出；3.因違約給對(duì)方造成的信譽(yù)損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：1.提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.甲方返還乙方已支付款項(xiàng)；10.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任；2.合同解除后，雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效時(shí)間：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日；11.3合同生效方式：自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；12.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；12.4其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日；14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同約定而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署相關(guān)合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為協(xié)議或委托書(shū)中約定的金額；15.3.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為乙方支付購(gòu)房款總額的1%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的要求，收集、使用甲乙雙方的個(gè)人信息，并對(duì)其保密；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響其責(zé)任承擔(dān)；15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)任何一方。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)約定分擔(dān)；16.1.2若無(wú)約定，甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入終止16.3.1第三方介入終止的條件：16.3.1.1合同履行完畢；16.3.1.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；16.3.1.3雙方協(xié)商一致；16.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易雙方真實(shí)有效。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合國(guó)家稅收政策。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)包含過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)雙方信息、過(guò)戶(hù)結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)及數(shù)量。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，避免后續(xù)糾紛。7.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含合同主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：用于證明雙方已簽訂合同，并對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付30萬(wàn)元定金，應(yīng)向甲方支付1500元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的0.5%。示例：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付500元違約金。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方因違約遭受的損失；示例：若甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，甲方應(yīng)支付1000元違約金。4.第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約遭受的損失；示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；示例：若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議產(chǎn)生律師費(fèi)，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.1稅費(fèi)計(jì)算公式5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.稅費(fèi)支付方式和時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.稅費(fèi)支付責(zé)任和義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)7.2賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)8.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即本合同中簽署姓名的乙方。1.1.3“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的一方，即本合同中簽署姓名的甲方。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同標(biāo)的的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易稅費(fèi)”指本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同簽訂地法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1.1買(mǎi)方承擔(dān)交易稅費(fèi)的比例為_(kāi)____%。4.1.2賣(mài)方承擔(dān)交易稅費(fèi)的比例為_(kāi)____%。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的交易稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方出具交易稅費(fèi)繳納證明。5.交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.1稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________6.稅費(fèi)支付方式和時(shí)間6.1支付方式：____________________6.2支付時(shí)間：____________________7.稅費(fèi)支付責(zé)任和義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)7.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易稅費(fèi)。7.1.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)7.2.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接受買(mǎi)方支付的交易稅費(fèi)。7.2.2賣(mài)方收到買(mǎi)方支付的交易稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)方出具交易稅費(fèi)繳納證明。8.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付交易稅費(fèi)的；10.1.2賣(mài)方未按約定接受交易稅費(fèi)的；10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的終止條件成就。12.3合同解除條件12.3.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1直接送達(dá)；14.1.1.2郵寄；14.1.1.3傳真；14.1.1.4電子郵件。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的協(xié)議和責(zé)任16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違約行為造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保證其服務(wù)的合法性。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保證其服務(wù)的合法性。19.3第三方與交易稅費(fèi)的承擔(dān)19.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。19.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用不計(jì)入交易稅費(fèi)的計(jì)算范圍。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納證明，體現(xiàn)交易稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明文件。5.交易合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式交易合同，內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：作為雙方交易行為的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為1.1未按約定支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的雙倍利息，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付契稅，應(yīng)向賣(mài)方支付契稅金額的雙倍利息，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.賣(mài)方違約行為2.1未按約定接受交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)未接受部分的雙倍利息，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)接受買(mǎi)方支付的印花稅，應(yīng)向買(mǎi)方支付印花稅金額的雙倍利息，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)支付期限5.3稅費(fèi)支付方式6.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同附件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除通知13.合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.3糾紛解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1出售方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2.2房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付交易價(jià)款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的[具體比例]%。3.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付剩余交易價(jià)款。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.2承擔(dān)比例4.2.1交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)繳納房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照辦理費(fèi)用。第五條稅費(fèi)計(jì)算與支付5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2稅費(fèi)支付期限5.2.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理相關(guān)證照時(shí)一并繳納。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.1.1交易雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自發(fā)生爭(zhēng)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)人未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)人未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1出賣(mài)人未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬保密范圍。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力對(duì)合同的影響10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十一條合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2交易雙方的身份證明文件11.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件第十二條合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3糾紛解決期限13.3.1糾紛解決期限自一方提出解決請(qǐng)求之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠