2024年專業(yè)房地產(chǎn)居間服務協(xié)議糾紛上訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房地產(chǎn)居間服務協(xié)議糾紛上訴狀本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方（委托人）的基本情況1.2：乙方（居間服務方）的基本情況1.3：雙方簽訂本協(xié)議的目的與背景第二條：服務范圍與內(nèi)容2.1：乙方為甲方提供的居間服務范圍2.2：乙方應完成的居間服務內(nèi)容2.3：乙方不得擅自改變服務范圍與內(nèi)容第三條：服務期限3.1：雙方約定居間服務期限3.2：居間服務期限的延長與終止條件3.3：居間服務期限終止后的相關事宜第四條：費用與支付4.1：乙方向甲方收取的居間服務費用4.2：費用的支付方式與支付時間4.3：費用支付的相關憑證與記錄第五條：雙方的權利與義務5.1：甲方的權利與義務5.2：乙方的權利與義務5.3：雙方的權利與義務的變更與解除條件第六條：違約責任6.1：甲方違約的責任與賠償6.2：乙方違約的責任與賠償6.3：違約責任的具體計算方法與賠償范圍第七條：爭議解決7.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議解決方式7.2：雙方選擇適用的法律7.3：爭議解決的地點與機構第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與程序8.3：合同變更與解除后的相關事宜第九條：保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務9.2：保密信息的范圍與期限9.3：違反保密條款的責任與賠償?shù)谑畻l：合同的生效、終止與失效10.1：本合同的生效條件10.2：本合同的終止條件10.3：本合同的失效條件第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項11.2：附加條款與附件的說明第十二條：甲方（委托人）的簽字蓋章12.1：甲方代表的簽字12.2：甲方的蓋章第十三條：乙方（居間服務方）的簽字蓋章13.1：乙方代表的簽字13.2：乙方的蓋章第十四條：簽訂日期與合同編號14.1：本合同的簽訂日期14.2：本合同的編號第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方（委托人）的基本情況甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××電子郵箱：××××××××1.2：乙方（居間服務方）的基本情況乙方全稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××電子郵箱：××××××××1.3：雙方簽訂本協(xié)議的目的與背景鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，以便甲方更好地進行房地產(chǎn)銷售與推廣；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備提供房地產(chǎn)居間服務的資質(zhì)與能力，雙方為了明確雙方的權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。第二條：服務范圍與內(nèi)容2.1：乙方為甲方提供的居間服務范圍（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場的信息咨詢與分析；（2）為甲方尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣與宣傳；（4）提供甲方與購房客戶之間的合同簽訂、資金支付等相關服務。2.2：乙方應完成的居間服務內(nèi)容（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)市場信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息；（2）積極尋找購房客戶，并確保購房客戶的購買能力與信譽；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣與宣傳，提高項目的知名度和影響力；（4）在甲方與購房客戶之間簽訂合同之前，對購房客戶的資信情況進行調(diào)查，并告知甲方；（5）提供合同簽訂、資金支付等相關服務，確保交易的順利進行。2.3：乙方不得擅自改變服務范圍與內(nèi)容乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變本協(xié)議約定的服務范圍與內(nèi)容。第三條：服務期限3.1：雙方約定居間服務期限本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。3.2：居間服務期限的延長與終止條件（1）本協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供居間服務的，可以與乙方協(xié)商續(xù)簽；（2）如甲方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。3.3：居間服務期限終止后的相關事宜本協(xié)議終止后，乙方應立即停止提供居間服務，并將與購房客戶之間的合同簽訂、資金支付等相關事宜的處理結果告知甲方。第四條：費用與支付4.1：乙方向甲方收取的居間服務費用（1）按照甲方實際成交的房地產(chǎn)金額的1%收取居間服務費；（2）居間服務費的支付方式為每月支付一次，每次支付的金額為當月實際成交金額的1%。4.2：費用的支付方式與支付時間甲方應按照本協(xié)議約定，在每月5日前向乙方支付上個月的居間服務費。4.3：費用支付的相關憑證與記錄乙方應向甲方提供正規(guī)的發(fā)票，作為甲方支付居間服務費的憑證。同時，乙方應妥善保管與居間服務費相關的賬務記錄，以備甲方查詢。第五條：雙方的權利與義務5.1：甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務；（2）甲方應按照約定支付居間服務費用；（3）甲方應提供乙方所需的真實、準確的房地產(chǎn)市場信息；（4）甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣與宣傳。5.2：乙方的權利與義務（1）乙方有權按照約定要求甲方支付居間服務費用；（2）乙方應按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應在甲方與購房客戶之間簽訂合同之前，對購房客戶的資信情況進行調(diào)查，并告知甲方。5.3：雙方的權利與義務的變更與解除條件本協(xié)議簽訂后，如因客觀原因?qū)е码p方權利與義務需要變更的，雙方可以協(xié)商一致進行變更。如雙方協(xié)商不成，可以解除本協(xié)議，并按照約定承擔違約責任。第六條：違約責任6第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序本協(xié)議簽訂后，如因客觀原因?qū)е码p方需要變更協(xié)議內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2：合同解除的條件與程序（1）在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定；（2）在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供居間服務或者嚴重違反本協(xié)議的，甲方有權解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動解除。8.3：合同變更與解除后的相關事宜本協(xié)議變更或者解除后，乙方應立即停止提供居間服務，并將與購房客戶之間的合同簽訂、資金支付等相關事宜的處理結果告知甲方。第九條：保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本協(xié)議的一切內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。9.3：違反保密條款的責任與賠償如一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、終止與失效10.1：本合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2：本合同的終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。10.3：本合同的失效條件本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商解除、一方違約解除或者不可抗力導致無法履行等原因失效。第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2：附加條款與附件的說明本協(xié)議附件包括雙方提供的相關文件、資料、憑證等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：甲方（委托人）的簽字蓋章12.1：甲方代表的簽字12.2：甲方的蓋章第十三條：乙方（居間服務方）的簽字蓋章13.1：乙方代表的簽字13.2：乙方的蓋章第十四條：簽訂日期與合同編號14.1：本合同的簽訂日期2024年1月1日14.2：本合同的編號NO.20240101第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：乙方提供的房地產(chǎn)市場分析報告附件三：雙方簽訂的居間服務費用支付憑證附件四：居間服務合同補充協(xié)議附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件七：甲方法定代表人身份證明附件八：乙方法定代表人身份證明附件九：居間服務合同解除協(xié)議附件十：居間服務合同變更協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：甲方應提供項目的宣傳資料，包括項目的宣傳冊、效果圖、戶型圖等，以供乙方進行項目的推廣與宣傳。附件三：雙方簽訂的居間服務費用支付憑證，包括支付憑證的樣式、填寫說明以及支付的銀行信息等。附件四：居間服務合同補充協(xié)議，用于雙方約定本合同未盡事宜，包括但不限于居間服務費用的調(diào)整、服務范圍的變更等。附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件七：甲方法定代表人身份證明，用于證明甲方法定代表人的身份。附件八：乙方法定代表人身份證明，用于證明乙方法定代表人的身份。附件九：居間服務合同解除協(xié)議，用于約定合同解除的條件、程序以及違約責任等。附件十：居間服務合同變更協(xié)議，用于約定合同變更的條件、程序以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付居間服務費用的。3.甲方未提供乙方所需的房地產(chǎn)市場信息或者提供的信息不真實、不準確的。4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密或者泄露給第三方的。5.甲方未協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣與宣傳的。6.乙方未在約定的服務期限內(nèi)完成約定服務的。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行。2.違約方應承擔因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因違約給守約方造成的聲譽損失、訴訟費用等。示例說明：如甲方未按照約定支付居間服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方支付因違約造成的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方的人工成本、推廣費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年專業(yè)房地產(chǎn)居間服務協(xié)議糾紛上訴狀。2.甲方：指簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.乙方：指簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)。4.居間服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場的信息咨詢、尋找