2024年度婚前房產(chǎn)合伙及投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)合伙及投資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.6房產(chǎn)購買時(shí)間2.7房產(chǎn)購買價(jià)格3.投資金額及比例3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資期限4.財(cái)務(wù)安排4.1資金投入時(shí)間4.2資金使用方式4.3利息計(jì)算方式4.4財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益比例5.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件5.3房產(chǎn)權(quán)益變更程序6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)租賃管理6.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理7.投資收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配比例7.4收益分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)8.2利率風(fēng)險(xiǎn)8.3政策風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2投資協(xié)議相關(guān)文件12.其他約定12.1合伙人保密義務(wù)12.2合伙人違約責(zé)任12.3合同變更程序13.合同簽署13.1合伙人簽署日期13.2合伙人簽字蓋章14.合同份數(shù)14.1合伙人各執(zhí)一份14.2甲方留存一份14.3乙方留存一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名，身份證號碼05678，聯(lián)系方地址北京市朝陽區(qū)路號。1.2合伙人乙：姓名，身份證號碼98765432，聯(lián)系方地址上海市浦東新區(qū)路號。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室。2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅。2.4房產(chǎn)面積：100平方米。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：（甲方）和（乙方）共同所有。2.6房產(chǎn)購買時(shí)間：2023年1月1日。2.7房產(chǎn)購買價(jià)格：100萬元。3.投資金額及比例3.1投資總額：100萬元。3.2投資比例：甲方投資50萬元，乙方投資50萬元。3.3投資方式：現(xiàn)金投資。3.4投資期限：自合同簽訂之日起五年。4.財(cái)務(wù)安排4.1資金投入時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2資金使用方式：用于房產(chǎn)的維護(hù)、租賃及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算。4.4財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間：每年1月31日前提交上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表。5.房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)權(quán)益比例：甲方占50%，乙方占50%。5.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3房產(chǎn)權(quán)益變更程序：辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)，按實(shí)際使用情況分擔(dān)費(fèi)用。6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際維修費(fèi)用分擔(dān)。6.3房產(chǎn)租賃管理：由甲方負(fù)責(zé)，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.投資收益分配7.1收益計(jì)算方式：按實(shí)際收益計(jì)算，包括租金收入、房產(chǎn)增值等。7.2收益分配時(shí)間：每季度末支付一次。7.3收益分配比例：甲方和乙方按照各自的投資比例進(jìn)行分配。7.4收益分配方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)：包括房產(chǎn)市場波動風(fēng)險(xiǎn)、租賃市場風(fēng)險(xiǎn)等。8.2利率風(fēng)險(xiǎn)：由于市場利率變動導(dǎo)致的投資回報(bào)不確定性。8.3政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整對房產(chǎn)投資產(chǎn)生的不利影響。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)：如自然災(zāi)害、意外事件等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，并在投資前進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評估。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1投資期限屆滿，雙方同意終止；10.2.2合伙人之一違約，另一方提出終止；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2投資協(xié)議相關(guān)文件：包括但不限于投資協(xié)議、資金劃轉(zhuǎn)憑證等。12.其他約定12.1合伙人保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合伙人違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1合伙人簽署日期：2024年1月1日。13.2合伙人簽字蓋章：甲方（簽字）、乙方（簽字），并加蓋各自單位公章。14.合同份數(shù)14.1合伙人各執(zhí)一份。14.2甲方留存一份。14.3乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，為了保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)評估、鑒定；1.2.2法律咨詢、代理訴訟；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；1.2.4房產(chǎn)交易代理；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)或違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可依據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整；2.2.2如合同未約定第三方責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為默認(rèn)責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)：3.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行本合同時(shí)，因一般過失造成甲乙雙方損失的，根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任承擔(dān)比例，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入的申請：4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等信息。4.2第三方介入的同意：4.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；4.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。4.3第三方介入的實(shí)施：4.3.1雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方明確告知；5.1.2甲方與乙方對第三方的責(zé)任，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方明確告知；5.2.2甲方與乙方對第三方的責(zé)任，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。5.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行本合同時(shí)，與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的申請；6.2.2雙方應(yīng)在收到申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；6.2.3雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；7.1.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則按照公平合理的原則分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付：7.2.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的支付方式和期限支付；7.2.2如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時(shí)，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)歸屬。2.投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的正式投資協(xié)議文本。說明：作為本合同附件，詳細(xì)約定投資金額、比例、期限等事項(xiàng)。3.資金劃轉(zhuǎn)憑證要求：提供甲乙雙方資金劃轉(zhuǎn)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：用于證明投資資金的實(shí)際劃轉(zhuǎn)情況。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供上一年度房產(chǎn)投資的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于反映房產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的履行情況。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃管理的實(shí)施情況。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議文本，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓雙方信息等。說明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的實(shí)施情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期推進(jìn)。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.投資方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，影響雙方對投資項(xiàng)目的了解和管理。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，并承擔(dān)逾期提交的責(zé)任。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期進(jìn)行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，對甲乙雙方造成損失。示例：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合伙人一方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人一方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或降低價(jià)值。示例：甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)合伙及投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份信息1.2合同雙方的聯(lián)系方式2.合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)3.合同標(biāo)的及合伙方式3.1合伙標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.2合伙方式及比例4.投資資金及來源4.1投資資金的數(shù)額4.2投資資金的來源5.合伙期限6.投資收益的分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例7.合作過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.合作過程中的決策機(jī)制8.1決策程序8.2決策權(quán)分配9.合作過程中的爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)相關(guān)資料13.2附件二：投資資金證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的身份信息1.1.1合伙人甲：姓名：__________________身份證號碼：__________________1.1.2合伙人乙：姓名：__________________身份證號碼：__________________1.2合同雙方的聯(lián)系方式1.2.1合伙人甲：聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2.2合伙人乙：聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：__________________3.合同標(biāo)的及合伙方式3.1合伙標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.1.1房產(chǎn)地址：__________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.1.3房產(chǎn)面積：__________________3.1.4房產(chǎn)用途：__________________3.2合伙方式及比例3.2.1合伙方式：共同出資購買房產(chǎn)3.2.2合伙比例：甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%4.投資資金及來源4.1投資資金的數(shù)額4.1.1甲方投資資金：____萬元人民幣4.1.2乙方投資資金：____萬元人民幣4.2投資資金的來源4.2.1甲方投資資金來源：__________________4.2.2乙方投資資金來源：__________________5.合伙期限5.1合伙期限：自合同簽訂之日起____年6.投資收益的分配6.1收益計(jì)算方式6.1.1收益計(jì)算依據(jù)：房產(chǎn)出租所得收益6.1.2收益計(jì)算公式：每月租金收入×____%×12個(gè)月6.2收益分配比例6.2.1甲方收益分配比例：____%6.2.2乙方收益分配比例：____%7.合作過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.1.1甲方享有房產(chǎn)的共有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)7.1.2乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)7.2雙方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納投資資金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納投資資金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)8.合作過程中的決策機(jī)制8.1決策程序8.1.1決策事項(xiàng)：涉及房產(chǎn)購買、出售、租賃、維修等重大事項(xiàng)8.1.2決策方式：雙方協(xié)商一致，以書面形式作出決定8.1.3決策期限：自收到?jīng)Q策事項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出決定8.2決策權(quán)分配8.2.1甲方享有對房產(chǎn)出租、租金定價(jià)等日常經(jīng)營決策權(quán)8.2.2乙方享有對房產(chǎn)購買、出售等重大決策的最終決定權(quán)9.合作過程中的爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1遵循公平、公正、公開的原則9.1.2尊重雙方合法權(quán)益9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更10.2合同解除的條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1一方未按時(shí)足額繳納投資資金11.1.2一方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____萬元人民幣12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資資金已全部到位12.2合同終止條件12.2.1合伙期限屆滿12.2.2合同解除13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)相關(guān)資料13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件13.2附件二：投資資金證明13.2.1甲方投資資金證明13.2.2乙方投資資金證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.4本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而提供中介、咨詢、評估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、市場調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地提供所需服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方按照服務(wù)合同的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.3第三方的工作成果應(yīng)提交給雙方進(jìn)行審核。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同雙方的信息。17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，不涉及本合同的履行。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)確保第三方獲得充分的信息和必要的協(xié)助，以便第三方能夠有效地履行其職責(zé)。19.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的終止20.2第三方介入結(jié)束后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)相關(guān)資料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.附件二：投資資金證明甲方投資資金轉(zhuǎn)賬記錄乙方投資資金轉(zhuǎn)賬記錄投資資金來源合法證明3.附件三：第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同咨詢服務(wù)合同評估服務(wù)合同管理服務(wù)合同4.附件四：爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄仲裁申請書仲裁裁決書5.附件五：合同變更或解除相關(guān)文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和交易合法性。附件二應(yīng)包括投資資金的原始轉(zhuǎn)賬記錄和合法來源證明，以證明投資資金的合法性和來源。附件三應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件四應(yīng)包括在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，以證明爭議解決的過程和結(jié)果。附件五應(yīng)包括合同變更或解除的書面協(xié)議，以證明變更或解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)足額繳納投資資金。一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未進(jìn)行必要的房產(chǎn)維護(hù)等。一方泄露本合同雙方的商業(yè)秘密。一方違反合同約定的第三方介入條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。違約金金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____萬元人民幣。簡要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)足額繳納投資資金，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)合伙及投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2房產(chǎn)定義1.3投資定義1.4其他相關(guān)定義2.合伙關(guān)系建立2.1合伙關(guān)系確立2.2合伙人資格要求2.3合伙關(guān)系變更2.4合伙關(guān)系終止3.房產(chǎn)合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)購買3.2房產(chǎn)管理3.3房產(chǎn)使用3.4房產(chǎn)收益分配3.5房產(chǎn)處置4.投資內(nèi)容4.1投資范圍4.2投資方式4.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.4投資收益4.5投資終止5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金結(jié)算5.4資金安全5.5資金監(jiān)管6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)6.3第三方權(quán)益6.4爭議解決6.5違約責(zé)任7.房產(chǎn)登記與過戶7.1房產(chǎn)登記7.2房產(chǎn)過戶7.3登記與過戶費(fèi)用7.4登記與過戶時(shí)間8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3利息與費(fèi)用調(diào)整8.4利息與費(fèi)用結(jié)算9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4風(fēng)險(xiǎn)管理10.信息披露10.1信息披露內(nèi)容10.2信息披露方式10.3信息披露時(shí)間10.4信息披露責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人定義本合同中，“合伙人”指自愿組成合伙關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)定義本合同中，“房產(chǎn)”指合伙人共同投資購買的住宅、商業(yè)或工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3投資定義本合同中，“投資”指合伙人將資金投入房產(chǎn)購買、管理、使用和處置等過程中的活動。1.4其他相關(guān)定義本合同中涉及的其他術(shù)語，若未在本條中定義，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合伙關(guān)系建立2.1合伙關(guān)系確立本合同自雙方簽字蓋章之日起，合伙關(guān)系正式確立。2.2合伙人資格要求合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，無違法犯罪記錄，且具有穩(wěn)定的收入來源。2.3合伙關(guān)系變更合伙關(guān)系變更需經(jīng)合伙人協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。2.4合伙關(guān)系終止第三條房產(chǎn)合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)購買合伙人共同出資購買房產(chǎn)，購買價(jià)格、付款方式及時(shí)間等事項(xiàng)由合伙人協(xié)商確定。3.2房產(chǎn)管理合伙人共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房產(chǎn)管理，管理費(fèi)用由合伙人按出資比例分擔(dān)。3.3房產(chǎn)使用房產(chǎn)使用應(yīng)遵循合理、合法、安全的原則，未經(jīng)全體合伙人同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.4房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益包括租金、增值等，收益分配比例由合伙人協(xié)商確定，并按出資比例進(jìn)行分配。3.5房產(chǎn)處置房產(chǎn)處置需經(jīng)全體合伙人一致同意，處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按出資比例分配。第四條投資內(nèi)容4.1投資范圍投資范圍包括但不限于房產(chǎn)購買、維修、裝修、改造等。4.2投資方式投資方式包括但不限于現(xiàn)金投資、實(shí)物投資、股權(quán)投資等。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等，合伙人應(yīng)充分了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.4投資收益投資收益包括但不限于房產(chǎn)增值、租金收入等，具體收益分配比例由合伙人協(xié)商確定。4.5投資終止第五條資金管理5.1資金來源資金來源包括但不限于合伙人出資、借款、投資收益等。5.2資金使用資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則，并定期向合伙人披露資金使用情況。5.3資金結(jié)算資金結(jié)算按月進(jìn)行，合伙人按出資比例結(jié)算收益或承擔(dān)費(fèi)用。5.4資金安全合伙人應(yīng)采取必要措施確保資金安全，如開設(shè)聯(lián)名賬戶、簽訂保密協(xié)議等。5.5資金監(jiān)管資金監(jiān)管由合伙人共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保資金使用透明、合規(guī)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利（1）合伙人享有房產(chǎn)收益分配權(quán)；（2）合伙人有權(quán)了解合伙事務(wù)和資金使用情況；（3）合伙人有權(quán)參與合伙決策；（4）合伙人有權(quán)要求終止合伙關(guān)系。6.2合伙人義務(wù)（1）合伙人應(yīng)按約定出資；（2）合伙人應(yīng)遵守合伙協(xié)議；（3）合伙人應(yīng)承擔(dān)合伙責(zé)任；（4）合伙人應(yīng)共同維護(hù)合伙利益。6.3第三方權(quán)益本合同不影響合伙人對外債權(quán)債務(wù)關(guān)系，第三方權(quán)益按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4爭議解決合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.5違約責(zé)任合伙人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條房產(chǎn)登記與過戶8.1房產(chǎn)登記房產(chǎn)購買后，合伙人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.2房產(chǎn)過戶如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，合伙人應(yīng)協(xié)商一致，并辦理過戶手續(xù)。8.3登記與過戶費(fèi)用登記與過戶費(fèi)用由全體合伙人按出資比例分擔(dān)。8.4登記與過戶時(shí)間登記與過戶時(shí)間應(yīng)盡可能在房產(chǎn)購買后的一個(gè)月內(nèi)完成。第九條利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算房產(chǎn)投資產(chǎn)生的利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。9.2費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由全體合伙人按出資比例分擔(dān)。9.3利息與費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用或利率發(fā)生變化，合伙人應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.4利息與費(fèi)用結(jié)算利息與費(fèi)用每月結(jié)算一次，結(jié)算后應(yīng)及時(shí)支付。第十條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由全體合伙人按出資比例分擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋房產(chǎn)可能遭受的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。10.4風(fēng)險(xiǎn)管理合伙人應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，以減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。11.1信息披露內(nèi)容合伙人應(yīng)定期披露合伙事務(wù)、資金使用、房產(chǎn)管理等信息。11.2信息披露方式信息披露可通過書面報(bào)告、會議討論等方式進(jìn)行。11.3信息披露時(shí)間信息披露應(yīng)至少每季度進(jìn)行一次。11.4信息披露責(zé)任合伙人應(yīng)對信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同期滿或合伙目的實(shí)現(xiàn)，合同自動終止。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止需書面通知其他合伙人，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，合伙人應(yīng)按約定分配剩余財(cái)產(chǎn)，并處理未了事宜。13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合伙人無需承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合伙人提供的地址。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋合同解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由合伙人協(xié)商解決。14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止后的處理合同終止后，合伙人應(yīng)按約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性（1）房產(chǎn)購買、評估、過戶等環(huán)節(jié)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持；（2）合同執(zhí)行過程中需要第三方提供咨詢、監(jiān)督或管理服務(wù)；（3）因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合伙事務(wù)，不承擔(dān)合伙責(zé)任。4.2第三方與合伙事務(wù)的關(guān)聯(lián)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責(zé)任不超過合同約定金額；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，無需承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方