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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3居間服務1.1.4甲方1.1.5乙方1.1.6丙方1.2適用范圍與法律依據(jù)1.2.1適用范圍1.2.2法律依據(jù)1.3協(xié)議主體及權利義務1.3.1甲方權利義務1.3.2乙方權利義務1.3.3丙方權利義務1.4服務內(nèi)容與方式1.4.1服務內(nèi)容1.4.2服務方式1.5服務費用及支付方式1.5.1服務費用1.5.2支付方式1.6合同期限與終止1.6.1合同期限1.6.2合同終止1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約責任1.7.2爭議解決1.8隱私保護與信息安全1.8.1隱私保護1.8.2信息安全1.9不可抗力與免責條款1.9.1不可抗力1.9.2免責條款1.10合同的變更、解除與終止1.10.1變更1.10.2解除1.10.3終止1.11爭議解決方式1.11.1協(xié)商解決1.11.2調解解決1.11.3仲裁解決1.11.4法律途徑解決1.12合同的簽署、生效與份數(shù)1.12.1簽署1.12.2生效1.12.3份數(shù)1.13附則1.13.1定義1.13.2補充規(guī)定1.14附件1.14.1相關法律法規(guī)1.14.2交易流程圖1.14.3房產(chǎn)證復印件1.14.4其他重要文件第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)指雙方約定進行買賣的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.1.2交易指甲方作為出售方,乙方作為購買方,通過居間方丙方進行房產(chǎn)買賣的行為。1.1.3居間服務指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣過程中的介紹、協(xié)調、促進等服務,以達成交易。1.1.4甲方指出售房產(chǎn)的當事人,即房產(chǎn)的所有者。1.1.5乙方指購買房產(chǎn)的當事人,即房產(chǎn)的購買者。1.1.6丙方指提供房產(chǎn)居間服務的機構或個人。1.2適用范圍與法律依據(jù)1.2.1適用范圍本協(xié)議適用于我國境內(nèi)丙方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易居間服務。1.2.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等,均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議主體及權利義務1.3.1甲方權利義務甲方應如實提供房產(chǎn)相關信息,配合丙方完成房產(chǎn)交易的各項工作。甲方應按約定時間支付丙方的服務費用。1.3.2乙方權利義務乙方應如實提供購買需求和相關信息,配合丙方完成房產(chǎn)交易的各項工作。乙方應按約定時間支付丙方的服務費用。1.3.3丙方權利義務丙方應誠實守信,為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務,積極促成交易的成功。丙方應保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密。1.4服務內(nèi)容與方式1.4.1服務內(nèi)容丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣過程中的介紹、協(xié)調、促進等服務,包括但不限于:發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.4.2服務方式丙方通過線上平臺和線下門店等多種渠道,發(fā)布房產(chǎn)信息,為甲方和乙方提供便捷的看房、咨詢、交易等服務。1.5服務費用及支付方式1.5.1服務費用本協(xié)議服務費用為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。1.5.2支付方式甲方和乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi),向丙方支付服務費用。支付方式為【】支付。1.6合同期限與終止1.6.1合同期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,有效期為【】個月。1.6.2合同終止本協(xié)議有效期內(nèi),如甲方、乙方、丙方任意一方提前終止本協(xié)議,應提前【】天通知其他方。協(xié)議終止后,各方權利義務關系立即終止。8.服務費用支付時間及方式8.1支付時間甲方和乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi),向丙方支付服務費用。8.2支付方式支付方式為【】支付,甲方和乙方應按照丙方提供的支付指引進行支付。9.服務內(nèi)容的調整與變更9.1調整與變更丙方應根據(jù)甲方和乙方的需求,及時調整和變更服務內(nèi)容,以確保交易的順利進行。9.2變更通知丙方應在變更服務內(nèi)容之日起【】日內(nèi),以書面形式通知甲方和乙方。10.丙方的保密義務10.1保密義務丙方應對在居間服務過程中獲得的甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方披露。10.2例外情況保密義務在下列情況下不受約束:(1)法律要求披露;(2)司法、行政機關或政府授權的機構要求披露;(3)涉及甲方和乙方的侵權、違約等糾紛,丙方為維護自身合法權益而披露。11.違約責任11.1違約責任各方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,賠償對方因此所遭受的損失。11.2損失賠償違約方應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失,以及因違約導致的間接損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決各方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向丙方所在地的民間調解組織申請調解。12.3仲裁解決如調解不成,任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑解決如仲裁不成,任何一方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署本協(xié)議一式【】份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3份數(shù)本協(xié)議的份數(shù)已符合各方要求,各方的簽字(或蓋章)均具有法律效力。14.附則14.1定義本協(xié)議所使用的詞語,如“甲方”、“乙方”、“丙方”等,除非上下文明確指出,否則均按照本協(xié)議第一條的定義與術語解釋執(zhí)行。14.2補充規(guī)定本協(xié)議未盡事宜,可由各方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.相關法律法規(guī)附件提供我國相關的房地產(chǎn)交易法律法規(guī),包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。2.交易流程圖附件提供房產(chǎn)交易的具體流程圖,包括交易雙方的主要流程步驟,如簽訂合同、支付稅費、產(chǎn)權過戶等。3.房產(chǎn)證復印件附件提供房產(chǎn)證的復印件,作為合同附件,以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。4.其他重要文件包括但不限于房屋質量檢測報告、房屋評估報告、交易雙方的身份證明文件等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定甲方如未如實提供房產(chǎn)相關信息,或未按約定時間支付丙方服務費用,構成違約。甲方應承擔違約責任,賠償因此給乙方和丙方造成的直接經(jīng)濟損失,以及因違約導致的間接損失。示例:若甲方未如實提供房產(chǎn)信息,導致交易失敗,甲方應承擔因此給乙方和丙方造成的直接經(jīng)濟損失,如乙方看房所產(chǎn)生的交通費用、丙方的居間服務費用等。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未如實提供購買需求和相關信息,或未按約定時間支付丙方服務費用,構成違約。乙方應承擔違約責任,賠償因此給甲方和丙方造成的直接經(jīng)濟損失,以及因違約導致的間接損失。示例:若乙方未如實提供購買需求信息,導致交易失敗,乙方應承擔因此給甲方和丙方造成的直接經(jīng)濟損失,如甲方的時間成本、丙方的居間服務費用等。3.丙方違約行為及責任認定丙方如未誠實守信提供居間服務,或未保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密,構成違約。丙方應承擔違約責任,賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失,以及因違約導致的間接損失。示例:若丙方未如實提供居間服務,導致交易失敗,丙方應承擔因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失,如甲乙雙方的交易機會成本、丙方的居間服務費用等。說明三:法律名詞及解釋:1.合同法指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法指調整物權的種類、內(nèi)容、行使、保護等法律關系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱,包括房地產(chǎn)開發(fā)、
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