2024年式餐館租賃合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式餐館租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.房屋修繕責(zé)任5.1.出租方修繕責(zé)任5.2.承租方修繕責(zé)任5.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)租收益9.附屬設(shè)施使用9.1.附屬設(shè)施范圍9.2.使用規(guī)定9.3.使用費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅收承擔(dān)12.2.法律適用12.3.合同附件13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付日期：每月____日為租金支付日。第五條房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方修繕責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月水電費(fèi)用于次月____日前支付。第七條違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；7.1.4承租方未按約定用途使用房屋；7.1.5出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；7.1.6雙方協(xié)商一致的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為每月租金的____%，違約金最高不超過(guò)____元。如違約行為造成損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。出租方有權(quán)根據(jù)房屋租賃情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租收益：轉(zhuǎn)租所得收益，承租方應(yīng)按出租方要求在轉(zhuǎn)租后____個(gè)工作日內(nèi)將扣除合理費(fèi)用后的收益支付給出租方。第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、燃?xì)獾取?.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。9.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。第十條合同解除10.1.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃房屋由出租方收回；10.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；10.3.3雙方結(jié)算租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)：租賃合同涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同需在租賃期限內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門(mén)備案。第十四條合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式____份，出租方、承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或履行其他相關(guān)職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%，或第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，以較低者為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方之間因服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。5.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.1.4中介方提供中介服務(wù)所得傭金，按雙方約定比例分成。5.2評(píng)估服務(wù)：5.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、客觀(guān)、公正的評(píng)估報(bào)告。5.2.3評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3維修服務(wù)：5.3.1維修方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。5.3.2維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)正常使用狀態(tài)。5.3.3維修方在維修過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4法律咨詢(xún)：5.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。5.4.2法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)保證意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。5.5擔(dān)保服務(wù)：5.5.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。5.5.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足。5.5.3如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)ＹY金不足，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或更換第三方。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按約定處理相關(guān)事宜。7.本條款的生效及解釋7.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。7.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。3.房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)方法。附件說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)承租方合理使用和維護(hù)房屋。4.房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施的維修情況。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月的水電使用情況和費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用的結(jié)算情況。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。7.合同解除證明詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同已解除。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期3天，則應(yīng)支付租金的1.5%作為違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因拆除造成的損失。3.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年式餐館租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃物描述4.1租賃物概況4.2租賃物具體位置4.3租賃物設(shè)施清單5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金計(jì)算方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整條款6.租金支付與押金6.1租金支付方式6.2押金金額與退還條件7.使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.權(quán)益與義務(wù)8.1出租方權(quán)益與義務(wù)8.2租賃方權(quán)益與義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在餐館租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“餐館”指租賃方使用的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；“租賃期限”指雙方約定租賃權(quán)的有效期限；“租金”指出租方提供餐館租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用；“押金”指租賃方為保障合同履行而向出租方支付的保證金。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如有歧義，應(yīng)按雙方在合同中的約定解釋?zhuān)蝗艉贤醋骷s定，應(yīng)按通常含義理解。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方全稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人：_______3.2出租方信息出租方全稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人：_______第四條租賃物描述4.1租賃物概況租賃物為位于_______的餐館，具體面積為_(kāi)______平方米，包括_______。4.2租賃物具體位置租賃物位于_______，具體位置為_(kāi)______。4.3租賃物設(shè)施清單1.店面裝修：_______2.廚房設(shè)備：_______3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：_______4.供水供電設(shè)施：_______5.衛(wèi)生設(shè)施：_______第五條租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_(kāi)______元。5.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月_______日前支付，逾期未支付租金的，租賃方應(yīng)按日向出租方支付_______%的滯納金。5.4租金調(diào)整條款如遇物價(jià)上漲或租金調(diào)整政策，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第六條租金支付與押金6.1租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2押金金額與退還條件押金金額為_(kāi)______元，租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞的情況下，租賃方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還押金。第七條使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的使用功能。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用；出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及公共設(shè)施的維修。7.3違約責(zé)任若租賃方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條權(quán)益與義務(wù)8.1出租方權(quán)益與義務(wù)8.1.1出租方享有獲得租金的權(quán)利，并保證租賃物符合租賃合同的約定。8.1.2出租方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，確保租賃物符合合同約定的使用條件。8.1.3出租方在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知租賃方。8.2租賃方權(quán)益與義務(wù)8.2.1租賃方享有在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。8.2.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的規(guī)定。8.2.3租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同解除條件9.2.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按未履行部分租金的_______%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______人民法院管轄。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為提供咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息、租賃市場(chǎng)分析、租賃合同起草等服務(wù)。2.擔(dān)保服務(wù)：為租賃方提供擔(dān)保，確保租賃方履行合同義務(wù)。4.監(jiān)督服務(wù)：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的_______%。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性。第十七條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。17.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)保障甲方權(quán)益。17.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)保障乙方權(quán)益。第十八條第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方的責(zé)任與義務(wù)；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的終止條件。18.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，以確保各方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更條件第三方介入的合同可根據(jù)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。20.2合同解除條件1.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2.第三方介入的合同因不可抗力無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上照片或圖紙。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，有助于避免日后糾紛。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的證明，有助于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，對(duì)雙方均有約束力。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方權(quán)益。5.設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：設(shè)施維護(hù)記錄有助于跟蹤租賃物的維護(hù)情況，確保租賃物的正常使用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，有據(jù)可依，迅速解決問(wèn)題。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明是雙方在合同無(wú)法履行時(shí)，根據(jù)法律法規(guī)免責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。2.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：租賃方擅自拆除餐廳隔斷，應(yīng)賠償出租方_______元的損失。3.出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，視為違約。示例：出租方未在合同約定的日期提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。4.第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息或未履行合同義務(wù)，視為違約。示例：第三方提供虛假的市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致租賃方作出錯(cuò)誤決策，應(yīng)賠償租賃方_______元的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年式餐館租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________承租方聯(lián)系電話(huà)：__________2.租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)餐館名稱(chēng)：__________2.2租賃物地址餐館地址：__________2.3租賃物面積餐館面積：__________平方米2.4租賃物附屬設(shè)施廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的__________日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月的__________日。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金支付方式承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件及程序租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)違約情形，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍承租方僅限在餐館內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變餐館的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.2.2承租方不得在餐館內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與餐飲無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的任何設(shè)施。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)保證餐館內(nèi)的衛(wèi)生、安全，確保消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3.2承租方應(yīng)對(duì)餐館內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。6.3.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)。7.2.2承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。8.1.5承租方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1情形，承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。8.2.2對(duì)于8.1.2情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償由此造成的損失。8.2.3對(duì)于8.1.3情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并賠償由此造成的損失。8.2.4對(duì)于8.1.4情形，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.5對(duì)于8.1.5情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1承租方違約給出租方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3.2出租方因承租方違約而解除合同的，承租方應(yīng)支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃物交付使用。12.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.3.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期自雙方簽字蓋章之日起。14.2合同簽署地點(diǎn)__________14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)時(shí)，中介方應(yīng)根據(jù)雙方的需求和約定，協(xié)助雙方完成中介服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方介入為保證合同履行，雙方可約定引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入租賃物價(jià)值評(píng)估或合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4咨詢(xún)服務(wù)提供者介入雙方在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，可引入第三方咨詢(xún)服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證服務(wù)質(zhì)量和履行期限。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3利益第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并要求第三方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并要求第三方履行合同義務(wù)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的共同參與方，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合約定。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合約定。17.