二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3行業(yè)慣例2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合同主體3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物描述4.1租賃物基本情況4.2租賃物權(quán)屬證明5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整依據(jù)7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整時(shí)間8.押金8.1押金金額8.2押金支付時(shí)間8.3押金退還條件9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家法律法規(guī)本合同訂立及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)。1.2地方政府政策本合同訂立及履行應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣C布的相關(guān)政策規(guī)定。1.3行業(yè)慣例本合同訂立及履行應(yīng)參照商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)的相關(guān)慣例。第二條定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指出租方提供的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的鋪面。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。（3）“出租方”指擁有租賃物權(quán)屬并出租給承租方使用鋪面的當(dāng)事人。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同主體3.1出租方信息（1）名稱：____________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：____________________________3.2承租方信息（1）名稱：____________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：____________________________第四條租賃物描述4.1租賃物基本情況租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，層高為____________________________米。4.2租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。第五條租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起開始。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確約定。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________________元。6.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__日。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)應(yīng)為國(guó)家法律法規(guī)、地方政策及行業(yè)慣例。7.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式應(yīng)為本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按年遞增__%。7.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年__月__日。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.2使用限制（1）承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出租方書面同意不得進(jìn)行任何裝修或改造。（3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡給第三方使用。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間因自然老化或合理使用而發(fā)生的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃物在租賃期間因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或第三方原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。（2）承租方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（2）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。12.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本合同中未約定的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及誠(chéng)實(shí)信用原則履行。13.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）以外的，因本合同的訂立、履行或解除而涉及的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保，保證乙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入本合同，應(yīng)事先與甲方和乙方約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和業(yè)務(wù)規(guī)模等因素合理確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定。（2）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定。（2）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.3甲方與乙方（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方和乙方在第三方介入本合同過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。6.2合同解除（1）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同。（2）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入后的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物權(quán)屬證明文件6.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告7.租賃物租賃合同8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.租賃物維修記錄11.租賃物使用限制說明12.第三方合作協(xié)議13.第三方評(píng)估報(bào)告14.第三方鑒定報(bào)告15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.爭(zhēng)議解決協(xié)議18.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造、篡改等行為。3.附件需與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相沖突。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供租賃物；b.未按約定交付押金；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d.未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；e.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未按約定使用租賃物；c.未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。b.甲方未按約定交付押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__%。c.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.甲方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。b.乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.乙方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2鋪面位置及面積1.3租賃期限及租金2.租賃用途3.租金支付方式及期限3.1首付款支付3.2每月租金支付3.3預(yù)付款支付3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.租賃物維護(hù)與修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.不可抗力8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.2鋪面位置及面積1.2.1鋪面具體地址、樓層、單元號(hào)1.2.2鋪面實(shí)際使用面積及測(cè)量方式1.3租賃期限及租金1.3.1租賃起始日期及終止日期1.3.2每月租金金額及支付方式1.3.3租金調(diào)整條款及條件2.租賃用途2.1鋪面使用性質(zhì)及范圍2.2禁止使用項(xiàng)目及行為3.租金支付方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金額及支付時(shí)間3.1.2首付款逾期支付責(zé)任3.2每月租金支付3.2.1每月租金支付時(shí)間3.2.2每月租金逾期支付責(zé)任3.3預(yù)付款支付3.3.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.3.2預(yù)付款退還條件3.4違約金及滯納金3.4.1逾期支付租金的違約金比例3.4.2逾期支付其他款項(xiàng)的違約金比例3.4.3滯納金的計(jì)算方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額及支付方式4.2保證金退還條件4.2.1保證金退還的具體條件4.3保證金退還程序4.3.1退還保證金的流程及時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件5.1.2因不可抗力解除合同的條件5.1.3違約解除合同的條件5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2出租方或承租方單方面終止合同的條件6.租賃物維護(hù)與修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃期間內(nèi)租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1租賃物損壞的修繕責(zé)任6.2.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式7.不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.2租賃用途違反約定的違約責(zé)任8.1.3損壞租賃物的違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任8.2.2未能履行維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任8.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自變更合同內(nèi)容的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式9.1.2仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱及所在地9.2.2訴訟法院的名稱及所在地10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1關(guān)于租賃物保險(xiǎn)的約定12.2關(guān)于商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：租賃保證金繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要引入除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任邊界，確保各方責(zé)任清晰。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。10.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：本附件作為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明租金支付的具體日期、金額、支付方式及逾期支付的違約金比例。附件說明：本附件用于明確租金支付的時(shí)間表和違約責(zé)任，確保租金的按時(shí)支付。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金的繳納憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：本附件作為租賃保證金繳納的證明，用于退還保證金時(shí)核對(duì)。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署合同的法律文件，包括合同原件、簽字蓋章等。附件說明：本附件作為合同簽訂的法律證明，用于證明合同的成立和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。附件說明：本附件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于證明租賃物的維護(hù)情況。7.附件七：租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：列明租賃物損壞的原因、賠償金額、賠償方式等。附件說明：本附件作為租賃物損壞賠償?shù)膮f(xié)議，用于明確賠償?shù)呢?zé)任和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付逾期租金及滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣1萬(wàn)元，逾期支付一日，需支付滯納金人民幣100元。1.2租賃用途違反約定責(zé)任認(rèn)定：賠償因違反約定而給出租方造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受5萬(wàn)元損失，承租方需賠償5萬(wàn)元。1.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償因損壞租賃物而給出租方造成的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說明：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為1萬(wàn)元，承租方需承擔(dān)1萬(wàn)元的維修費(fèi)用。1.4未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而給承租方造成的損失。示例說明：若合同約定租賃物交付時(shí)間為租賃期限開始后的第10天，延遲交付3天，需支付違約金人民幣1,000元。1.5未能履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賠償因未履行維護(hù)責(zé)任而給租賃物造成的損失。示例說明：若因出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償維修費(fèi)用人民幣5,000元。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1鋪面位置及面積2.2鋪面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金及違約責(zé)任6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號(hào)碼：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號(hào)碼：___________第二條租賃物描述2.1鋪面位置及面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.2鋪面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.2.1現(xiàn)狀描述：___________2.2.2附屬設(shè)施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣_(tái)__________元整3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時(shí)間：___________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2物價(jià)指數(shù)變動(dòng)4.2租金調(diào)整方式4.2.1按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.2.2根據(jù)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整第五條押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.1.2退還條件：合同期滿，無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞5.2違約金及違約責(zé)任5.2.1違約金：___________5.2.2違約責(zé)任：___________第六條租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1僅限于商業(yè)用途6.1.2不得用于違法活動(dòng)6.2使用限制6.2.1不得改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.2不得影響相鄰業(yè)主的正常使用第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式7.1.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)__________元/月7.1.2支付方式：___________7.1.3支付時(shí)間：___________7.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.2.1按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行7.2.2根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整第八部分：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.1.2任何變更應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；b)租賃方未按約定支付租金；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)當(dāng)自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同因解除而終止。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.1.2附件一應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。16.4評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.5擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的同意：租賃雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的合同：第三方介入的合同應(yīng)與租賃合同分別簽訂，且其內(nèi)容不得與租賃合同相沖突。17.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由租賃雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定的最高賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的直接責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其合同約定，對(duì)租賃雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與租賃物的關(guān)系：20.2.1第三方對(duì)租賃物的管理僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的損壞不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方對(duì)租賃物的使用應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害租賃物的安全和使用性能。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定，相互之間不承擔(dān)責(zé)任。20.3.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)按照各自合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并由租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：該附件作為租賃雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀的共識(shí)，對(duì)于后續(xù)的維修責(zé)任劃分和租賃期滿后的返還具有重要意義。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。說明：該協(xié)議作為租賃合同的一部分，對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和租賃方的權(quán)益保障有重要影響。3.附件三：第三方中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同是租賃雙方與中介方之間的獨(dú)立合同，對(duì)中介方的服務(wù)質(zhì)量和租賃雙方的合作關(guān)系有明確約定。4.附件四：第三方咨詢報(bào)告要求：提供專業(yè)的咨詢意見，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、經(jīng)營(yíng)策略等。說明：該報(bào)告為租賃雙方提供決策依據(jù)，有助于租賃雙方更好地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。說明：該報(bào)告對(duì)租賃物的質(zhì)量有保障作用，有助于租賃雙方及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告說明：該報(bào)告有助于租賃雙方在租賃期滿時(shí)確定租賃物的價(jià)值，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任和義務(wù)，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同為租賃雙方提供信用保障，有助于租賃雙方在合作過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供符合約定的租賃物。1.3租賃方未按約定使用租賃物。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的合同責(zé)任，如返還租賃物、支付租金等。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.示例說明：3.1若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.2若出租方提供的租賃物不符合約定，租賃方有權(quán)要求出租方更換或賠償損失。3.3若租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.履約保證金及支付方式2.1.保證金金額2.2.保證金支付方式3.租賃鋪面基本信息3.1.鋪面位置3.2.鋪面面積3.3.鋪面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付方式5.3.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及返還6.1.押金金額6.2.押金返還條件7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1.物業(yè)管理責(zé)任9.2.物業(yè)管理費(fèi)用10.水電費(fèi)用10.1.水電費(fèi)用承擔(dān)10.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.履約保證金及支付方式2.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。2.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向出租方支付履約保證金。3.租賃鋪面基本信息3.1鋪面位置：_______3.2鋪面面積：_______平方米。3.3鋪面結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，向出租方支付當(dāng)月租金。6.押金及返還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金返還條件：6.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；6.2.2租賃期滿，鋪面設(shè)施完好，無(wú)損壞；6.2.3承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方有權(quán)使用租賃鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1承租方不得將租賃鋪面用于非法活動(dòng)；7.2.2承租方不得擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)；7.2.3承租方不得將租賃鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電線路、照明設(shè)備、空調(diào)等。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，如因延誤導(dǎo)致?lián)p失，由承租方自行承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3因雙方責(zé)任均等或者無(wú)法區(qū)分責(zé)任的情況下，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1出租方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃鋪面的物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃鋪面的日常維護(hù)和管理。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用每月人民幣_(tái)______元整。9.2.2承租方應(yīng)于每月_______日前，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。10.2水電費(fèi)用結(jié)算方式10.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前，向物業(yè)管理公司支付上月的水電費(fèi)用。10.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到費(fèi)用后_______日內(nèi)向供水供電部門支付。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。11.1.2承租方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付租賃鋪面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。11.2.2出租方違反本合同約定，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止；12.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同解除；12.2.3雙方另有約定的其他終止條件。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃鋪面所在地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律顧問等，根據(jù)具體情況和需要，由甲乙雙方共同選定。15.2責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利；15.3.1.2在提供服務(wù)過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利；15.3.1.3在提供服務(wù)過程中，享有要求甲乙雙方配合的權(quán)利。15.3.2第三方的責(zé)任：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；15.3.2.3在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.2遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；15.3.3.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.1.3甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)按照第三方提出的服務(wù)要求，提供必要的信息和資料；16.2.3乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，向甲方提供反饋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供同等的服務(wù)；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容；18.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份及合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份及合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃鋪面的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明租賃鋪面的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃鋪面維修記錄要求：提供租賃期間內(nèi)對(duì)租賃鋪面進(jìn)行的維修記錄。說明：用于證明租賃鋪面的維修情況和維修費(fèi)用。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：用于證明租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)用支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)憑證。說明：用于證明租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用支付情況。7.違約金繳納憑證要求：提供違約金繳納的憑證。說明：用于證明違約金已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同變更內(nèi)容和雙方認(rèn)可。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：用于證明合同解除原因和雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時(shí)交付租賃鋪面。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。損失賠償：因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?；謴?fù)原狀：乙方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付_______元的滯納金。示例二：甲方未按時(shí)交付租賃鋪面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方_______元的損失。示例三：乙方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)賠償甲方_______元的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1鋪面位置及面積2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3鋪面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1鋪面使用規(guī)范7.2鋪面維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一：鋪面平面圖12.2合同附件二：租賃物清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同修改13.5合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃物描述2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面地址：_______2.1.2鋪面面積：_______平方米2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1鋪面結(jié)構(gòu)：_______2.2.2設(shè)施清單：（1）_______（2）_______（3）_______2.3鋪面使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：_______2.3.2使用范圍：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：_______3.1.2截止日期：_______3.2租賃期限續(xù)約條件3.2.1續(xù)約條件：_______3.2.2續(xù)約方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：_______元/月4.1.2管理費(fèi)：_______元/月4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月支付：_______日前4.2.2每季支付：_______日前4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：_______銀行，賬號(hào)：_______4.3.2現(xiàn)金支付：_______4.4逾期支付罰則4.4.1逾期天數(shù)：_______天4.4.2罰金比例：_______%5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)5.1.2政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法5.3.1根據(jù)市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金總額：_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，鋪面無(wú)損壞且設(shè)施齊全6.2.2租賃期滿，租賃方提前解除合同6.3保證金金額6.3.1保證金總額：_______元6.4保證金用途6.4.1用于鋪面設(shè)施損壞的維修6.4.2用于租賃期滿后的押金退還8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方對(duì)租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)，保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2使用權(quán)范圍8.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延。9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物。10.3終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。10.4.2終止合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1_______仲裁委員會(huì)12.合同附件12.1合同附件一：鋪面平面圖12.2合同附件二：租賃物清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同附件13.2.1合同附件一：鋪面平面圖13.2.2合同附件二：租賃物清單13.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3合同解釋13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)。13.4合同修改13.4.1合同修改需雙方書面同意。13.5合同生效日期13.5.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽訂地14.3.1本合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)，但不參與租賃物的實(shí)際租賃關(guān)系。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。15.2.4監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。15.3.3法律顧問：有權(quán)獲得法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。15.4.3法律顧問：提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。15.4.4監(jiān)理方：對(duì)租賃物進(jìn)行有效監(jiān)督，確保使用和維護(hù)符合規(guī)定。16.甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方資質(zhì)證明。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或疏忽行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方在合作過程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的平面圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，作為租賃物描述的輔助材料。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維護(hù)和驗(yàn)收。3.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明文件作為租賃物合法性的依據(jù)。4.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：作為租賃方身份確認(rèn)的證明。5.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：作為租賃方身份確認(rèn)的證明。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為授權(quán)人授權(quán)他人代表其簽署合同的證明。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為授權(quán)人授權(quán)他人代表其簽署合同的證明。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。9.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書，包括合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書作為合同簽訂前的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與租賃物相關(guān)的一切文件，如租賃政策、規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)文件作為租賃物合法使用和管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方開業(yè)損失。1.2隱瞞租賃物瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方隱瞞租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致乙方在使用過程中發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的罰金。示例：乙方未在約定日期支付租金，逾期支付罰金為租金的_______%。2.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃物的修復(fù)費(fèi)用或折舊。示例：乙方損壞租賃物，賠償修復(fù)費(fèi)用或折舊金額為_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.鋪面使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得從事的業(yè)務(wù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)7.水電及物業(yè)管理7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1鋪面照片12.2裝修圖紙12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積鋪面位置：____________________鋪面面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________2.4保證金及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：____________________第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________3.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________第四條鋪面使用規(guī)范4.1使用范圍鋪面使用范圍：____________________4.2使用限制鋪面使用限制：____________________4.3不得從事的業(yè)務(wù)不得從事的業(yè)務(wù)：____________________第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：____________________5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第六條裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2裝修審批裝修審批：____________________6.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用：____________________元裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條水電及物業(yè)管理7.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用：____________________元/月物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________第八條鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方如需轉(zhuǎn)讓鋪面，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方同意后，方可轉(zhuǎn)租。8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方備案，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不