2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的闡述3.土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除協(xié)議的條件及程序8.1解除協(xié)議的條件8.2解除協(xié)議的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律10.1協(xié)議適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1額外條款12.2特殊約定13.合同附件13.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]1.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系人：[出賣(mài)方聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣(mài)方聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]1.3.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：[買(mǎi)受方聯(lián)系人姓名]1.3.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]2.協(xié)議目的2.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為出賣(mài)方擁有一塊位于[土地位置]的土地，現(xiàn)欲出售給買(mǎi)受方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過(guò)中介方提供的中介服務(wù)完成土地買(mǎi)賣(mài)交易。2.2協(xié)議目的闡述本協(xié)議旨在明確雙方在土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)土地買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。3.土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1調(diào)查分析土地權(quán)屬情況，確保土地合法、合規(guī)；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成土地買(mǎi)賣(mài)交易；3.1.3協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地登記、稅務(wù)繳納等；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢(xún)；3.2中介服務(wù)方式3.2.1通過(guò)電話、郵件、短信等方式與雙方保持溝通；3.2.2定期向雙方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況；3.2.3協(xié)助雙方解決在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題；3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.1.1出賣(mài)方享有土地所有權(quán)，有權(quán)決定是否出售土地；4.1.2買(mǎi)受方享有購(gòu)買(mǎi)土地的權(quán)利，有權(quán)了解土地相關(guān)信息；4.1.3中介方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.2.3中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)款的[中介費(fèi)比例]%，具體金額由雙方協(xié)商確定；5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用于土地買(mǎi)賣(mài)交易完成且買(mǎi)受方收到土地后支付；5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息；6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方未按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；7.1.2中介方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；7.1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反保密條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。8.解除協(xié)議的條件及程序8.1解除協(xié)議的條件8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；8.1.2一方違約，另一方書(shū)面通知違約方解除協(xié)議；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.2解除協(xié)議的程序8.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方在[通知期限]內(nèi)未能就解除協(xié)議達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議簽訂地為[協(xié)議簽訂地]；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[協(xié)議簽訂地]人民法院。10.適用法律10.1協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1土地買(mǎi)賣(mài)交易完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1額外條款12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；12.1.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；12.2特殊約定12.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)清單13.1.1土地權(quán)屬調(diào)查清單；13.1.2土地交易談判記錄；13.1.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理清單；13.1.4其他相關(guān)文件清單。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1土地權(quán)屬證明文件；13.2.2土地交易合同；13.2.3土地過(guò)戶手續(xù)文件。14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.1.1出賣(mài)方代表簽字蓋章：[出賣(mài)方代表簽名]14.1.2買(mǎi)受方代表簽字蓋章：[買(mǎi)受方代表簽名]14.1.3中介方代表簽字蓋章：[中介方代表簽名]14.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與本協(xié)議項(xiàng)下的事務(wù)。16.第三方介入的同意16.1任何一方邀請(qǐng)或委托第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷獨(dú)立開(kāi)展工作，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；17.2.2第三方有權(quán)獲得其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。17.3利益17.3.1第三方利益包括但不限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所獲得的報(bào)酬，以及其專(zhuān)業(yè)聲譽(yù)和商業(yè)信譽(yù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣；18.1.2若第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系19.1.1第三方與協(xié)議雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1若第三方由中介方邀請(qǐng)或委托，則中介方應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的監(jiān)督責(zé)任；19.2.2第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系，中介方不對(duì)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間不存在任何法律關(guān)系；19.3.2各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，互不干涉。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入的提出20.1.1任何一方提出第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的；20.1.2其他各方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。20.2第三方介入的同意20.2.1其他各方對(duì)第三方介入的同意應(yīng)書(shū)面表達(dá)；20.2.2一旦取得其他各方的同意，第三方方可介入。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程和結(jié)果；20.3.2協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的任務(wù)；21.1.2第三方因自身原因或協(xié)議雙方一致同意而終止介入；21.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向協(xié)議雙方提交其工作成果和報(bào)告；21.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[通知期限]日內(nèi)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)清單詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為中介服務(wù)合同的一部分，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明土地的合法權(quán)屬。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。3.附件三：土地交易合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件作為土地買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：土地過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出土地過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)、文件和步驟。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢(xún)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在交易過(guò)程中就相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢(xún)的答復(fù)和意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在交易過(guò)程中對(duì)法律法規(guī)和政策問(wèn)題的咨詢(xún)和答復(fù)。6.附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明中介服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說(shuō)明：此附件用于證明中介服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付。7.附件七：第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和結(jié)論。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地；1.2買(mǎi)受方未按約定支付土地款項(xiàng)；1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)；1.4第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的[比例]%；2.2買(mǎi)受方未按約定支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的[比例]%；2.3中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用；2.4第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例1：出賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的5%。示例2：買(mǎi)受方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的5%。示例3：中介方未按約定提供中介服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2賣(mài)方義務(wù)4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4中介費(fèi)用及支付方式4.5中介期限5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2土地過(guò)戶時(shí)間5.3交付土地時(shí)間5.4交易完成時(shí)間6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3賣(mài)方住所：____________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方住所：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.土地基本信息2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1提供土地買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)服務(wù)4.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判4.1.3協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.2賣(mài)方義務(wù)4.2.1協(xié)助中介機(jī)構(gòu)提供土地權(quán)屬證明等資料4.2.2按約定時(shí)間完成土地過(guò)戶手續(xù)4.3買(mǎi)方義務(wù)4.3.1按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)4.3.2協(xié)助中介機(jī)構(gòu)辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.4中介費(fèi)用及支付方式4.4.1中介費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.4.2支付時(shí)間：____________________4.5中介期限：____________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：____________________5.2土地過(guò)戶時(shí)間：____________________5.3交付土地時(shí)間：____________________5.4交易完成時(shí)間：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成土地過(guò)戶手續(xù)7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)7.1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金7.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金7.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付人民幣_(tái)___________________元違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；8.1.3買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)；8.2合同終止條件8.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2任何一方違約，合同自動(dòng)終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除條件8.3.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未支付首期款項(xiàng)；8.3.2賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)；8.3.3中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)職責(zé)；9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；9.1.2合同內(nèi)容；9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至交易完成后五年；9.2.2如有法律規(guī)定更長(zhǎng)保密期限，則依法律規(guī)定；9.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失；10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.1.1土地使用權(quán)證書(shū)；10.1.2土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1交易雙方身份證復(fù)印件；10.3.2土地測(cè)量報(bào)告；11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方書(shū)面同意解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.1.2通過(guò)電子郵件、傳真等方式通知對(duì)方；12.2送達(dá)方式12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄送達(dá)；12.3送達(dá)地址12.3.1賣(mài)方地址：____________________12.3.2買(mǎi)方地址：____________________13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人；15.1.2第三方可能包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保交易的公正、透明和合法性；15.2.2第三方介入有助于解決買(mǎi)賣(mài)雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔(dān)；16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方介入的流程17.1第三方選定17.1.1第三方的選定由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；17.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和評(píng)估；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.3第三方報(bào)告17.3.1第三方應(yīng)定期向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況；17.3.2第三方報(bào)告應(yīng)包括但不限于：履行職責(zé)的具體情況；存在的問(wèn)題和建議；可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)；18.1.2賣(mài)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)；18.2.2買(mǎi)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)中介方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)；18.3.2中介方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助其履行職責(zé)。19.第三方介入的合同條款第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方責(zé)任限額；第三方介入的流程；第三方報(bào)告的要求。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同條款，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致解除；第三方無(wú)法履行職責(zé)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第六條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)土地權(quán)屬的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：附件二作為合同附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)付款義務(wù)履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證復(fù)印件、土地測(cè)量報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。說(shuō)明：附件三作為合同附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)和證明身份的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣10,000元違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的一個(gè)月內(nèi)支付首付款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣5,000元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未能履行中介服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付人民幣_(tái)___________________元違約金。示例說(shuō)明：若中介方未能協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成土地過(guò)戶手續(xù)，則中介方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付人民幣5,000元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因自身過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失或損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的全部損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方委托代理人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1土地基本信息2.2土地買(mǎi)賣(mài)雙方2.3土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買(mǎi)方服務(wù)內(nèi)容3.3賣(mài)方服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3逾期支付費(fèi)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議終止13.附件13.1土地買(mǎi)賣(mài)合同13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)及住所1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2賣(mài)方住所：[賣(mài)方地址]1.1.3買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.1.4買(mǎi)方住所：[買(mǎi)方地址]1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]1.2.2賣(mài)方法定代表人聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]1.2.3買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]1.2.4買(mǎi)方法定代表人聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]1.3協(xié)議雙方委托代理人及聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方委托代理人：[賣(mài)方代理人姓名]1.3.2賣(mài)方代理人聯(lián)系方式：[賣(mài)方代理人聯(lián)系方式]1.3.3買(mǎi)方委托代理人：[買(mǎi)方代理人姓名]1.3.4買(mǎi)方代理人聯(lián)系方式：[買(mǎi)方代理人聯(lián)系方式]2.協(xié)議標(biāo)的2.1土地基本信息2.1.1土地坐落：[土地具體位置]2.1.2土地面積：[土地面積]2.1.3土地用途：[土地用途]2.1.4土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬情況]2.2土地買(mǎi)賣(mài)雙方2.2.1賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.3土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]2.3.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供土地買(mǎi)賣(mài)信息3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)3.2買(mǎi)方服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供買(mǎi)方資質(zhì)證明3.2.2協(xié)助進(jìn)行土地實(shí)地考察3.2.3協(xié)助進(jìn)行合同簽訂3.3賣(mài)方服務(wù)內(nèi)容3.3.1提供土地權(quán)屬證明3.3.2協(xié)助進(jìn)行合同簽訂3.3.3協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：[中介服務(wù)費(fèi)用]4.1.2費(fèi)用支付比例：[支付比例，如：成交價(jià)的百分比]4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：成交后]4.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付費(fèi)用4.3.1逾期支付利息：[逾期支付利息比例]4.3.2違約責(zé)任：[逾期支付違約責(zé)任]5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1土地買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密5.1.2中介服務(wù)過(guò)程中的信息5.2保密期限5.2.1保密期限：[保密期限，如：合同終止后兩年]5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：賠償損失]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1協(xié)議一方未按約定履行義務(wù)6.1.2協(xié)議一方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：[賠償金額]6.3.2賠償方式：[賠償方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約7.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除7.2合同終止條件7.2.1土地買(mǎi)賣(mài)完成7.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致終止7.3合同解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算7.3.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：仲裁委員會(huì)]8.2.2選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的方式：[選擇方式，如：協(xié)商一致]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間，如：60日內(nèi)]組織調(diào)解或仲裁9.法律適用9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用9.2.1如適用法律有變更，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)變更后的法律進(jìn)行處理10.通知送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采取書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等10.1.2通知應(yīng)在送達(dá)地工作日的[具體時(shí)間，如：12小時(shí)內(nèi)]完成送達(dá)10.2通知送達(dá)地址10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址10.2.2任何一方地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.3通知送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方時(shí)生效11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章后生效11.1.2本合同自生效之日起對(duì)協(xié)議雙方具有約束力11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效12.其他約定12.1協(xié)議附件12.1.1本合同附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.2協(xié)議變更12.2.1本合同任何條款的變更需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意12.3協(xié)議解除12.3.1本合同任何一方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下解除合同12.4協(xié)議終止12.4.1本合同在協(xié)議約定的條件下終止13.附件13.1土地買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1土地買(mǎi)賣(mài)合同為協(xié)議附件，與本合同具有同等法律效力13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2本合同副本與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程的個(gè)人或單位。15.1.2第三方可以是但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方因其服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方介入，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和文件。16.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，