2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2交易傭金1.3乙方1.4甲方第二條傭金計算2.1計算基礎2.2計算公式2.3計傭時間第三條傭金支付3.1支付條件3.2支付方式3.3支付時間第四條傭金分配4.1分配原則4.2分配比例4.3分配時間第五條合作期限5.1合作開始日期5.2合作結束日期5.3續(xù)約條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責任第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3可分割性11.4第三方受益第十二條附加條款12.1甲方特殊規(guī)定12.2乙方特殊規(guī)定第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公用途的不動產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲店等。1.2交易傭金交易傭金是指乙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中為甲方提供的服務所收取的費用。1.3乙方乙方是指本合同中承擔交易傭金服務義務的一方，即商業(yè)地產(chǎn)交易的代理方。1.4甲方甲方是指本合同中委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)交易的一方，即商業(yè)地產(chǎn)的出售方或購買方。第二條傭金計算2.1計算基礎傭金計算的基礎為商業(yè)地產(chǎn)交易的總金額，包括出售價格或購買價格。2.2計算公式傭金計算公式為：傭金金額=交易總金額×傭金率。2.3計傭時間傭金計算的時間為商業(yè)地產(chǎn)交易合同簽署之日。第三條傭金支付3.1支付條件甲方在商業(yè)地產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的支付條件進行傭金支付。3.2支付方式傭金支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行。3.3支付時間傭金支付時間為交易完成后十個工作日內(nèi)。第四條傭金分配4.1分配原則傭金分配原則為按照乙方的實際貢獻和雙方約定的分配比例進行。4.2分配比例傭金分配比例由雙方在合同中約定，并在附件中詳細列明。4.3分配時間傭金分配時間為支付傭金后的五個工作日內(nèi)。第五條合作期限5.1合作開始日期合作開始日期為雙方簽署本合同之日起。5.2合作結束日期合作結束日期為商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日。5.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽署續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。6.2保密期限保密期限為商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日后的五年。6.3泄密責任如有違反保密條款的行為，泄露方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同中的名詞、術語和條款，如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條一般條款11.1通知任何一方就本合同的事項所做的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。11.2完整協(xié)議本合同及附件為雙方就本合同事項所達成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3可分割性如本合同的任何條款在法律上被認為是無效的，其他條款仍具有完全的法律效力。11.4第三方受益本合同中規(guī)定的任何義務或責任，對第三方不具有約束力，但第三方可能享有合同利益。第十二條附加條款12.1甲方特殊規(guī)定甲方根據(jù)實際情況，可以要求乙方遵守額外的規(guī)定，并以附件形式附加在本合同中。12.2乙方特殊規(guī)定乙方根據(jù)實際情況，可以要求甲方遵守額外的規(guī)定，并以附件形式附加在本合同中。第十三條簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日起。13.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。13.3簽署人甲方簽署人為________，乙方簽署人為________。第十四條附件14.1附件列表附件列表如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)交易信息；（2）傭金分配比例明細；（3）甲方特殊規(guī)定；（4）乙方特殊規(guī)定。14.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容詳見附件列表中所列的項目。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易信息附件二：傭金分配比例明細附件三：甲方特殊規(guī)定附件四：乙方特殊規(guī)定附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易信息詳細要求和說明：本附件應詳細列明商業(yè)地產(chǎn)的交易信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途、交易價格、交易雙方信息等。附件二：傭金分配比例明細詳細要求和說明：本附件應詳細列明傭金分配的比例，包括乙方的傭金比例、其他參與方的傭金比例（如有）以及計算傭金的基數(shù)和計算方法。附件三：甲方特殊規(guī)定詳細要求和說明：本附件應列明甲方針對本次商業(yè)地產(chǎn)交易所提出的特殊要求或規(guī)定，包括但不限于交易的期限、保密要求、甲方對交易過程的參與程度等。附件四：乙方特殊規(guī)定詳細要求和說明：本附件應列明乙方針對本次商業(yè)地產(chǎn)交易所提出的特殊要求或規(guī)定，包括但不限于乙方對交易過程的參與程度、乙方對交易信息的獲取權限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：2.一方違反本合同的條款或附件中的特殊規(guī)定；3.一方延遲支付傭金或其他款項；4.一方泄露對方的商業(yè)秘密或機密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用和損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付傭金，則構成違約行為。根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付傭金的10%。甲方還應承擔因延遲支付所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公用途的不動產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲店等。交易傭金：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中為甲方提供的服務所收取的費用。乙方：指本合同中承擔交易傭金服務義務的一方，即商業(yè)地產(chǎn)交易的代理方。甲方：指本