2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2交易傭金1.3乙方1.4甲方第二條傭金計(jì)算2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.2計(jì)算公式2.3計(jì)傭時(shí)間第三條傭金支付3.1支付條件3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條傭金分配4.1分配原則4.2分配比例4.3分配時(shí)間第五條合作期限5.1合作開(kāi)始日期5.2合作結(jié)束日期5.3續(xù)約條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3可分割性11.4第三方受益第十二條附加條款12.1甲方特殊規(guī)定12.2乙方特殊規(guī)定第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公用途的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲店等。1.2交易傭金交易傭金是指乙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中為甲方提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3乙方乙方是指本合同中承擔(dān)交易傭金服務(wù)義務(wù)的一方，即商業(yè)地產(chǎn)交易的代理方。1.4甲方甲方是指本合同中委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的一方，即商業(yè)地產(chǎn)的出售方或購(gòu)買方。第二條傭金計(jì)算2.1計(jì)算基礎(chǔ)傭金計(jì)算的基礎(chǔ)為商業(yè)地產(chǎn)交易的總金額，包括出售價(jià)格或購(gòu)買價(jià)格。2.2計(jì)算公式傭金計(jì)算公式為：傭金金額=交易總金額×傭金率。2.3計(jì)傭時(shí)間傭金計(jì)算的時(shí)間為商業(yè)地產(chǎn)交易合同簽署之日。第三條傭金支付3.1支付條件甲方在商業(yè)地產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的支付條件進(jìn)行傭金支付。3.2支付方式傭金支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。3.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第四條傭金分配4.1分配原則傭金分配原則為按照乙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和雙方約定的分配比例進(jìn)行。4.2分配比例傭金分配比例由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。4.3分配時(shí)間傭金分配時(shí)間為支付傭金后的五個(gè)工作日內(nèi)。第五條合作期限5.1合作開(kāi)始日期合作開(kāi)始日期為雙方簽署本合同之日起。5.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日。5.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.2保密期限保密期限為商業(yè)地產(chǎn)交易完成之日后的五年。6.3泄密責(zé)任如有違反保密條款的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)和條款，如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條一般條款11.1通知任何一方就本合同的事項(xiàng)所做的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2完整協(xié)議本合同及附件為雙方就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3可分割性如本合同的任何條款在法律上被認(rèn)為是無(wú)效的，其他條款仍具有完全的法律效力。11.4第三方受益本合同中規(guī)定的任何義務(wù)或責(zé)任，對(duì)第三方不具有約束力，但第三方可能享有合同利益。第十二條附加條款12.1甲方特殊規(guī)定甲方根據(jù)實(shí)際情況，可以要求乙方遵守額外的規(guī)定，并以附件形式附加在本合同中。12.2乙方特殊規(guī)定乙方根據(jù)實(shí)際情況，可以要求甲方遵守額外的規(guī)定，并以附件形式附加在本合同中。第十三條簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日起。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3簽署人甲方簽署人為_(kāi)_______，乙方簽署人為_(kāi)_______。第十四條附件14.1附件列表附件列表如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)交易信息；（2）傭金分配比例明細(xì)；（3）甲方特殊規(guī)定；（4）乙方特殊規(guī)定。14.2附件內(nèi)容各附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表中所列的項(xiàng)目。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易信息附件二：傭金分配比例明細(xì)附件三：甲方特殊規(guī)定附件四：乙方特殊規(guī)定附件一：商業(yè)地產(chǎn)交易信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)的交易信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途、交易價(jià)格、交易雙方信息等。附件二：傭金分配比例明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明傭金分配的比例，包括乙方的傭金比例、其他參與方的傭金比例（如有）以及計(jì)算傭金的基數(shù)和計(jì)算方法。附件三：甲方特殊規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明甲方針對(duì)本次商業(yè)地產(chǎn)交易所提出的特殊要求或規(guī)定，包括但不限于交易的期限、保密要求、甲方對(duì)交易過(guò)程的參與程度等。附件四：乙方特殊規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明乙方針對(duì)本次商業(yè)地產(chǎn)交易所提出的特殊要求或規(guī)定，包括但不限于乙方對(duì)交易過(guò)程的參與程度、乙方對(duì)交易信息的獲取權(quán)限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.一方違反本合同的條款或附件中的特殊規(guī)定；3.一方延遲支付傭金或其他款項(xiàng)；4.一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付傭金的10%。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公用途的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、餐飲店等。交易傭金：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中為甲方提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。乙方：指本合同中承擔(dān)交易傭金服務(wù)義務(wù)的一方，即商業(yè)地產(chǎn)交易的代理方。甲方：指本