2024年新修訂：二手房租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂：二手房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱(chēng)1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱(chēng)2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.5房屋租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3故障報(bào)修及維修費(fèi)用8.房屋使用規(guī)定8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2不得擅自改變房屋用途8.3保持房屋整潔9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意10.房屋退租10.1退租條件10.2退租通知10.3退租流程11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：056792.3乙方聯(lián)系方式三條房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：03.5房屋租賃用途：居住第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約條件不變。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)5.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：乙方按合同約定正常退租，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞6.3押金退還方式：乙方退租后，甲方應(yīng)在收到退租通知之日起15日內(nèi)退還押金第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、管道、電梯等共用設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3故障報(bào)修及維修費(fèi)用：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；維修費(fèi)用由造成故障的一方承擔(dān)第八條房屋使用規(guī)定8.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、搭建、改建等行為。8.2不得擅自改變房屋用途，租賃期間房屋僅用于居住，不得用作商業(yè)或其他用途。8.3保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持室內(nèi)通風(fēng)和衛(wèi)生。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2若乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.3若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與新租戶(hù)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并確保新租戶(hù)遵守本合同的所有條款。第十條房屋退租10.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。10.2違約金為一個(gè)月租金的金額，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金后退還押金。10.3乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條規(guī)定11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為每日租金的1%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。第十二條規(guī)定12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條規(guī)定14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：甲方（簽字）：_________；乙方（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，以及任何因本合同的履行而參與合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.甲方需要第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、維修或其他服務(wù)；2.乙方需要第三方提供法律咨詢(xún)、房屋維護(hù)或其他相關(guān)服務(wù)；3.雙方一致同意引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)。13.3介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方的介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條甲乙方額外條款14.1甲方的額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任；2.甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。14.2乙方的額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任；2.乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十五條第三方的責(zé)任限額15.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行協(xié)商解決；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行；2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行；2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)損失；2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十七條第三方的退出機(jī)制17.1若第三方因故退出本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)；17.2第三方的退出不得影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同義務(wù)的履行不受影響。第十八條第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.押金收據(jù)：記錄乙方支付押金的金額、日期及收據(jù)編號(hào)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的復(fù)印件。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方確認(rèn)簽訂本合同的書(shū)面文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于房屋評(píng)估、維修、咨詢(xún)等服務(wù)的協(xié)議。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決文件：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。8.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假陳述；附件應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并支付違約金；故意隱瞞房屋真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；故意損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還一個(gè)月租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在維修房屋過(guò)程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因損壞而遭受的損失；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露乙方隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新修訂：二手房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋使用7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3日常維護(hù)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算9.維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修程序10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給承租方使用的人或單位。（2）“承租方”指愿意租賃出租方房屋，并支付相應(yīng)租金的人或單位。（3）“房屋”指出租方擁有的、租賃給承租方使用的具體房產(chǎn)。（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。（5）“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為出租方對(duì)房屋使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。1.2解釋本合同中，如對(duì)定義條款有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方全稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2支付方式租金支付方式：____________________5.3支付日期租金支付日期：每月的____________________日5.4逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，承租方按照本合同約定將房屋退還給出租方；（2）出租方同意提前解除本合同；（3）其他法律規(guī)定的退還保證金情形。6.3保證金退還程序承租方在滿(mǎn)足退還條件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還保證金。7.房屋使用7.1使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋；（2）損害房屋設(shè)施；（3）影響其他業(yè)主正常生活；（4）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。7.3日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月的____________________日繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)用。8.2水電費(fèi)用結(jié)算承租方應(yīng)向供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證在____________________日內(nèi)提交給出租方。9.維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗或非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3維修程序（1）發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方；（2）出租方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)安排維修；（3）維修期間，如需承租方配合，承租方應(yīng)予以配合。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。10.2轉(zhuǎn)借條件如出租方同意轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)向出租方支付____________________元的轉(zhuǎn)借費(fèi)。10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批（1）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)書(shū)；（2）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借人的身份證明；（3）出租方要求的其他材料。11.違約責(zé)任11.1承租方違約（1）支付逾期支付租金的滯納金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.2出租方違約（1）退還承租方已支付的租金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付違約賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同解除13.1解除條件（1）出租方或承租方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）房屋被依法收回或征收；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.2解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供信息咨詢(xún)服務(wù)，但不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。（3）維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（4）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）維修服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同外第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系由各自的合同約定。（2）第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方不直接參與房屋租賃合同的履行，但其提供的服務(wù)或協(xié)助可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失超過(guò)其責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入前的通知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)相互通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。17.2第三方介入后的變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。17.4第三方介入后的保密第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入后的合同終止若因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第13條“合同解除”條款解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：（1）房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）房屋的附屬設(shè)施，如家具、家電等；（3）房屋的租賃期限、租金及支付方式；（4）房屋租賃合同的簽訂日期和雙方簽字。附件說(shuō)明：房屋租賃清單是本合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)房屋租賃的具體約定。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單；（2）設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用狀況等信息；（3）設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。附件說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是本合同的重要組成部分，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）房屋的評(píng)估價(jià)值；（2）評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及評(píng)估師資質(zhì)。附件說(shuō)明：4.維修記錄詳細(xì)要求：（1）維修的時(shí)間、原因、項(xiàng)目及費(fèi)用；（2）維修后的房屋狀況；（3）維修費(fèi)用的承擔(dān)方。附件說(shuō)明：維修記錄用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.水電費(fèi)用清單詳細(xì)要求：（1）水電費(fèi)用的金額；（2）水電費(fèi)用的繳納日期；（3）水電費(fèi)用的承擔(dān)方。附件說(shuō)明：水電費(fèi)用清單用于記錄租賃期間的水電費(fèi)用情況，明確費(fèi)用的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）爭(zhēng)議解決的方式；（2）爭(zhēng)議解決的程序；（3）爭(zhēng)議解決的期限。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）滯納金的計(jì)算方式為每日按租金的____________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，承租方逾期支付租金，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）如無(wú)法恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同；（2）承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年新修訂：二手房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋不得進(jìn)行的活動(dòng)7.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋本體維修責(zé)任8.2房屋配套設(shè)施維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)_________元人民幣。4.2支付時(shí)間：每月__________日前支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。5.房屋押金5.1押金金額：__________元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶(hù)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋不得進(jìn)行的活動(dòng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1設(shè)施設(shè)備清單：__________7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自拆卸、改裝。7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：因自然磨損或合理使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因非人為因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋本體維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、屋頂?shù)确课荼倔w結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2房屋配套設(shè)施維修責(zé)任：房屋內(nèi)的水電、管道、暖氣、電梯等配套設(shè)施的維修責(zé)任，因自然損耗或合理使用造成的，由承租方負(fù)責(zé)；因質(zhì)量問(wèn)題或非人為因素造成的，由出租方負(fù)責(zé)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方責(zé)任不清，協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需符合本協(xié)議的約定。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：承租方需在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前書(shū)面通知出租方，出租方有權(quán)在接到通知后__________日內(nèi)作出是否同意的決定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未能按時(shí)支付租金或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)向出租方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同；一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方書(shū)面通知以信函、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定義14.1.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、法律顧問(wèn)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的參與合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。14.2.2甲方責(zé)任：甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.2.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。14.3第三方介入條款a)房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估；b)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修；c)爭(zhēng)議解決；d)法律咨詢(xún)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。14.3.2第三方介入程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方接受委托并簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d)第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方共同驗(yàn)收并確認(rèn)。14.4第三方費(fèi)用承擔(dān)14.4.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。14.4.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由委托方在__________個(gè)工作日內(nèi)支付。14.5第三方違約責(zé)任14.5.1第三方違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)、延誤服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。14.6第三方保密義務(wù)14.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商