2024年房產(chǎn)中介協(xié)議規(guī)范示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介協(xié)議規(guī)范示例版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)中介服務的范圍與內(nèi)容1.1中介服務的范圍1.2中介服務的內(nèi)容第二條雙方的權利和義務2.1房產(chǎn)中介的權利2.2房產(chǎn)中介的義務2.3客戶的權利2.4客戶的義務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間第四條合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期第五條違約責任5.1中介違約的責任5.2客戶違約的責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條適用法律11.1合同的適用法律第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間第十三條附件13.1附件的定義13.2附件的份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務的范圍與內(nèi)容1.1中介服務的范圍1.1.1本合同中介服務范圍包括為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務。1.1.2中介服務范圍還包括協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等。1.2中介服務的內(nèi)容1.2.1中介服務內(nèi)容具體包括：（1）提供房產(chǎn)市場行情信息，幫助甲方了解房產(chǎn)市場動態(tài)；（2）根據(jù)甲方需求，匹配合適的房源或買方，進行雙方之間的溝通協(xié)商；（3）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易合同的起草、談判和簽署；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、貸款申請等；（5）提供房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢，解答甲方在交易過程中的疑問。第二條雙方的權利和義務2.1房產(chǎn)中介的權利2.1.1中介有權按照合同約定收取服務費用；2.1.2中介有權要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息和身份信息；2.1.3中介有權在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方保密個人信息和房產(chǎn)信息。2.2房產(chǎn)中介的義務2.2.1中介應誠實守信，為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；2.2.2中介應積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的服務；2.2.3中介應按照合同約定，為甲方保密個人信息和房產(chǎn)信息。2.3客戶的權利2.3.1甲方有權要求中介提供真實的房產(chǎn)信息和市場行情；2.3.2甲方有權按照合同約定，享受中介提供的各項服務；2.3.3甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，要求中介保密個人信息和房產(chǎn)信息。2.4客戶的義務2.4.1甲方應向中介提供真實的房產(chǎn)信息和身份信息；2.4.2甲方應按照合同約定支付服務費用；2.4.3甲方應配合中介完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算3.1.1中介服務費用按照成交金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務的費用。3.2服務費用的支付方式3.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。3.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3服務費用的支付時間3.3.1甲方應在房產(chǎn)交易完成后支付服務費用。第四條合同的有效期4.1合同的起始日期4.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同的起始日期以合同簽字（或蓋章）的日期為準。4.2合同的終止日期4.2.1如果合同約定的服務已經(jīng)完成，合同自然終止。第五條違約責任5.1中介違約的責任5.1.1如果中介未按照合同約定提供服務，甲方有權要求中介承擔違約責任。5.1.2如果中介違反合同約定，導致甲方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。5.2客戶違約的責任5.2.1如果甲方未按照合同約定支付服務費用，中介有權要求甲方承擔違約責任。5.2.2如果甲方提供虛假信息或者故意隱瞞重要信息，導致合同無法履行或者造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.1.2雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的結果。6.2調(diào)解解決6.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。6.2.2調(diào)解機構提出的調(diào)解方案，雙方應認真考慮，并按照調(diào)解方案執(zhí)行。6.3仲裁解決6.3.1如果調(diào)解不成，雙方可以約定仲裁機構進行仲裁。6.3.第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲方和中介雙方交換的不得對外公開的信息，包括房產(chǎn)信息、身份信息、商業(yè)秘密等。8.1.2保密信息還包括合同履行過程中雙方知曉的對方的經(jīng)營策略、客戶資源、業(yè)務計劃等。8.2保密信息的保護期限8.2.1保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。8.2.2如果保密信息涉及到正在進行的房產(chǎn)交易，保護期限自交易完成之日起計算，為期五年。8.3保密信息的例外情況8.3.1在法律強制規(guī)定的情況下，保密信息需要公開的，不受本條款的限制。8.3.2雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得向第三方披露保密信息。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工等。8.2不可抗力的后果8.2.1如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。8.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或者終止。第十條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1如果雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。8.1.2合同變更需要雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。8.2合同解除的條件8.2.1如果一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。8.2.2合同解除需要解除方通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十一條適用法律8.1合同的適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2如果雙方約定適用其他法律，應明確寫入合同。第十二條合同的生效8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字（或蓋章）8.1.2雙方提供真實的身份信息和房產(chǎn)信息8.2合同的生效時間8.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件8.1附件的定義8.1.1附件是指本合同的補充文件，包括合同的附加條款、附件說明等。8.2附件的份數(shù)8.2.1附件應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款8.1雙方約定的其他條款8.1.1如果雙方有其他特殊約定，可以寫入其他條款。8.2雙方未約定的其他條款8.2.1如果雙方未作約定，以本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料附件二：身份信息證明附件三：交易流程確認書附件四：服務費用明細表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息資料詳細要求：提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。說明：房產(chǎn)信息資料用于確認房產(chǎn)的基本情況，便于雙方了解交易對象。附件二：身份信息證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份信息證明用于確認交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：交易流程確認書詳細要求：明確交易的流程，包括簽約、付款、過戶等步驟。說明：交易流程確認書用于雙方確認交易的步驟和時間安排，確保交易順利進行。附件四：服務費用明細表詳細要求：詳細列出中介服務費用的計算方式和金額。說明：服務費用明細表用于明確雙方的服務費用及支付方式和時間。附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保護期限及例外情況。說明：保密協(xié)議用于保護雙方在合同履行過程中交換的保密信息，防止信息泄露。附件六：不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。說明：不可抗力證明用于確認不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行造成的影響。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容和條件。說明：合同變更協(xié)議用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件和程序。說明：合同解除協(xié)議用于雙方在合同履行過程中解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介未按照合同約定提供服務。2.中介違反合同約定，導致甲方損失。3.甲方未按照合同約定支付服務費用。4.甲方提供虛假信息或者故意隱瞞重要信息。5.雙方未按照合同約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.中介未按照合同約定提供服務，甲方有權要求中介承擔違約責任。2.中介違反合同約定，導致甲方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照合同約定支付服務費用，中介有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方提供虛假信息或者故意隱瞞重要信息，導致合同無法履行或者造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.雙方未按照合同約定履行合同義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果中介未按照合同約定提供服務，甲方可以要求中介退還已支付的服務費用，并賠償因未提供服務而導致的損失。如果甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：指在合同履行過程中，雙方交換的不得對外公開的信息，包括房產(chǎn)信息、身份信息、商業(yè)秘密等。3.服務費用：指中介為甲方提供房產(chǎn)中介服務所收取的費用。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。5.違約行為：指雙方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。7.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠