2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目控股權(quán)益轉(zhuǎn)讓及股東權(quán)益合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目控股權(quán)益轉(zhuǎn)讓及股東權(quán)益合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條控股權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式第四條股東權(quán)益4.1股東權(quán)益的享有4.2股東權(quán)益的行使第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割方式第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付6.1支付金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款8.1限制性條件8.2限制性期限第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是享有房地產(chǎn)項(xiàng)目控股權(quán)益的甲方，以及同意按照本合同約定將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的其他股東。本合同中的“受讓方”指的是愿意購(gòu)買(mǎi)并持有房地產(chǎn)項(xiàng)目控股權(quán)益的乙方。本合同中的“控股權(quán)益”指的是甲方及同意轉(zhuǎn)讓的股東所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)。本合同中的“股東權(quán)益”指的是股東按照其持股比例享有的項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)、決策權(quán)、知情權(quán)等。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)具有本合同上下文所賦予的含義。本合同中的僅為方便閱讀，不影響本合同的任何條款的解釋和執(zhí)行。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的控股股東，擁有項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)。2.2受讓方乙方是一家合法成立并有效存在的企業(yè)，具備購(gòu)買(mǎi)和持有房地產(chǎn)項(xiàng)目控股權(quán)益的資格和能力。第三條控股權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例甲方同意將其持有的項(xiàng)目公司___%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于股權(quán)的價(jià)值、公司的資產(chǎn)、負(fù)債、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.3轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過(guò)雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照中國(guó)法律規(guī)定的程序進(jìn)行變更登記。第四條股東權(quán)益4.1股東權(quán)益的享有乙方成為項(xiàng)目公司的股東后，將按照其持股比例享有股東權(quán)益，包括參與公司的決策、選舉董事、分配利潤(rùn)等。4.2股東權(quán)益的行使乙方應(yīng)按照股東權(quán)益的行使規(guī)定，合法、合規(guī)地行使其股東權(quán)益，不得違反中國(guó)法律、法規(guī)和公司章程。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割日期為雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后___個(gè)工作日內(nèi)。5.2交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為甲方或項(xiàng)目公司的注冊(cè)地。5.3交割方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割將通過(guò)雙方共同到工商行政管理部門(mén)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款支付6.1支付金額乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款8.1限制性條件甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓損害項(xiàng)目公司、其他股東和員工的合法權(quán)益。8.2限制性期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)月內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。第九條合同的解除和終止9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除本合同。9.2終止條件本合同履行完成后，雙方按照約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為雙方共同選擇的地點(diǎn)。第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。12.3解除條件本合同履行完成后，雙方按照約定解除合同，合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東名冊(cè)、公司章程等有關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。附件說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：股東名冊(cè)詳細(xì)要求：股東名冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目公司的所有股東及其持股比例。附件說(shuō)明：股東名冊(cè)是確認(rèn)股東身份和股權(quán)比例的重要文件，用于辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.附件三：公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、決策機(jī)制、股東權(quán)益等。附件說(shuō)明：公司章程是項(xiàng)目公司的基本法律文件，明確了公司的運(yùn)營(yíng)管理和股東權(quán)益的行使方式。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件證明了項(xiàng)目的合法性和可行性，是轉(zhuǎn)讓方履行合同的依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄稅費(fèi)的名稱、金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是證明稅費(fèi)承擔(dān)和支付情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)交割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同規(guī)定的交割時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)交割，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的額外損失。2.違約行為：受讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在合同規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的額外損失。3.違約行為：一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果一方未能履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。應(yīng)用：本合同中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓指轉(zhuǎn)讓方將其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.控股權(quán)益：指股東因其持股比例而享有的對(duì)公司的控制權(quán)和管理權(quán)。應(yīng)用：本合同中的控股權(quán)益指轉(zhuǎn)讓方和受讓方因持有項(xiàng)目公司股權(quán)而享有的對(duì)公司決策的參與權(quán)和管理權(quán)。3.股東權(quán)益：指股東按照其持股比例享有的公司利潤(rùn)分配權(quán)、決策權(quán)、知情權(quán)等。應(yīng)用：本合同中的股東權(quán)益指轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照其持股比例享有的項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)