2024年房產(chǎn)中介獨家代理業(yè)務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介獨家代理業(yè)務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理業(yè)務(wù)范圍1.1房產(chǎn)銷售1.2房產(chǎn)租賃1.3房產(chǎn)評估1.4房產(chǎn)交易咨詢2.獨家代理權(quán)限2.1代理區(qū)域2.2代理期限2.3獨家代理權(quán)益3.代理費用3.1代理費率3.2費用支付方式3.3費用計算方法4.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任4.2房產(chǎn)所有者的責(zé)任4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點11.2簽訂日期11.3合同生效日期12.其他約定12.1合作事項12.2合作方式12.3其他條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)中介資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1房產(chǎn)中介簽署14.2房產(chǎn)所有者簽署第一部分：合同如下：第一條代理業(yè)務(wù)范圍1.1房產(chǎn)銷售1.2房產(chǎn)租賃中介有權(quán)代理甲方房產(chǎn)進(jìn)行租賃。租賃具體情況見附件一。1.3房產(chǎn)評估中介應(yīng)根據(jù)甲方要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估報告見附件二。1.4房產(chǎn)交易咨詢中介應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條獨家代理權(quán)限2.1代理區(qū)域中介在_______區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)，代理范圍包括但不限于上述1.1、1.2、1.3、1.4條規(guī)定的事項。2.2代理期限中介的獨家代理期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.3獨家代理權(quán)益（1）中介有權(quán)獨家使用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行銷售、租賃等代理活動；（2）中介有權(quán)獨家使用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣等活動；（3）中介有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息；（4）中介有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。第三條代理費用3.1代理費率中介的代理費率為成交價的_______%。3.2費用支付方式中介的代理費用支付方式為：（1）房產(chǎn)銷售：成交后，甲方應(yīng)按照中介費率支付中介費用；（2）房產(chǎn)租賃：租金支付周期內(nèi)，甲方應(yīng)按照中介費率支付中介費用。3.3費用計算方法中介費用的計算方法為：（1）房產(chǎn)銷售：中介費用=成交價×代理費率；（2）房產(chǎn)租賃：中介費用=租金×租賃周期×代理費率。第四條合作雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任中介應(yīng)按照甲方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、租賃等代理活動，并確保代理活動的合法性。4.2房產(chǎn)所有者的責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)及信息真實、合法，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求中介按照本合同約定進(jìn)行代理活動；（3）中介有權(quán)按照本合同約定收取代理費用；（4）中介有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息；（5）雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，確保代理活動的順利進(jìn)行。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除本合同，提前解除需提前_______天通知中介；（3）中介提前解除本合同，提前解除需提前_______天通知甲方；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，中介應(yīng)將代理期間所得的所有收益退還甲方；（2）合同終止后，中介應(yīng)按照本合同約定向甲方支付代理費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)及信息；（2）甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）中介未按照本合同約定進(jìn)行代理活動；（4）中介未按照本合同約定支付代理費用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決任何一方在爭議發(fā)生后_______天內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議的，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點本合同簽訂地點為_______。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1合作事項雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合作方式雙方通過友好協(xié)商，共同推進(jìn)房產(chǎn)的銷售、租賃等代理活動。12.3其他條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)中介資質(zhì)證明本合同附件二為中介資質(zhì)證明。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條簽署頁14.1房產(chǎn)中介簽署中介公司簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2房產(chǎn)所有者簽署甲方簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與正本一致。附件二：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明內(nèi)容：本附件應(yīng)包含中介公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。要求：中介資質(zhì)證明需由中介公司提供，并確保文件有效且未過期。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、交易記錄等。要求：其他相關(guān)文件需真實、完整，并確保文件內(nèi)容與本合同相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)及信息違約金計算：違約金為本合同代理費用的20%。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，則需支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)違約金計算：違約金為本合同代理費用的15%。示例：若甲方未能按時支付中介費用，則需支付違約金。3.中介未按照本合同約定進(jìn)行代理活動違約金計算：違約金為本合同代理費用的10%。示例：若中介未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，則需支付違約金。4.中介未按照本合同約定支付代理費用違約金計算：違約金為本合同代理費用的5%。示例：若中介未能在合同約定的時間內(nèi)支付甲方中介費用，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中提到的房產(chǎn)應(yīng)指具體交易的房產(chǎn)，如甲方提供的用于銷售的房產(chǎn)。2.代理費率：指中介公司根據(jù)房產(chǎn)的成交價或租金收入所收取的百分比費用。應(yīng)用：本合同中代理費率的確定應(yīng)基于合同約定的費率，如房產(chǎn)銷售時的成交價。3.代理期限：指中介公司享有獨家