2024年房產(chǎn)土地合并租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)土地合并租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1土地位置與面積1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4附件10.簽署日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署人11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3租賃物現(xiàn)狀照片12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1土地位置與面積甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______平方米土地出租給乙方使用。具體位置和面積以政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______平方米房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)包括_______等，具體面積和結(jié)構(gòu)以政府頒發(fā)的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍乙方租賃該土地和房產(chǎn)僅限于_______（用途），在使用過程中應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，但新合同的租金及租賃條件等內(nèi)容由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶名稱：_______，賬號(hào)：_______。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶名稱：_______，賬號(hào)：_______。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）甲方保證對(duì)所出租的土地和房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。3）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。6.2合同終止條件1）租賃期滿，雙方同意終止合同。2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任1）甲方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2）甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2）乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按期辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2維修責(zé)任1）租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十三條簽署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第十四條雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。乙方應(yīng)確保該附件的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)確保該附件的真實(shí)性和有效性。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，即構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益和部分處置?quán)的證書。2.房產(chǎn)證：指國家房屋管理部門依法頒發(fā)的，