2024年房產銷售協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房產證過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶過程中的責任與義務第五條售后服務5.1保修期限5.2維修服務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方權益11.1第三方權益聲明11.2第三方權益保障第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，具體棟號、單元、樓層、房號等信息詳見附件一。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫平方米】平方米，套內建筑面積為【填寫平方米】平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房屋戶型房屋戶型為【填寫戶型，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)】，房屋內部布局及結構詳見附件二。1.4房屋所有權賣方保證其對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題，房屋所有權轉移過程中所需繳納的一切稅費由賣方承擔。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格本房屋的銷售價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），該價格包括但不限于房屋本身價值、附屬設施設備價值、裝修價值等。2.2付款方式買方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】日內，支付房價的【填寫比例】作為定金；（2）簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】日內，支付房價的【填寫比例】作為首付款；（3）剩余房價款買方應按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方。2.3付款時間買方按照本合同約定的付款方式及時間向賣方支付房款。具體付款時間及金額詳見附件三。第三條交付時間與條件3.1交付時間賣方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后【填寫天數(shù)】日內，將房屋及附屬設施設備交付給買方。3.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內所有設施設備正常運行；（3）房屋及附屬設施設備符合本合同約定的質量標準。第四條房產證過戶4.1過戶時間賣方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后【填寫天數(shù)】日內，協(xié)同買方辦理房產證過戶手續(xù)。4.2過戶費用辦理房產證過戶過程中所發(fā)生的稅費由【填寫方】承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶過程中的責任與義務（1）賣方應如實提供房產證等相關材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（2）買方應按照賣方提供的材料要求，配合辦理過戶手續(xù)；（3）雙方應共同承擔因辦理過戶手續(xù)所產生的風險和責任。第五條售后服務5.1保修期限本房屋的保修期限為【填寫年數(shù)】年，自房屋交付之日起計算。5.2維修服務（1）在保修期限內，房屋出現(xiàn)質量問題，賣方負責修復；（2）在保修期限內，房屋設備設施出現(xiàn)故障，賣方負責維修或更換；（3）買方應按照使用說明正確使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動結構及設備。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項及產生的費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的【填寫天數(shù)】日內未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向對方提出調解申請。調解不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意，對于本合同項下的一切爭議，選擇仲裁方式解決。具體的仲裁機構為【填寫仲裁機構名稱】。8.4法律途徑如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。9.3合同終止本合同在履行完畢、雙方的權利義務全部履行完畢后終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條第三方權益11.1第三方權益聲明賣方聲明，本合同項下的房屋不存在任何第三方的權益主張，包括但不限于租賃權、抵押權、債權等。11.2第三方權益保障如因賣方原因導致房屋存在第三方權益主張，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應立即通知對方，并在【填寫天數(shù)】日內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并有權要求免除或減輕違約責任。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同的附加條款包括但不限于房屋附屬設施設備的品牌、型號、保修期等具體信息。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時間本合同于【填寫日期】由雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點本合同簽署地點為【填寫地點】。14.3合同副本保存雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由【填寫方】保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關但可能對合同履行產生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的中介機構；（2）房屋過戶手續(xù)所需的政府部門或機構；（3）提供貸款的金融機構；（4）房屋質量問題的鑒定機構；（5）其他與房屋交易相關的服務提供者。第二條第三方職責與義務2.1第三方職責第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關服務，并保證服務的質量和效率。2.2第三方義務第三方應對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關方。如因第三方原因導致信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定的范圍承擔責任；（2）如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額；（3）如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不受限制。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、時間等要素，并經甲乙方簽字（或蓋章）生效。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方作為爭議當事人如第三方作為爭議當事人，甲乙方均有權向第三方提出索賠要求。第六條第三方介入后的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，應按照合同約定和法律規(guī)定由第三方承擔。6.2費用承擔方式（1）甲乙方應按照合同約定向第三方支付費用；（2）如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件如第三方未按約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權終止合同。7.2合同終止程序合同終止前，甲乙方應通知對方，并在【填寫天數(shù)】日內提供相關證明文件。合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理已支付的款項及產生的費用。第八條第三方介入后的權利義務轉移8.1權利義務轉移條件如第三方因合并、解散、破產等原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的權利義務。8.2權利義務轉移程序甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面權利義務轉移協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方違約如甲乙方未按合同約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同。10.2解除程序合同解除前，甲乙方應通知對方，并在【填寫天數(shù)】日內提供相關證明文件。合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理已支付的款項及產生的費用。第十一條第三方介入后的附加條款11.1附加條款內容本合同的附加條款包括但不限于第三方提供的服務內容、服務標準、費用支付等具體信息。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方均應嚴格遵守。第十二條第三方介入后的未盡事宜本合同未盡事宜，應由甲乙方本著公平原則協(xié)商決定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同簽署與保存13.1簽署時間本合同及所有補充協(xié)議于【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋戶型圖附件三：房屋設施設備清單附件四：房屋交易稅費明細附件五：房屋交付標準附件六：售后服務保修卡附件七：第三方服務提供者資質證明附件八：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件九：房屋質量鑒定報告附件十：合同變更協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：費用支付憑證附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務；3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不完整、不合法；4.甲乙任何一方未按約定支付款項；5.甲乙任何一方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；6.甲乙任何一方未按約定提供售后服務或保修；7.第三方未按約定提供服務或未保證服務質量。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質，確定違約責任；2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、賠償律師費、賠償訴訟費等；3.違約責任的金額和范圍應根據(jù)合同履行情況、違約程度、損失大小等因素確定；4.違約方應承擔因違約產生的所有費用和損失。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金金額為房價的【填寫比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。2.