2024年度情侶婚前購(gòu)房物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度情侶婚前購(gòu)房物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用內(nèi)容3.1水電費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3電梯維修費(fèi)3.4公共設(shè)施維修費(fèi)3.5其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用分擔(dān)比例及方式4.1分擔(dān)比例4.2分擔(dān)方式5.費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)及憑證6.1報(bào)銷(xiāo)流程6.2憑證要求7.費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1變更流程9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：費(fèi)用清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為X，乙方身份證號(hào)碼為X1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為，乙方聯(lián)系電話為2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用內(nèi)容3.1水電費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)等日常用水用電費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)：包括小區(qū)綠化、清潔、安保等費(fèi)用3.3電梯維修費(fèi)：包括電梯日常維護(hù)、維修費(fèi)用3.4公共設(shè)施維修費(fèi)：包括小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如路燈、健身器材等）的維修費(fèi)用3.5其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等4.費(fèi)用分擔(dān)比例及方式4.1分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%4.2分擔(dān)方式：每月按時(shí)繳納，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間：每月日5.2支付方式：甲方負(fù)責(zé)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)，乙方收到款項(xiàng)后視為已支付6.費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)及憑證6.1報(bào)銷(xiāo)流程：甲方需提供相關(guān)費(fèi)用憑證，乙方審核無(wú)誤后予以報(bào)銷(xiāo)6.2憑證要求：費(fèi)用憑證需清晰、完整，包括發(fā)票、收據(jù)等7.費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：1）房屋出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同變更及解除9.1變更流程：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2解除條件：1）合同約定的終止條件出現(xiàn)；2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等10.2保密期限：自合同終止之日起年內(nèi)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動(dòng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：費(fèi)用清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序：1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：1）按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）遵守法律法規(guī)及本合同約定。17.2第三方權(quán)利：1）按照協(xié)議約定收取費(fèi)用；2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：1）第三方介入的必要性發(fā)生變化；2）第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化。20.2合同變更程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：1）第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益；2）第三方喪失履行職責(zé)能力；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.2合同解除程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；3）解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合規(guī)性。23.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方，確保其服務(wù)的客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的有效文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：用于明確雙方在物業(yè)維護(hù)費(fèi)用方面的責(zé)任和義務(wù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。6.費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等報(bào)銷(xiāo)憑證。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為%。示例：甲方未在每月日前支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付元滯納金。2.未按約定提供費(fèi)用憑證責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供費(fèi)用憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供水電費(fèi)發(fā)票，導(dǎo)致乙方無(wú)法報(bào)銷(xiāo)，甲方應(yīng)賠償乙方元。3.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方元。4.甲方或乙方單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：?jiǎn)畏浇獬贤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方單方解除合同，應(yīng)向乙方支付元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度情侶婚前購(gòu)房物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的支付期限5.費(fèi)用分擔(dān)比例5.1分擔(dān)比例的確定5.2分擔(dān)比例的調(diào)整6.費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付憑證7.費(fèi)用變更與調(diào)整7.1費(fèi)用變更的條件7.2費(fèi)用調(diào)整的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度情侶婚前購(gòu)房物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的合理分擔(dān)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“情侶”指雙方在簽訂本合同時(shí)處于戀愛(ài)關(guān)系。（2）“物業(yè)”指雙方共同購(gòu)買(mǎi)的位于[具體地址]的房屋。（3）“物業(yè)維護(hù)費(fèi)用”指物業(yè)日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化、安保等所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體詳細(xì)地址為[詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方均有權(quán)使用、收益、處分該房產(chǎn)。第四條物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成（1）物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)修繕費(fèi)用；（3）物業(yè)清潔費(fèi)用；（4）物業(yè)綠化費(fèi)用；（5）物業(yè)安保費(fèi)用。4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)維護(hù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的支付期限物業(yè)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付。第五條費(fèi)用分擔(dān)比例5.1分擔(dān)比例的確定雙方協(xié)商確定物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例為[具體比例]，如一方發(fā)生變動(dòng)，需書(shū)面通知另一方。5.2分擔(dān)比例的調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致物業(yè)維護(hù)費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例，調(diào)整后的分擔(dān)比例應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第六條費(fèi)用支付6.1支付方式物業(yè)維護(hù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[收款人姓名]開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]6.2支付時(shí)間物業(yè)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前至節(jié)假日前的[具體日期]支付。6.3支付憑證雙方應(yīng)在支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用后，保留支付憑證，并相互提供支付憑證的復(fù)印件。第七條費(fèi)用變更與調(diào)整7.1費(fèi)用變更的條件如物業(yè)維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，如物業(yè)維修、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，需提供相關(guān)證明文件。7.2費(fèi)用調(diào)整的程序費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用及分擔(dān)比例。如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可按第五條的規(guī)定調(diào)整分擔(dān)比例。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的；（2）一方故意隱瞞物業(yè)維護(hù)費(fèi)用變動(dòng)信息的；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于未按合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]。（2）對(duì)于故意隱瞞物業(yè)維護(hù)費(fèi)用變動(dòng)信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）對(duì)于違反合同約定造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）經(jīng)確認(rèn)或異議解決后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）合同因解除而終止的。11.2終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在合同終止前處理完畢所有未了事宜。（3）合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照解除合同的相關(guān)約定處理。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。（3）雙方應(yīng)確保通知的接收地址準(zhǔn)確無(wú)誤。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，保障合同的有效履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面同意第三方的介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并告知第三方介入的目的和條件。17.2第三方介入的確認(rèn)第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否介入。17.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)[具體金額]。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；（2）第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方介入本合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方介入本合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方介入本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方介入本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)利。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付周期等。說(shuō)明：用于明確雙方對(duì)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的分擔(dān)情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。說(shuō)明：用于證明已支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜處理等。說(shuō)明：用于證明合同終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。一方故意隱瞞物業(yè)維護(hù)費(fèi)用變動(dòng)信息。一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。第三方在介入過(guò)程中違反職業(yè)道德或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于未按合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的一方，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]。對(duì)于故意隱瞞物業(yè)維護(hù)費(fèi)用變動(dòng)信息的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。對(duì)于違反合同約定造成對(duì)方損失的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于第三方在介入過(guò)程中違反職業(yè)道德或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明若甲方未按合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度情侶婚前購(gòu)房物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)所有者信息2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任主體3.費(fèi)用分擔(dān)原則3.1分擔(dān)比例3.2費(fèi)用計(jì)算方法4.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用內(nèi)容4.1公共設(shè)施維護(hù)4.2公共區(qū)域清潔4.3電梯、消防設(shè)施維護(hù)4.4綠化養(yǎng)護(hù)5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3欠費(fèi)處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理原則6.2爭(zhēng)議解決途徑7.合同變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用清單11.合同生效與期限11.1生效條件11.2合同期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“情侶婚前購(gòu)房物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)合同”是指雙方為了共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)而簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指雙方共同購(gòu)買(mǎi)的住宅或商業(yè)用途的建筑物；（2）“物業(yè)維護(hù)費(fèi)用”指為保障房產(chǎn)的正常使用和安全，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修及公共設(shè)施保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（3）“分擔(dān)比例”指雙方按照約定的比例共同承擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（4）“違約”指一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.合同主體2.1房產(chǎn)所有者信息甲方（購(gòu)房人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；乙方（購(gòu)房人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任主體甲方和乙方作為房產(chǎn)的共同所有者，共同承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任。3.費(fèi)用分擔(dān)原則3.1分擔(dān)比例甲方與乙方按照5:5的比例分擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)維護(hù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)總額的1/12。4.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用內(nèi)容4.1公共設(shè)施維護(hù)包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明、給排水系統(tǒng)等。4.2公共區(qū)域清潔包括但不限于公共走道、樓梯、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等。4.3電梯、消防設(shè)施維護(hù)按照電梯和消防設(shè)施的生產(chǎn)廠家要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.4綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于綠化帶、花壇、草坪等的澆水、修剪、施肥等工作。5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間每月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)于每月的15日前支付。5.2支付方式雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。5.3欠費(fèi)處理如一方欠繳物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的；（2）任何一方未按照本合同約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償另一方因此遭受的損失；（3）違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.通知和送達(dá)9.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信形式，自寄出之日起滿三天視為送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起視為送達(dá)。9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。10.2附件二：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用清單列明每月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。11.合同生效與期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解釋本合同的解釋以雙方的本意為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或單方邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭(zhēng)議等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和介入理由。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持專(zhuān)業(yè)、公正的態(tài)度；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第