二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)項(xiàng)目名稱2.2業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容2.3項(xiàng)目地址及面積3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期3.4逾期支付費(fèi)用及滯納金計(jì)算方式4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律法規(guī)變更10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)項(xiàng)目清單13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)街道號(hào)乙方住所：市區(qū)街道號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)項(xiàng)目名稱市區(qū)街道住宅項(xiàng)目2.2業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶需求分析、房源推廣、帶看、洽談、成交、合同簽訂、物業(yè)交付等。2.3項(xiàng)目地址及面積項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)項(xiàng)目總面積：平方米第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限起止時(shí)間自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額見附件一。3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期每季度結(jié)算一次，具體時(shí)間見附件一。3.4逾期支付費(fèi)用及滯納金計(jì)算方式如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額0.5%的滯納金。第四條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目完成，甲方驗(yàn)收合格后方可視為完成。4.3驗(yàn)收程序及時(shí)間驗(yàn)收程序詳見附件二，驗(yàn)收時(shí)間自服務(wù)項(xiàng)目完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、逾期支付服務(wù)費(fèi)用、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的20%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理并按照法定程序進(jìn)行審理。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自書面通知發(fā)出之日起，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)將合同解除后的剩余工作移交或接受，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2法律法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包協(xié)議、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)項(xiàng)目清單、相關(guān)法律法規(guī)等。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)項(xiàng)目清單13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道14.3簽署雙方代表簽字蓋章甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理公司；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以公示。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目本身負(fù)責(zé)。6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目履行的協(xié)助方或監(jiān)督方，其工作成果應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與供應(yīng)商：第三方與供應(yīng)商是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督供應(yīng)商提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方與客戶：第三方與客戶是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，滿足客戶需求；（3）第三方與政府及相關(guān)部門：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府及相關(guān)部門的工作。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同履行有異議，應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入期間，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入期間，如合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同爭(zhēng)議10.1第三方介入后，如合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用結(jié)算，保密條款等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)包括合同的主要條款。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出具體的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、預(yù)計(jì)成交價(jià)等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目的具體信息，便于雙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。說明：本附件用于保障合同的合法性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、效率、效果等。說明：本附件用于評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的規(guī)則，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；逾期支付服務(wù)費(fèi)用；泄露商業(yè)秘密或客戶信息；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按約定時(shí)間完成房源推廣，導(dǎo)致甲方失去最佳推廣時(shí)機(jī)，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%。示例三：第三方泄露客戶信息，給客戶造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同履行地點(diǎn)2.業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型2.2業(yè)務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2.3業(yè)務(wù)成果要求3.權(quán)利義務(wù)3.1分包方權(quán)利3.2分包方義務(wù)3.3被分包方權(quán)利3.4被分包方義務(wù)4.費(fèi)用及支付4.1分包費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證5.1業(yè)務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量問題處理流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1分包方違約責(zé)任7.2被分包方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1本合同附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包明細(xì)表14.2本合同附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1分包方名稱：______1.1.2分包方地址：______1.1.3分包方法定代表人：______1.1.4被分包方名稱：______1.1.5被分包方地址：______1.1.6被分包方法定代表人：______1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同金額1.4.1本合同總金額為人民幣_(tái)_____元整。1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1本合同履行地點(diǎn)為______。2.業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型2.1.1新房代理2.1.2二手房代理2.1.3房地產(chǎn)租賃代理2.2業(yè)務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2.2.1遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2誠實(shí)守信，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)信息。2.2.3嚴(yán)格按照雙方約定執(zhí)行業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3業(yè)務(wù)成果要求2.3.1在合同期限內(nèi)，完成______套新房代理、______套二手房代理、______套房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)。2.3.2實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到______元。3.權(quán)利義務(wù)3.1分包方權(quán)利3.1.1依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，享有相應(yīng)的收益。3.1.2要求被分包方提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助。3.2分包方義務(wù)3.2.1依法經(jīng)營(yíng)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。3.2.2按時(shí)完成業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3被分包方權(quán)利3.3.1依法享有業(yè)務(wù)收益。3.3.2對(duì)分包方的工作提出意見和建議。3.4被分包方義務(wù)3.4.1配合分包方開展業(yè)務(wù)，提供必要的支持。3.4.2嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.費(fèi)用及支付4.1分包費(fèi)用4.1.1分包費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，按月支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月______日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1若因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.質(zhì)量保證5.1業(yè)務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1業(yè)務(wù)完成后，客戶滿意度達(dá)到______%。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.2.1定期對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.2.2收集客戶反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)向雙方匯報(bào)。5.3.2雙方共同分析問題原因，制定整改措施。5.3.3對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤，確保問題得到解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1分包方違約責(zé)任9.1.1分包方未按合同約定完成業(yè)務(wù)，應(yīng)向被分包方支付違約金，金額為______元。9.2被分包方違約責(zé)任9.2.1被分包方未按合同約定提供支持或協(xié)助，應(yīng)向分包方支付違約金，金額為______元。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配剩余業(yè)務(wù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。13.3不可抗力證明13.3.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包明細(xì)表。14.3.2本合同附件二：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的目的15.2.1為確保合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方參與。15.3第三方介入的類型15.3.1專業(yè)技術(shù)支持15.3.2法律顧問15.3.3市場(chǎng)調(diào)研15.3.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，如因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1在履行本合同時(shí)，若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與分包方18.1.1第三方與分包方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為分包方提供服務(wù)。18.2第三方與被分包方18.2.1第三方與被分包方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為被分包方提供服務(wù)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定為合同雙方提供服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1分包方或被分包方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向合同雙方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。19.4第三方介入的終止19.4.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方可終止第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付。20.3費(fèi)用調(diào)整20.3.1如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)務(wù)類型、業(yè)務(wù)量、業(yè)務(wù)時(shí)間、業(yè)務(wù)成果等詳細(xì)信息。附件說明：本表為合同附件，用于記錄和跟蹤業(yè)務(wù)執(zhí)行情況。2.第三方服務(wù)協(xié)議