2024年二手住宅按揭條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3保證人（如有）3.住房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)估值4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.保險5.1房屋保險5.2生命保險（如有）6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款發(fā)放時間7.還款責任7.1還款責任主體7.2還款時間7.3還款金額8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期罰息8.3逾期處理9.住房使用9.1住房用途9.2住房維護9.3住房租賃（如有）10.住房變更10.1住房轉(zhuǎn)讓10.2住房抵押10.3住房拆除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1違約責任14.2法律適用14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅按揭條款》。1.1.2“出借方”指提供按揭貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款方”指購買二手住宅并申請按揭貸款的個人或單位。1.1.4“保證人”指為借款方提供擔保的個人或單位。1.1.5“房產(chǎn)”指借款方購買的二手住宅。1.1.6“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款方分期償還貸款的期限。1.1.8“貸款利率”指出借方規(guī)定的貸款年利率。1.1.9“還款方式”指借款方償還貸款的具體方式，如等額本息或等額本金。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、用語，除非上下文另有含義，應具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同中的“包括”和“包含”意味著“包括但不限于”。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]。2.1.2出借方地址：[出借方地址]。2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]。2.2.2借款方地址：[借款方地址]。2.3保證人（如有）2.3.1保證人名稱：[保證人全稱]。2.3.2保證人地址：[保證人地址]。3.住房信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.1.3房產(chǎn)用途：居住。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸借款方所有。3.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封或權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)估值3.3.1房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元。4.按揭貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額：[貸款金額]元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率：[貸款利率]%/年。4.4還款方式4.4.1還款方式：[還款方式]，具體還款計劃詳見附件。5.保險5.1房屋保險5.1.1借款方應在貸款發(fā)放前購買房屋保險，并將保險單提交給出借方。5.2生命保險（如有）5.2.1如借款方或保證人同意，應購買生命保險，并確保出借方為保險受益人。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款方須滿足出借方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1出借方將在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的貸款發(fā)放流程發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時間6.3.1貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間]。7.還款責任7.1還款責任主體7.1.1借款方為還款責任主體，應按時足額償還貸款本息。7.2還款時間7.2.1還款時間：[還款時間]，具體還款日詳見附件。7.3還款金額7.3.1還款金額：[還款金額]，具體還款金額詳見附件。8.貸款逾期8.1逾期定義8.1.1貸款逾期指借款方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息。8.2逾期罰息8.2.1貸款逾期罰息按日計收，罰息利率為貸款利率的[罰息利率]%。8.2.2逾期罰息的計算方式為：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。8.3逾期處理8.3.1出借方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于催收通知、訴訟等。8.3.2逾期貸款的處理費用由借款方承擔。9.住房使用9.1住房用途9.1.1房產(chǎn)僅限借款方自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。9.2住房維護9.2.1借款方應保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并承擔所有必要的維修費用。9.3住房租賃（如有）9.3.1如借款方欲出租房產(chǎn)，需事先獲得出借方書面同意，并確保租金收入用于償還貸款。10.住房變更10.1住房轉(zhuǎn)讓10.1.1借款方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應提前通知出借方，并確保出借方有權(quán)優(yōu)先購買。10.2住房抵押10.2.1借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得將房產(chǎn)抵押給第三方。10.3住房拆除10.3.1借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得拆除或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于借款方嚴重違約、房產(chǎn)被查封或拍賣等。11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3解除責任11.3.1合同解除后，借款方應立即償還全部未償還貸款本息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于貸款全部償還、合同解除等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1違約責任14.1.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照對方提供的地址送達。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于還款計劃、房產(chǎn)估值報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保而介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.1.2“中介方”指專門從事房產(chǎn)交易、貸款服務等中介業(yè)務的中介機構(gòu)。15.1.3“評估機構(gòu)”指對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.4“擔保公司”指為借款方提供擔保服務的專業(yè)公司。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供準確、及時的服務。15.2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成借款方或出借方損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型和市場行情確定。15.3.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并在第三方提供服務前告知借款方和出借方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款方、出借方同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。15.4.2第三方介入前，借款方和出借方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務內(nèi)容，不涉及借款方和出借方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.5.2借款方與出借方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.3第三方在提供服務過程中，如需與借款方或出借方進行協(xié)商，應事先取得對方的書面同意。16.借款方與出借方在第三方介入時的額外條款16.1借款方16.1.1借款方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2借款方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如有問題及時與出借方溝通。16.2出借方16.2.1出借方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2.2出借方有權(quán)對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更時，需經(jīng)借款方、出借方和第三方協(xié)商一致。17.1.2合同變更應以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更內(nèi)容應包括第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額等。17.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。18.2爭議解決費用18.2.1第三方介入引起的爭議解決費用，由責任方承擔。如責任無法確定，則由各方分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：此合同為借款方與房產(chǎn)出售方之間的合同，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.房產(chǎn)估值報告詳細要求：房產(chǎn)估值報告應由評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)地址、面積、市場價值、評估方法等。說明：此報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期罰息、違約責任等條款。說明：此合同為借款方與出借方之間的合同，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.保險單詳細要求：保險單應由保險公司出具，包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：此保險單為借款方購買的房屋保險，需覆蓋貸款期限。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為借款方、出借方與第三方之間的合同，需經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。6.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括每月還款金額、還款日、累計還款金額等。說明：此表格用于借款方了解每月還款情況。7.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證應包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。說明：此憑證為借款方確認貸款已發(fā)放的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方逾期還款責任認定：借款方每逾期一日，應支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率的[罰息利率]%。示例：若借款方逾期還款1000元，逾期罰息為1000元×[罰息利率]%。1.2出借方未按時發(fā)放貸款責任認定：出借方未按時發(fā)放貸款，應向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%。示例：若貸款金額為100萬元，違約金為100萬元×[違約金比例]%。1.3第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應向借款方或出借方支付違約金，違約金為第三方服務費用的[違約金比例]%。示例：若第三方服務費用為1萬元，違約金為1萬元×[違約金比例]%。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出借方同意責任認定：借款方未經(jīng)出借方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應向出借方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的[違約金比例]%。示例：若房產(chǎn)價值為100萬元，違約金為100萬元×[違約金比例]%。全文完。2024年二手住宅按揭條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.按揭貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)評估4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3信用評估5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放金額6.按揭還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3繳款期限7.按揭保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費率8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與按揭變更8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2按揭變更8.3貸款轉(zhuǎn)讓9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2貸款合同13.3保險合同14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1按揭貸款：指乙方向甲方提供的，用于購買、建造、大修自有住房的貸款。1.2.2貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.2.3貸款期限：指甲方按照約定的還款計劃，完成全部貸款本金及利息支付的時間。1.2.4利率：指乙方按照約定的利率標準計算貸款利息。1.2.5還款方式：指甲方按照約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本金和利息的方式。2.按揭貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額不超過甲方購買二手房交易價格的80%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長不超過30年。2.3利率2.3.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.4還款方式2.4.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1甲方購買的二手房位于______。3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。3.3房產(chǎn)評估3.3.1房產(chǎn)價值經(jīng)乙方認可的第三方機構(gòu)評估，評估價值為______萬元。4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.1.1甲方應向乙方提交完整的貸款申請材料。4.1.2甲方保證提供的貸款申請材料真實、完整、有效。4.2貸款審批4.2.1乙方在收到甲方完整的貸款申請材料后，______個工作日內(nèi)完成審批。4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和房產(chǎn)價值決定是否批準貸款申請。4.3信用評估4.3.1乙方對甲方進行信用評估，評估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方已與房產(chǎn)出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.1.2甲方已支付房產(chǎn)交易稅費。5.1.3乙方完成貸款審批并同意發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1乙方在滿足貸款發(fā)放條件后，______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放金額5.3.1貸款發(fā)放金額為甲方申請的貸款金額，具體金額以乙方實際發(fā)放為準。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與按揭變更8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照合同約定繼續(xù)向新房產(chǎn)所有人收取剩余貸款本息。8.2按揭變更8.2.1甲方在貸款期間如需變更按揭條款，應提前______個工作日向乙方提出書面申請。8.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況決定是否同意變更申請。8.3貸款轉(zhuǎn)讓8.3.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間還款，構(gòu)成違約行為。9.1.2甲方未按約定使用貸款資金，構(gòu)成違約行為。9.2違約責任9.2.1甲方未按約定還款，應支付逾期利息，并承擔乙方催收費用。9.2.2甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款。9.3違約賠償9.3.1甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1乙方解除合同，應提前______個工作日通知甲方。11.2.2甲方接到解除合同通知后，應在______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1甲方按照約定償還全部貸款本息，合同終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，甲方應將房產(chǎn)歸還給乙方。12.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶等。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款合同13.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3保險合同13.3.1保險合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過信函、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方應明確各自在合同履行中的責任，確保第三方介入的順利進行。17.2甲乙雙方應就第三方的介入事項達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。17.3甲乙雙方應確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。18.第三方責任限額18.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，責任限額為______萬元。18.1.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的，責任限額為______萬元。18.1.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，責任限額為______萬元。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應提前______個工作日向第三方提供介入事項的相關(guān)資料和需求。19.2第三方應在接到介入事項后______個工作日內(nèi)完成服務，并提交服務報告。19.3甲乙雙方對第三方的服務報告有異議的，應在______個工作日內(nèi)提出，第三方應在______個工作日內(nèi)予以答復。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前______個工作日通知，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方如需退出合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。22.2第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務報告等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含甲方與房產(chǎn)出賣方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是甲方購買二手房的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：本附件是乙方與甲方之間的貸款協(xié)議，是本合同的核心內(nèi)容。3.保險合同詳細要求：合同中應包含保險種類、保險金額、保險費率、保險期限等。說明：本附件是甲方購買房產(chǎn)保險的協(xié)議，用于保障甲方在貸款期間的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、責任承擔等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。5.服務報告詳細要求：報告中應包含第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務結(jié)果、存在問題及建議等。說明：本附件是第三方在介入本合同過程中提交的報告，用于評估第三方服務的效果。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，用于保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間還款。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔乙方催收費用。示例：甲方逾期還款一個月，應支付______%的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向甲方支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供錯誤信息或服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的評估報告存在錯誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償______萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定參加爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：甲方未按約定參加爭議解決，應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應賠償乙方______萬元。全文完。2024年二手住宅按揭條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期利息4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付5.3房地產(chǎn)過戶6.保險6.1房屋保險6.2信用保險6.3生命保險7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1逾期還款8.2違約金8.3房地產(chǎn)處置9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)評估報告14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）本合同中所稱“貸款利率”是指乙方按照（貸款銀行名稱）規(guī)定利率支付的利息。（4）本合同中所稱“還款方式”是指乙方按照約定的期限和方式向甲方支付按揭貸款本息。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如有歧義或沖突，應以書面解釋為準。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱標的房產(chǎn)名稱為：（具體名稱）。2.2房地產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于：（具體地址）。2.3房地產(chǎn)面積標的房產(chǎn)建筑面積為：（具體面積）平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.按揭貸款3.1貸款金額乙方申請的貸款金額為：（具體金額）元。3.2貸款利率貸款利率按照（貸款銀行名稱）最新公布的貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為：（具體期限）年。3.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月支付（具體金額）元。3.5逾期利息如乙方逾期還款，按照（貸款銀行名稱）規(guī)定的逾期利率計算逾期利息。4.貸款申請與審批4.1貸款申請乙方在簽訂本合同前，已向（貸款銀行名稱）提交了貸款申請。4.2貸款審批（貸款銀行名稱）已對乙方的貸款申請進行審批，并同意發(fā)放貸款。4.3貸款合同簽訂乙方與（貸款銀行名稱）已簽訂貸款合同，貸款合同與本合同具有同等法律效力。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放（貸款銀行名稱）將在貸款合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款支付乙方應在收到貸款后（具體時間）內(nèi)將貸款支付給甲方。5.3房地產(chǎn)過戶在乙方支付全部貸款后，甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.保險6.1房屋保險乙方應在貸款合同簽訂后（具體時間）內(nèi)購買房屋保險，保險金額不低于標的房產(chǎn)價值的（具體比例）。6.2信用保險本合同中未涉及信用保險事項。6.3生命保險乙方應在貸款合同簽訂后（具體時間）內(nèi)購買生命保險，保險金額不低于貸款金額的（具體比例）。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請乙方應在貸款支付完成后（具體時間）內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用登記費用由乙方承擔。7.3登記時間房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到乙方申請后的（具體時間）內(nèi)完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.違約責任8.1逾期還款若乙方未按約定的還款日期支付按揭貸款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期本金0.1%的違約金。8.2違約金除逾期還款外，若乙方違反本合同其他條款，應向甲方支付相當于違約行為所造成損失金額的違約金。8.3房地產(chǎn)處置若乙方連續(xù)三個月逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未償還貸款本息，或采取法律手段要求處置標的房產(chǎn)以清償債務。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）在合同履行期間，任何一方有權(quán)因不可抗力或重大違約行為解除合同。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。9.2合同終止合同終止后，乙方應立即向甲方支付已發(fā)生的全部貸款本息，甲方應退還乙方已支付的購房款扣除相關(guān)費用后的余額。9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方可選擇仲裁作為爭議解決的另一種方式。10.3爭議解決程序若選擇仲裁，雙方應將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）按照其規(guī)則進行仲裁。11.通知與送達11.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達。11.2送達方式通知送達地址為：（具體地址），或雙方另行約定的地址。11.3送達地址雙方應在合同簽訂時指定送達地址，并在地址變更時及時通知對方。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除不可抗力或重大違約行為外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序如一方需解除合同，應提前（具體時間）書面通知對方，并按照合同約定的方式履行相關(guān)程序。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)評估報告14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和（貸款銀行名稱）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)交易、貸款申請、評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方應向甲方和乙方提供專業(yè)意見、報告或服務。16.3第三方費用（1）第三方服務的費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。（2）第三方費用應在服務完成后由甲方和乙方支付。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）甲方應配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方責任（1）乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）乙方應配合第三方完成相關(guān)工作。17.3甲方和乙方共同責任（1）甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。（2）甲方和乙方應共同承擔第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責任。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任，其責任范圍限于因其過失或疏忽直接導致的損失。18.2責任限額（1）第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過其服務費用的三倍。（2）第三方對甲方和乙方的賠償責任以（具體金額）為上限。19.