2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)方身故特殊情況處理規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)方身故特殊情況處理規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款支付時(shí)間及金額3.2.2尾款支付時(shí)間及金額3.2.3支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付完畢4.2.3賣(mài)方解除對(duì)該房屋的占用5.買(mǎi)方身故特殊情況處理5.1買(mǎi)方身故后的處理流程5.2買(mǎi)方身故后的房屋過(guò)戶5.3買(mǎi)方身故后的款項(xiàng)處理5.3.1買(mǎi)方身故前的已付款項(xiàng)處理5.3.2買(mǎi)方身故后的剩余款項(xiàng)處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：11010219700101001X1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)碼：11010219750305003Y第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000）。3.2.2尾款支付時(shí)間及金額：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)方支付尾款人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000）。3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付完畢。4.2.3賣(mài)方解除對(duì)該房屋的占用。第五條買(mǎi)方身故特殊情況處理5.1買(mǎi)方身故后的處理流程買(mǎi)方身故后，其繼承人應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道買(mǎi)方身故之日起三個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方和中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)繼承證明材料。5.2買(mǎi)方身故后的房屋過(guò)戶買(mǎi)方身故后的房屋過(guò)戶，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。5.3買(mǎi)方身故后的款項(xiàng)處理5.3.1買(mǎi)方身故前的已付款項(xiàng)處理：已付款項(xiàng)計(jì)入買(mǎi)方遺產(chǎn)，由買(mǎi)方的繼承人按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行分配。5.3.2買(mǎi)方身故后的剩余款項(xiàng)處理：買(mǎi)方身故后，如果已支付的款項(xiàng)多于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，多余部分計(jì)入買(mǎi)方遺產(chǎn)，由買(mǎi)方的繼承人按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行分配；如果已支付的款項(xiàng)少于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，不足部分由買(mǎi)方的繼承人按照本合同約定支付。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×違約比例。6.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×違約比例。6.3違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算結(jié)果確定后十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的支付方式同合同約定的支付方式。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，買(mǎi)方：，身份證號(hào)碼賣(mài)方：，身份證號(hào)碼：11010219750305003Y。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，具體包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行雙方對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?。第十三條合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，買(mǎi)方：，身份證號(hào)碼賣(mài)方：，身份證號(hào)碼：11010219750305003Y。附件說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保附件中的身份證明復(fù)印件與原件一致。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的有效組成部分，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保附件中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同與本合同的內(nèi)容一致。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充和修改，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保附件中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×違約比例。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算為：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）×10%=人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×違約比例。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算為：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）×10%=人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。說(shuō)明三