2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)抵押融資協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房用地1.2抵押融資1.3抵押權(quán)1.4貸款人1.5借款人第二條合同主體2.1貸款人主體資格2.2借款人主體資格第三條抵押物描述3.1抵押物范圍3.2抵押物權(quán)屬證明第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房用地：指本合同約定的用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的土地，位于____省____市____縣（市、區(qū)），地塊編號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2抵押融資：借款人將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。1.3抵押權(quán)：貸款人依法取得的，以抵押物為標(biāo)的物的優(yōu)先受償權(quán)。1.4貸款人：指本合同約定的提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，名稱____，地址____，法定代表人（負(fù)責(zé)人）____。1.5借款人：指本合同約定的借款人，名稱____，地址____，法定代表人（負(fù)責(zé)人）____。第二條合同主體2.1貸款人主體資格：貸款人應(yīng)具備國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的金融許可證，具備提供抵押融資服務(wù)的資格。第三條抵押物描述3.1抵押物范圍：本合同約定的抵押物為借款人擁有的位于____省____市____縣（市、區(qū)）____地塊的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____。3.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。4.2貸款用途：借款人應(yīng)將貸款用于____（具體用途），并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等。第五條貸款期限5.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為____%（年化利率），具體利率根據(jù)借款人的信用評級和市場情況確定。6.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額由雙方協(xié)商確定。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)按照本合同約定將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記在貸款人名下。7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人享有以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。8.1.2借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)。8.1.3借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計，提供必要的財務(wù)報表和資料。8.1.4借款人如發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時通知貸款人，并采取措施消除影響貸款人權(quán)益的風(fēng)險。8.2借款人權(quán)利8.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。8.2.2借款人有權(quán)在合同約定的條件下申請?zhí)崆斑€款或延期還款。8.2.3借款人有權(quán)要求貸款人按照約定提供貸款服務(wù)，并保障其隱私和商業(yè)秘密。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請，決定是否提供貸款。9.1.2貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人對貸款資金的使用情況，確保貸款用于約定的用途。9.1.3貸款人有權(quán)在借款人違約時采取措施保護(hù)自身的權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)。9.2貸款人義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款資金。9.2.2貸款人應(yīng)保密借款人的隱私和商業(yè)秘密。9.2.3貸款人應(yīng)按照約定的時間和方式向借款人提供貸款服務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人未按照約定的用途使用貸款，或者未按照約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2借款人提供的資料不真實、不完整或者存在重大遺漏的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約10.2.1貸款人未按照約定的時間和方式提供貸款資金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2貸款人未按照約定的方式和期限向借款人提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同變更12.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.3合同終止12.3.1借款人按照約定還清全部貸款本息的，本合同終止。12.3.2貸款人按照約定提前收回貸款的，本合同終止。12.3.3雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（此處可根據(jù)實際情況添加其他具體約定）第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、貸款用途證明文件等。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人。14.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明借款人擁有抵押物所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含土地位置、面積、用途等信息。2.房產(chǎn)證：如抵押物為房產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)證作為權(quán)屬證明，包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.貸款用途證明文件：詳細(xì)說明貸款資金將如何使用，包括但不限于項目計劃書、預(yù)算表等。4.借款人營業(yè)執(zhí)照：證明借款人的合法經(jīng)營資格。5.借款人財務(wù)報表：包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表等，反映借款人的財務(wù)狀況。6.貸款人金融許可證：證明貸款人的合法金融業(yè)務(wù)資格。7.抵押設(shè)立登記證明：證明抵押權(quán)已在相關(guān)機(jī)構(gòu)登記，具有法律效力。8.貸款協(xié)議副本：本合同的正式副本，作為雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款：借款人使用貸款資金的行為與合同約定的用途不符，例如，將貸款用于非生產(chǎn)性投資。2.借款人未按照約定的期限和方式還款：借款人未能在約定的期限內(nèi)，以約定的方式償還貸款本息。例如，約定每月還款，借款人未能按時還款。4.貸款人未按照約定的時間和方式提供貸款資金：貸款人未能在約定的時間內(nèi)，以約定的方式提供貸款資金。例如，約定貸款人在一個月內(nèi)放款，但超過一個月未放款。5.貸款人未按照約定的方式和期限向借款人提供貸款服務(wù)：貸款人未能在約定的方式和期限內(nèi)，向借款人提供貸款服務(wù)。例如，約定貸款人應(yīng)在每月月底前提供對賬單，但未能提供。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房用地：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的土地。2.抵押融資：借款人將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。3.抵押權(quán)：貸款人依法取得的，以抵押物為標(biāo)的物的優(yōu)先受