2024年度南通租房合同標的物的市場價值評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同標的物的市場價值評估本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式及時間2.3逾期支付及滯納金3.房屋使用及維護3.1使用范圍及限制3.2維護責任及費用3.3房屋設施及設備的使用與維修4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金退還金額的計算5.房屋租賃期間的變動5.1租金調(diào)整5.2房屋使用變更5.3租賃期限調(diào)整6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的房屋返還7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件及補充條款9.1附件內(nèi)容9.2補充條款內(nèi)容10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及方式11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同簽署日期12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽名13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋基本情況（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米（3）房屋結構：________________________（4）房屋裝修情況：________________________（5）房屋設施：________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________（3）租賃期限：________________________年2.租金及支付方式2.1租金金額（1）租金總額：________________________元（2）租金構成：________________________2.2支付方式及時間（1）支付方式：________________________（2）支付時間：每月/每季度/每年________________________日前2.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付：________________________（2）滯納金比例：________________________%3.房屋使用及維護3.1使用范圍及限制（1）乙方僅限于居住使用，不得進行商業(yè)活動。（2）乙方不得擅自改變房屋結構及用途。3.2維護責任及費用（1）乙方負責房屋及附屬設施的正常使用和維護。（2）維修費用：________________________3.3房屋設施及設備的使用與維修（1）乙方應合理使用房屋設施及設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任。（2）維修時限：________________________4.押金及退還4.1押金金額及支付方式（1）押金總額：________________________元（2）支付方式：________________________4.2押金退還條件及流程（1）房屋租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還全部押金。（2）退還流程：________________________4.3押金退還金額的計算（1）退還金額：________________________元（2）退還方式：________________________5.房屋租賃期間的變動5.1租金調(diào)整（1）調(diào)整條件：________________________（2）調(diào)整方式：________________________5.2房屋使用變更（1）變更條件：________________________（2）變更方式：________________________5.3租賃期限調(diào)整（1）調(diào)整條件：________________________（2）調(diào)整方式：________________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方解除合同條件：________________________（2）乙方解除合同條件：________________________6.2違約責任及賠償（1）甲方違約責任：________________________（2）乙方違約責任：________________________6.3合同解除后的房屋返還（1）房屋返還條件：________________________（2）房屋返還方式：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決7.2爭議解決機構（1）________________________（2）________________________7.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：________________________（2）調(diào)解解決：________________________（3）訴訟解決：________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方按照合同約定支付首期租金和押金。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬摹＃?）因乙方原因?qū)е潞贤獬摹?.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應立即騰退房屋，并承擔房屋騰退過程中的相關費用。（2）甲方應在合同終止后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。9.附件及補充條款9.1附件內(nèi)容（1）房屋租賃清單（2）房屋現(xiàn)狀描述（3）房屋維修記錄9.2補充條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達10.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知10.2送達地址及方式（1）甲方送達地址：________________________（2）乙方送達地址：________________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同解釋（1）本合同條款的解釋以中文為準。（2）如本合同條款存在歧義，雙方應友好協(xié)商解決。11.3合同簽署日期（1）本合同簽署日期為________________________。12.合同簽署12.1合同簽署地點：________________________12.2合同簽署日期：________________________12.3合同簽署人簽名（1）甲方（出租方）：________________________（2）乙方（承租方）：________________________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋現(xiàn)狀描述（3）房屋維修記錄13.2其他相關附件（1）房屋產(chǎn)權證明（2）房屋租賃許可證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同保管責任（1）甲方保管合同原件。（2）乙方保管合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌盏淖匀蝗?、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體方式及職責應在合同中明確約定。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，依法履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其服務性質(zhì)、服務費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的有效組成部分。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務內(nèi)容（1）中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）咨詢方：提供房屋租賃咨詢服務，包括市場價值評估、法律咨詢等。（3）評估方：對房屋市場價值進行評估。（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。5.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方同意第三方介入后，與第三方簽訂相關協(xié)議。（2）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，提供相應服務。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應承擔相應責任。6.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自義務。（2）甲乙雙方在第三方介入期間，應積極配合第三方工作，共同確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止流程（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到通知后，應在五個工作日內(nèi)完成相關事宜的移交和清理。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式、機構及費用等，應在合同中明確約定。10.本合同修正10.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的有效組成部分。10.2本合同修正條款的生效時間及效力，與本合同其他條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結構、裝修、設施設備等。說明：此描述為房屋交付時的現(xiàn)狀，供雙方確認。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于追溯房屋的維修歷史，確保房屋的完好。4.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：此證明文件用于證明甲方對房屋享有合法權利。5.房屋租賃許可證詳細要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋具備租賃條件。說明：此許可證為房屋租賃合法性的證明。6.房屋租賃合同詳細要求：包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：此合同為雙方簽訂的具有法律效力的房屋租賃協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、職責、權利、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付逾期支付的租金，并按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金及滯納金。2.房屋損壞違約行為：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及其設施設備損壞。責任認定：乙方應負責修復損壞部分，并承擔修復費用。示例：乙方損壞房屋墻面，應負責修復并承擔修復費用。3.房屋擅自改變用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將住宅改為辦公場所，應恢復住宅原狀并賠償損失。4.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進入租賃房屋。責任認定：乙方應立即停止引入第三方，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方引入非法人員進入租賃房屋，應立即停止并賠償損失。5.甲方未按合同約定交付房屋違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或提供相關設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付房屋，應賠償乙方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年度南通租房合同標的物的市場價值評估1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標的物信息2.1租賃房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權信息2.3房屋的面積及結構2.4房屋的裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收期限6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3房屋裝修管理6.4房屋安全責任7.違約責任7.1逾期支付租金責任7.2房屋損壞責任7.3未經(jīng)允許改變房屋結構責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件11.其他費用11.1物業(yè)管理費11.2水電費等公共事業(yè)費11.3其他費用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2相關證明文件12.3其他附件13.合同簽訂地點14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日2.租賃標的物信息2.1租賃房屋的坐落地址：南通市區(qū)路號2.2房屋的產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：，產(chǎn)權人：2.3房屋的面積及結構：建筑面積平方米，結構為2.4房屋的裝修情況：室內(nèi)裝修為，裝修狀況良好3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣元整3.2租金支付方式：每月日前支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3租金支付時間：每月1日至日3.4租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方協(xié)商一致后可進行合理調(diào)整4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃期限：一年4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年5.交付與驗收5.1房屋交付條件：房屋交付時，應保證房屋結構完整，設施設備齊全，無損壞5.2房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行5.3驗收期限：承租方應在房屋交付后的三個工作日內(nèi)完成驗收6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)則：承租方應按照房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構6.2房屋維護責任：房屋的日常維修責任由承租方承擔，但屬于房屋本身的重大維修責任由出租方承擔6.3房屋裝修管理：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修6.4房屋安全責任：承租方應確保在房屋內(nèi)活動時的人身和財產(chǎn)安全7.違約責任7.1逾期支付租金責任：承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%7.2房屋損壞責任：承租方因故意或過失造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失7.3未經(jīng)允許改變房屋結構責任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結構，應承擔相應法律責任7.4其他違約責任：雙方在合同中約定的其他違約責任，按照約定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交南通市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點：南通市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件9.1.2承租方未按約定支付租金或擅自轉租房屋9.1.3一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行9.1.4因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后立即生效9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理剩余租金、押金、維修費用等事宜10.履約保證金10.1保證金金額：人民幣元整10.2保證金繳納方式：合同簽訂時一次性繳納，通過銀行轉賬支付10.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施完好無損，承租方無違約行為時，保證金無息退還11.其他費用11.1物業(yè)管理費：每月元，由承租方支付11.2水電費等公共事業(yè)費：按實際使用情況由承租方支付11.3其他費用：合同約定的其他費用由雙方協(xié)商解決12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細列明房屋及附屬設施清單12.2相關證明文件：房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件等12.3其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽訂地點：南通市區(qū)路號14.合同簽訂人簽字蓋章14.1出租方（簽字蓋章）：________________________14.2承租方（簽字蓋章）：________________________14.3證明人（簽字）：________________________14.4日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、維修服務提供商等，其參與合同履行的目的為協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2.1合同履行過程中，需要對標的物的市場價值進行評估15.2.2需要第三方提供專業(yè)法律意見或調(diào)解爭議15.2.3需要第三方進行房屋維修或設施設備的安裝與維護15.3第三方選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行其服務協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由服務協(xié)議約定，但最高不超過合同總金額的%。16.2第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取履行合同所需的必要信息。17.2第三方有權在服務協(xié)議授權的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，并對其違約行為提出警告或采取必要措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方簽訂的服務協(xié)議獨立于本合同，不影響本合同的效力。18.1.2第三方對甲方的權利義務僅限于服務協(xié)議約定的內(nèi)容。18.1.3本合同中未涉及的服務事項，第三方不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方簽訂的服務協(xié)議獨立于本合同，不影響本合同的效力。18.2.2第三方對乙方的權利義務僅限于服務協(xié)議約定的內(nèi)容。18.2.3本合同中未涉及的服務事項，第三方不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方介入后，如本合同內(nèi)容與第三方服務協(xié)議有沖突，以第三方服務協(xié)議為準。20.合同變更20.1第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交南通市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的坐落地址、面積、結構、裝修情況、設施設備清單等。2.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證或他項權證等證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保租賃的合法性。3.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復印件。說明：確認甲乙雙方的主體資格，確保合同的主體正確。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、租金、支付方式、租賃期限、違約責任等。說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證。說明：證明承租方已支付物業(yè)管理費。6.水電費等公共事業(yè)費繳納憑證要求：提供水電費等公共事業(yè)費的繳納憑證。說明：證明承租方已支付相關費用。7.維修費用憑證要求：提供維修費用的支付憑證。說明：證明房屋維修費用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，應支付10元的滯納金。2.房屋損壞責任認定：承租方因故意或過失造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋墻壁，應負責修復墻壁或賠償相應的修復費用。3.未經(jīng)允許改變房屋結構責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結構，應承擔相應法律責任。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，應恢復原狀或賠償損失。4.未經(jīng)允許轉租房屋責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。示例：若承租方未告知出租方將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為應承擔相應責任。示例：若一方未按約定履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任。全文完。2024年度南通租房合同標的物的市場價值評估2本合同目錄一覽1.評估依據(jù)1.1評估方法1.2評估基準日1.3評估范圍2.評估對象2.1房屋基本信息2.2周邊環(huán)境2.3配套設施3.評估流程3.1評估前準備3.2評估實施3.3評估結果審核4.評估結果4.1市場價值評估結論4.2評估價值說明4.3評估價值有效期5.評估費用5.1評估費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.評估責任6.1評估機構責任6.2評估人員責任6.3客戶責任7.保密條款7.1信息保密7.2數(shù)據(jù)保密7.3評估結果保密8.違約責任8.1評估機構違約責任8.2客戶違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息表12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.評估依據(jù)1.1評估方法1.1.1采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法相結合的方式。1.1.2市場比較法：以近期同類房屋交易價格為依據(jù)，進行類比評估。1.1.3收益法：根據(jù)房屋的租賃收益、空置率等因素，計算評估價值。1.1.4成本法：根據(jù)房屋的重建成本、折舊等因素，計算評估價值。1.2評估基準日1.2.1評估基準日為2024年3月31日。1.3評估范圍1.3.1評估范圍為南通市市區(qū)范圍內(nèi)的住宅房屋。1.3.2評估范圍包括房屋本體、附屬設施及配套設施。2.評估對象2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：南通市區(qū)路號。2.1.2房屋建筑面積：100平方米。2.1.3房屋結構：框架結構。2.1.4房屋裝修情況：精裝修。2.2周邊環(huán)境2.2.1交通便利性：靠近公交站，交通便利。2.2.2商業(yè)配套：周邊有超市、餐飲、銀行等商業(yè)設施。2.2.3教育資源：附近有幼兒園、小學、中學等教育資源。2.3配套設施2.3.1供水供電：供水供電正常。2.3.2燃氣：天然氣供應。2.3.3供暖：集中供暖。2.3.4通信網(wǎng)絡：寬帶網(wǎng)絡覆蓋。3.評估流程3.1評估前準備3.1.1評估機構與客戶簽訂評估合同。3.1.2客戶提供房屋相關資料。3.1.3評估機構對房屋進行實地勘察。3.2評估實施3.2.1評估機構根據(jù)評估方法進行評估。3.2.2評估機構收集并整理相關數(shù)據(jù)。3.2.3評估機構對評估結果進行審核。3.3評估結果審核3.3.1評估機構對評估結果進行內(nèi)部審核。3.3.2評估機構將審核后的評估結果提交客戶。4.評估結果4.1市場價值評估結論4.1.1評估價值為人民幣100萬元整。4.2評估價值說明4.2.1評估價值基于市場比較法、收益法、成本法的綜合評估。4.2.2評估價值考慮了周邊環(huán)境、配套設施等因素。4.3評估價值有效期4.3.1評估價值有效期為自評估基準日起一年。5.評估費用5.1評估費用標準5.1.1評估費用為人民幣5000元整。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式為一次性支付。5.3費用支付時間5.3.1費用支付時間為評估合同簽訂后五個工作日內(nèi)。6.評估責任6.1評估機構責任6.1.1評估機構保證評估結果的客觀、公正、準確。6.1.2評估機構對評估過程中獲取的信息負有保密義務。6.2評估人員責任6.2.1評估人員應具備相應的專業(yè)知識和職業(yè)道德。6.2.2評估人員應遵守評估程序，確保評估結果的準確性。6.3客戶責任6.3.1客戶應如實提供房屋相關信息。6.3.2客戶應配合評估機構進行實地勘察。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均負有保密義務。8.2數(shù)據(jù)保密8.2.1評估過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、報告、文件等均屬于保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3評估結果保密8.3.1評估結果僅限于合同雙方使用，不得對外公開或向第三方透露。9.違約責任9.1評估機構違約責任9.1.1評估機構如未按時提交評估結果，每延遲一日應向客戶支付合同金額的1%作為違約金。9.1.2評估機構如提供虛假評估結果，應退還評估費用并賠償客戶因此遭受的損失。9.2客戶違約責任9.2.1客戶如未按時支付評估費用，每延遲一日應向評估機構支付合同金額的1%作為滯納金。9.2.2客戶如提供虛假信息導致評估結果不準確，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為2024年4月1日。11.3合同終止條件11.3.1合同因任何一方違約而終止。11.3.2合同因約定的其他原因終止。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息表13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向。14.2.2合同因違約或不可抗力而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方更好地履行合同義務，保障合同各方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對因其自身過錯導致的合同違約行為承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.3第三方的責任限額為本合同金額的10%，且不超過人民幣50萬元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入理由。17.1.2第三方介入同意17.1.3雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.1.4第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.1.5《第三方介入?yún)f(xié)議》應包括第三方介入的權限、責任、期限、費用等內(nèi)容。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息和文件。18.1.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出整改意見。19.第三方義務19.1第三方義務19.1.1第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，公正、客觀地履行職責。19.1.2第三方應保守合同各方商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3第三方應按時提交監(jiān)督和評估報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方