2024年度物業(yè)清潔及維修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔及維修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方2.2服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1清潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3服務(wù)時(shí)間與頻率4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限與終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2特別說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)清潔及維修服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱(chēng)：（物業(yè)管理方名稱(chēng)）2.1.2地址：（物業(yè)管理方地址）2.1.3聯(lián)系人：（物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：（物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)）2.2服務(wù)提供方2.2.1名稱(chēng)：（服務(wù)提供方名稱(chēng)）2.2.2地址：（服務(wù)提供方地址）2.2.3聯(lián)系人：（服務(wù)提供方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話(huà)：（服務(wù)提供方聯(lián)系電話(huà)）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1清潔服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、地面清潔、衛(wèi)生間清潔等。3.1.2清潔服務(wù)應(yīng)確保公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)污垢、垃圾堆積。3.2維修服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于照明、水電、門(mén)窗、管道等。3.2.2維修服務(wù)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞或故障。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔工作應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2清潔后的公共區(qū)域應(yīng)達(dá)到無(wú)污垢、無(wú)異味、無(wú)安全隱患的要求。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修工作應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，確保安全、可靠。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用金額5.1.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。5.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的發(fā)票。6.服務(wù)期限與終止條件6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（年數(shù)）年。6.2終止條件6.2.1本合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議的情況下自動(dòng)續(xù)簽。6.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.2.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密范圍。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息披露之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為（金額）元。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵件、傳真、快遞等方式送達(dá)。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：（甲方通訊地址）13.2.2乙方通訊地址：（乙方通訊地址）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別說(shuō)明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或合同約定的合作方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)或咨詢(xún)質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果，提出合理建議。17.第三方介入的程序與條件17.1介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。17.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。17.2介入條件17.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。17.2.2第三方服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)提供的服務(wù)或咨詢(xún)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成服務(wù)或咨詢(xún)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)或咨詢(xún)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的（百分比）。19.2賠償責(zé)任19.2.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。19.2.2第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除20.2.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)或咨詢(xún)工作；20.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；20.2.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方服務(wù)或咨詢(xún)工作已完成；22.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；22.1.3第三方服務(wù)協(xié)議被解除。22.2終止程序22.2.1第三方服務(wù)或咨詢(xún)工作完成后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。22.2.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)清潔和維修服務(wù)項(xiàng)目。包括服務(wù)頻率、標(biāo)準(zhǔn)、所需設(shè)備等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)清潔和維修服務(wù)的具體質(zhì)量要求。包括清潔效果、維修后的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)列出本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件七：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序和條件。包括變更內(nèi)容、生效日期、簽字蓋章等。8.附件八：終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件和程序。包括終止原因、終止日期、后續(xù)事宜處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照約定支付費(fèi)用。第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方信息。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并向甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年度物業(yè)清潔及維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1公司名稱(chēng)1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1單位名稱(chēng)1.2.2聯(lián)系人1.2.3聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔項(xiàng)目2.1.3清潔頻率2.2維修服務(wù)2.2.1維修區(qū)域2.2.2維修項(xiàng)目2.2.3維修響應(yīng)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2維修服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)驗(yàn)收及考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1服務(wù)明細(xì)表11.2其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2簽訂日期14.合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1單位名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2聯(lián)系人：2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：小區(qū)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等。2.1.2清潔項(xiàng)目：垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清掃、設(shè)施設(shè)備清潔等。2.1.3清潔頻率：每日兩次，具體時(shí)間為早上7:009:00，下午13:0015:00。2.2維修服務(wù)2.2.1維修區(qū)域：小區(qū)所有公共設(shè)施和業(yè)主自用設(shè)施。2.2.2維修項(xiàng)目：包括但不限于水電維修、管道疏通、墻面修補(bǔ)、門(mén)窗維修等。2.2.3維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修請(qǐng)求后，服務(wù)提供方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修工作。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、無(wú)污漬，設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)安全隱患。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1清潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元，按月結(jié)算。4.2維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用結(jié)算。4.3支付方式：服務(wù)接受方應(yīng)在每月末前將清潔服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)提供方指定賬戶(hù)，維修服務(wù)費(fèi)用在維修完成后支付。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)驗(yàn)收及考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.2考核辦法：服務(wù)接受方將定期對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.3考核結(jié)果處理：如服務(wù)提供方考核不合格，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不合格，服務(wù)接受方有權(quán)終止合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。9.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.2解除合同程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1服務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列出清潔和維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2其他附件：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單、維修記錄等。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下的所有文件、資料等，均屬于雙方所有或共同所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他目的。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2簽訂日期：____年____月____日14.合同備案與存檔14.1合同備案：本合同簽訂后，服務(wù)提供方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。14.2合同存檔：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，至少保存____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正性、有效性及合規(guī)性。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽、過(guò)失或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；c)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；d)在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；c)在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；d)在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了合同約定或法律法規(guī)。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方也應(yīng)向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的信息。19.3爭(zhēng)議解決：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上增加，具體包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的合同條款變更：如第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出清潔和維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)項(xiàng)目等。2.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄每次服務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)、存在問(wèn)題及整改措施等。3.費(fèi)用結(jié)算單記錄每次服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。4.維修記錄記錄每次維修服務(wù)的具體情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方對(duì)合同條款的任何變更或補(bǔ)充。7.合同備案證明服務(wù)提供方向相關(guān)部門(mén)備案的證明文件。8.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b)服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修任務(wù)；c)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；d)第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致服務(wù)接受方損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求支付違約金；d)第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中設(shè)施損壞，服務(wù)提供方應(yīng)賠償業(yè)主損失；b)第三方在評(píng)估過(guò)程中未提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失；c)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度物業(yè)清潔及維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2單元清潔2.1.3衛(wèi)生間清潔2.1.4垃圾處理2.2維修服務(wù)范圍2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2.2電氣維修2.2.3水暖維修2.2.4設(shè)備維修3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔服務(wù)質(zhì)量要求3.2維修服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間及程序5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3整改要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________________1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話(huà)__________________，郵箱________________1.2服務(wù)提供方基本信息1.2.1服務(wù)提供方名稱(chēng)：____________________1.2.2服務(wù)提供方法定代表人：________________1.2.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：電話(huà)__________________，郵箱________________2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于大堂、走廊、電梯廳、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等公共區(qū)域的地面、墻面、玻璃、設(shè)施的清潔工作。2.1.2單元清潔：包括但不限于業(yè)主單元門(mén)廳、樓梯、電梯轎廂、消防通道、公共衛(wèi)生間等單元內(nèi)設(shè)施的清潔工作。2.1.3衛(wèi)生間清潔：包括但不限于公共衛(wèi)生間、洗手間、浴室的清潔工作，確保設(shè)施設(shè)備干凈、無(wú)異味。2.1.4垃圾處理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域和業(yè)主單元垃圾的收集、分類(lèi)、外運(yùn)等工作，確保垃圾不外溢、無(wú)污染。2.2維修服務(wù)范圍2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、樓梯、電梯等建筑結(jié)構(gòu)的修補(bǔ)、加固等工作。2.2.2電氣維修：包括但不限于照明、插座、開(kāi)關(guān)、線(xiàn)路等電氣設(shè)施的檢查、維修、更換等工作。2.2.3水暖維修：包括但不限于管道、閥門(mén)、水龍頭、馬桶、淋浴器等水暖設(shè)施的檢查、維修、更換等工作。2.2.4設(shè)備維修：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、安防設(shè)備等設(shè)施的檢查、維修、更換等工作。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1清潔服務(wù)質(zhì)量要求：確保清潔區(qū)域干凈整潔，無(wú)污漬、無(wú)異味，設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.2維修服務(wù)質(zhì)量要求：確保維修后的設(shè)施設(shè)備功能正常，安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)項(xiàng)目及單價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。4.2支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自合同生效之日起開(kāi)始提供服務(wù)。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日結(jié)束。6.服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合物業(yè)管理方的實(shí)際需求，制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3整改要求：對(duì)于驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，服務(wù)提供方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自改變服務(wù)內(nèi)容、泄露業(yè)主信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿(mǎn)后的15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。9.2合同終止情形9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除后，服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.1.2變更后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1清潔服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.2維修服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或雙方約定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人員14.3.1物業(yè)管理方代表（簽字）：________________14.3.2服務(wù)提供方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管、評(píng)估的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)管。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取相關(guān)信息，提出合理建議，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲乙雙方的違約行