2024年房屋建筑合作協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合作協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：房屋建筑項目2.1建設項目名稱2.2建設項目地址2.3建筑規(guī)模及結構2.4建筑用途第三條：合作方式及責任分配3.1甲方責任3.1.1甲方負責提供建設用地的土地使用權3.1.2甲方負責辦理建設項目的相關審批手續(xù)3.2乙方責任3.2.1乙方負責房屋建筑的設計及施工3.2.2乙方負責提供建設項目的施工人員及設備第四條：合同價格及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式4.2.1甲方支付預付款4.2.2甲方支付進度款4.2.3甲方支付尾款第五條：工程進度及質量要求5.1工程進度5.1.1乙方按照約定的時間表完成施工5.2質量要求5.2.1乙方應按照設計和規(guī)范要求進行施工5.2.2乙方應保證建筑物的質量符合相關標準第六條：驗收及保修6.1驗收6.1.1工程完成后，甲方組織驗收6.2保修6.2.1乙方對建筑物實行質量保修第七條：違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：合同的附件10.1附件一：建設項目設計方案10.2附件二：建設項目施工圖紙10.3附件三：建設項目相關審批文件第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：甲方代表第十三條：乙方代表第十四條：合同簽訂日期及地點14.1本合同于2024年____月____日簽訂于____（地點）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑安裝有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條：房屋建筑項目2.1建設項目名稱：×××花園小區(qū)。2.2建設項目地址：××省××市××區(qū)××路××號。2.3建筑規(guī)模及結構：本項目共計10棟樓，其中住宅樓8棟，商業(yè)樓2棟，總建筑面積約為300000平方米，結構類型為剪力墻結構。2.4建筑用途：住宅、商業(yè)。第三條：合作方式及責任分配3.1甲方責任3.1.1甲方負責提供建設用地的土地使用權。3.1.2甲方負責辦理建設項目的相關審批手續(xù)。3.2乙方責任3.2.1乙方負責房屋建筑的設計及施工。3.2.2乙方負責提供建設項目的施工人員及設備。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總金額：人民幣捌億元整（￥800,000,000）。4.2支付方式4.2.1甲方支付預付款：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000），乙方開具等額的正式發(fā)票。4.2.2甲方支付進度款：按照工程進度，每月30日之前，甲方根據乙方的工程進度報告，支付相應的進度款。4.2.3甲方支付尾款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的款項。第五條：工程進度及質量要求5.1工程進度5.1.1乙方按照約定的時間表完成施工。5.1.2乙方應在每個施工階段向甲方提供工程進度報告。5.2質量要求5.2.1乙方應按照設計和規(guī)范要求進行施工。5.2.2乙方應保證建筑物的質量符合相關標準。5.2.3乙方應承擔由于質量問題造成的全部責任。第六條：驗收及保修6.1驗收6.1.1工程完成后，甲方組織驗收。6.1.2乙方應按照驗收標準提供相關資料，配合甲方進行驗收。6.2保修6.2.1乙方對建筑物實行質量保修，保修期限自驗收合格之日起算，保修期限按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式：違約方應支付給對方合同總金額的1%至5%作為違約金。7.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。9.2合同的變更9.2.1任何一方要求變更合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1任何一方有權解除合同，但應提前三個月書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第十條：合同的附件10.1附件一：建設項目設計方案10.1.1設計方案應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。10.2附件二：建設項目施工圖紙10.2.1施工圖紙應包括建筑物的結構圖、安裝圖、細部圖等。10.3附件三：建設項目相關審批文件10.3.1審批文件應包括土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項。第十二條：甲方代表12.1.1甲方代表姓名：×××12.1.2甲方代表職務：項目經理12.1.3甲方代表聯系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××第十三條：乙方代表13.1.1乙方代表姓名：×××13.1.2乙方代表職務：項目經理13.1.3乙方代表聯系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××第十四條：合同簽訂日期及地點14.1本合同于2024年××月××日簽訂于××（地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設項目設計方案1.1設計方案應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2設計方案應符合我國相關建筑設計標準和規(guī)范。1.3設計方案應經過相關部門的審批。附件二：建設項目施工圖紙2.1施工圖紙應包括建筑物的結構圖、安裝圖、細部圖等。2.2施工圖紙應明確施工過程中的各項技術要求。2.3施工圖紙應經過相關部門的審批。附件三：建設項目相關審批文件3.1土地使用權證：證明甲方擁有建設用地的土地使用權。3.2規(guī)劃許可證：證明甲方有權在指定地點進行建設。3.3施工許可證：證明乙方有權進行建設項目的施工。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.甲方未按約定提供建設用地或辦理相關審批手續(xù)。3.乙方未按約定時間完成施工或未達到約定的質量標準。4.乙方未按約定提供施工人員或設備。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約金，違約金計算方式見合同第七條。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。3.若乙方違約導致工程無法使用，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供建設用地，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，對建設項目進行的規(guī)劃許可。3.施工許可證：指建設行政主管部門根據有關法律法規(guī)，對建