2024年廣西南寧市租賃住宅協(xié)議范本

2024年廣西南寧市租賃住宅協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1租賃期間使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋改造限制5.維修責(zé)任及費用5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件8.2承租人提前解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3垃圾分類13.附件13.1住宅照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住宅基本信息1.1住宅地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X路號，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2住宅面積：住宅面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期屆滿前支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將住宅交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)負擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息同第二條3.3款。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)住宅的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護，確保住宅符合租賃目的。4.3房屋改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對住宅進行任何形式的改造或裝修。第五條維修責(zé)任及費用5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)住宅的正常維修，確保住宅的基本設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前三個月通知出租人，并征得出租人書面同意。第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件：出租人因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租人。9.2承租人提前解除合同條件：承租人因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供住宅或嚴重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或嚴重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向南寧市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向南寧市人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)在南寧市解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。13.3垃圾分類：承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)乩诸愐?guī)定，正確投放生活垃圾。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：租賃住宅照片附件三：《租賃合同補充協(xié)議》附件一《房屋所有權(quán)證》的詳細要求和說明：附件一應(yīng)為本合同涉及的住宅的《房屋所有權(quán)證》的復(fù)印件，需清晰可見。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出租人公章及騎縫章，以證明其為真實有效的文件。《房屋所有權(quán)證》上記載的住宅地址、面積等信息應(yīng)與本合同第一條的約定一致。附件二租賃住宅照片的詳細要求和說明：附件二應(yīng)包括住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等照片，數(shù)量不少于五張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映住宅的實際情況。照片上不得有人為標(biāo)記或遮擋，以確保照片的真實性。附件三《租賃合同補充協(xié)議》的詳細要求和說明：附件三應(yīng)包括本合同雙方在簽訂合同時約定的其他條款，如特殊使用規(guī)定、額外費用等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。補充協(xié)議的條款不得與本合同的條款沖突，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供住宅或設(shè)施設(shè)備。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用和維護住宅。4.出租人未按約定維修住宅。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.雙方未按約定提前解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，具有法律效力。2.南寧市：本合同簽訂地點，雙方在此地點簽訂本合同。3.租賃期限：本合同約定的租賃時間，自2024年X月X日至202X年X月X日。4.租金：承租人支付給出租人的住宅使