2024年新版二手房交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房交易契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至乙方指定賬戶。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全。5.3交房手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件交付給甲方。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等過(guò)戶所需材料；3.甲方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.交易雙方履行完畢各自義務(wù)；3.合同約定的終止條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理合同終止手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以供乙方查閱。10.2交易稅費(fèi)繳納憑證交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，雙方應(yīng)各自保留一份。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將其他與交易相關(guān)的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等，各保留一份。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲方保管____份，乙方保管____份。12.3合同修改如需修改本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____小區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入原因2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.第三方責(zé)任免除3.1責(zé)任免除條件1.不可抗力導(dǎo)致的事故；2.因交易雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。3.2責(zé)任免除聲明第三方在合同中聲明，其提供的所有服務(wù)均基于交易雙方提供的信息，對(duì)交易雙方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求交易雙方遵守合同約定。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；2.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；3.第三方應(yīng)遵守本合同約定，保護(hù)甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；2.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；3.第三方應(yīng)遵守本合同約定，保護(hù)乙方權(quán)益。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)平等對(duì)待交易雙方，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害交易雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；6.3第三方完成服務(wù)后，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告；6.4甲方、乙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告履行相應(yīng)義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.交易雙方完成交易手續(xù)；2.第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的終止流程1.甲方、乙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議；2.第三方提交服務(wù)報(bào)告，確認(rèn)已完成約定服務(wù)；3.雙方簽訂終止服務(wù)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，復(fù)印件需加蓋公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納完畢。5.房屋檢查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性和使用狀況。6.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的合法身份。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書面文件。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為未能按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的額外費(fèi)用。未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額，向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。乙方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的額外費(fèi)用。全文完。2024年新版二手房交易契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍所在地1.5代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋現(xiàn)狀描述2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)變更及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3需提交的材料6.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任及賠償方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件8.2免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）：_______1.2身份證號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4戶籍所在地：_______1.5代理人信息（如有）：代理人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.6房屋現(xiàn)狀描述：_______2.7房屋附屬設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式變更及違約責(zé)任：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______4.3稅費(fèi)變更及違約責(zé)任：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收程序：_______5.5驗(yàn)收不合格的處理：_______6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______6.3需提交的材料：_______6.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：_______7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：房屋必須符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。7.2違約責(zé)任及賠償方式：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。8.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除或終止合同的通知方式：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：參照第十條合同解除條件。11.3合同解除通知方式：參照第十條合同解除通知方式。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_______14.2其他約定事項(xiàng)二：_______14.3其他約定事項(xiàng)三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、貸款服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的流程及責(zé)任16.1流程：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。具體流程如下：16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.1.4第三方提供的服務(wù)成果或結(jié)果作為甲乙雙方履行合同依據(jù)。16.2責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元；17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做明確規(guī)定；18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做明確規(guī)定；18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方作為甲乙雙方交易的輔助方，其服務(wù)成果或結(jié)果作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；19.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；19.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2說(shuō)明：19.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；19.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，未設(shè)有抵押、查封等限制性因素。2.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋交易價(jià)格、支付方式、交付條件等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)清單：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。5.房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件：包括房屋買賣合同、身份證、戶口本等。8.銀行貸款合同（如有）：明確貸款金額、期限、利率等條款。9.甲方提供的其他相關(guān)證明文件：如戶口本、婚姻狀況證明等。10.乙方提供的其他相關(guān)證明文件：如收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符；附件應(yīng)在合同簽署前準(zhǔn)備好，并在合同簽署時(shí)一并交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未如實(shí)提供房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未如實(shí)提供個(gè)人信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方遭受的損失包括租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。乙方違約：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方遭受的損失包括房屋貶值、貸款利息等，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金。全文完。2024年新版二手房交易契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑年代、裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2首付款金額、支付時(shí)間及方式3.3余款支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：[姓名]，乙方（賣方）：[姓名]1.2性別：甲方（買方）：[性別]，乙方（賣方）：[性別]1.3身份證號(hào)碼：甲方（買方）：[身份證號(hào)碼]，乙方（賣方）：[身份證號(hào)碼]1.4聯(lián)系方式：甲方（買方）：[聯(lián)系電話]，乙方（賣方）：[聯(lián)系電話]1.5住所地：甲方（買方）：[住所地]，乙方（賣方）：[住所地]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2面積：[面積]2.3結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4用途：[用途]2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.7建筑年代：[建筑年代]2.8裝修情況：[裝修情況]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣[金額]元整，于合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣[金額]元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]天內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[具體日期]4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利4.2.3房屋具備居住條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1乙方保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.1.2交付后[天數(shù)]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修6.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修責(zé)任：6.2.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修6.2.3如因乙方維修不及時(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或余款的8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的8.1.3乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件的8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.3乙方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4因任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.2.2爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面解除合同10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行的10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過(guò)戶手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易款項(xiàng)支付完畢11.2合同終止條件：11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方約定的其他終止條件成就12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同附件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋買賣合同12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期[具體日期]14.合同附件[具體附件列表]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成、輔助或監(jiān)督房屋交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方有權(quán)單方面解除與第三方的合作協(xié)議，但應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的[百分比]%。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出違背真實(shí)意愿的決定。7.第三方介入的具體條款7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的溝通、談判和簽約。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息。7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督交易資金的支付。7.2律師：7.2.1律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方制定合同條款，審核合同文本。7.2.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易安全。7.2.3律師應(yīng)提供相關(guān)法律文件，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。7.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在