2024年個(gè)人住房按揭擔(dān)保指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房按揭擔(dān)保指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1甲方還款責(zé)任6.2乙方擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.附件12.1按揭貸款申請(qǐng)表12.2擔(dān)保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）之間就甲方在2024年個(gè)人住房按揭貸款事宜所訂立的擔(dān)保合同。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）甲方：指申請(qǐng)并接受本合同的借款人，即2024年個(gè)人住房按揭貸款的借款人。（2）乙方：指同意為甲方提供擔(dān)保的擔(dān)保人，即2024年個(gè)人住房按揭貸款的擔(dān)保人。（3）貸款金額：指甲方從貸款機(jī)構(gòu)獲得的住房按揭貸款金額。（4）貸款期限：指甲方應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間范圍。（5）貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款年利率。（6）還款方式：指甲方償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。（7）擔(dān)保方式：指乙方為甲方提供的擔(dān)保形式，如抵押、質(zhì)押、保證等。（8）擔(dān)保范圍：指乙方擔(dān)保責(zé)任所覆蓋的貸款金額范圍。（9）擔(dān)保期限：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：_____________________3.2貸款期限：_____________________3.3貸款利率：_____________________3.4還款方式：_____________________4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式：_____________________4.2擔(dān)保范圍：_____________________4.3擔(dān)保期限：_____________________5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：__________________5.2貸款使用規(guī)定：__________________6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1甲方還款責(zé)任：__________________6.2乙方擔(dān)保責(zé)任：__________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：__________________7.2乙方違約責(zé)任：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院為_______人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）甲方無法按約定的還款計(jì)劃償還貸款；（2）乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲方按合同約定償還全部貸款本息；（2）乙方履行完畢擔(dān)保責(zé)任；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知所造成的損失由變更方自行承擔(dān)。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.附件12.1按揭貸款申請(qǐng)表12.2擔(dān)保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________14.合同附件清單14.1附件一：按揭貸款申請(qǐng)表14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）協(xié)助合同履行中的其他必要事宜。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中提出合理建議。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（3）合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。18.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如貸款機(jī)構(gòu)）的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不承擔(dān)與這些方之間的任何法律責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方變更；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）新第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.按揭貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)完整填寫，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：此表用于申請(qǐng)貸款時(shí)提交給貸款機(jī)構(gòu)，作為貸款審批的依據(jù)。2.擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議是擔(dān)保人與借款人之間就擔(dān)保事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。4.貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：此合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.個(gè)人信用報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由信用機(jī)構(gòu)出具，包括借款人的信用記錄、信用評(píng)級(jí)等。說明：此報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。6.房屋所有權(quán)證明要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此證明用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)，作為抵押物或擔(dān)保物的依據(jù)。7.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正反面。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份，作為合同簽署的依據(jù)。8.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正反面。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，作為擔(dān)保人的依據(jù)。9.合同簽署證明要求：證明應(yīng)由見證人或律師出具，證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。說明：此證明用于證明合同簽署的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（4）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期還款：按逾期天數(shù)和貸款金額計(jì)算罰息；未按約定用途使用貸款：收回貸款，并按約定支付違約金；未提供真實(shí)信息：收回貸款，并按約定支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供虛假信息：收回?fù)?dān)保，并按約定支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付違約金。3.示例說明（1）甲方逾期還款3天，貸款金額為10萬元，逾期利率為每日萬分之五，罰息為150元。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年個(gè)人住房按揭擔(dān)保指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.按揭貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人資格3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保責(zé)任期限3.4擔(dān)保額度3.5擔(dān)保方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用監(jiān)管5.3貸款逾期處理6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式變更6.3逾期還款責(zé)任7.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保權(quán)利7.2擔(dān)保義務(wù)7.3擔(dān)保人權(quán)益保護(hù)8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處置8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2文件效力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“按揭貸款”指借款人因購買住房而向貸款銀行申請(qǐng)的，以所購住房作為抵押物的貸款。1.1.2“擔(dān)保”指擔(dān)保人為借款人提供保證，在借款人不能履行合同約定的還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。1.1.3“貸款期限”指貸款合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止的時(shí)間。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款合同的有效履行。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人在購買住房過程中，因資金不足而向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并由擔(dān)保人為其提供擔(dān)保的情形。2.按揭貸款基本條件2.1貸款金額2.1.1貸款金額應(yīng)根據(jù)借款人購買住房的實(shí)際需要和貸款銀行的規(guī)定確定。2.1.2貸款金額最高不超過所購住房總價(jià)款的80%。2.2貸款期限2.2.1貸款期限一般為30年，具體期限由貸款銀行根據(jù)借款人實(shí)際情況確定。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，并可根據(jù)國家政策調(diào)整。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由借款人選擇。2.5貸款用途2.5.1貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人資格3.1.1擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括借款人未按合同約定償還貸款本息及利息。3.3擔(dān)保責(zé)任期限3.3.1擔(dān)保責(zé)任期限自貸款合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。3.4擔(dān)保額度3.4.1擔(dān)保額度原則上不超過借款人貸款金額。3.5擔(dān)保方式3.5.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)4.1.1借款人應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。4.2貸款審批4.2.1貸款銀行應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審核。4.3貸款合同簽訂4.3.1經(jīng)貸款銀行審核通過后，借款人與貸款銀行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款銀行應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款使用監(jiān)管5.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用貸款。5.3貸款逾期處理5.3.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)采取逾期貸款處理措施。8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處置8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1貸款銀行應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別機(jī)制，對(duì)借款人信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行識(shí)別。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1貸款銀行應(yīng)定期對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。8.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施8.3.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處置措施，包括但不限于催收、訴訟等。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力等。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款或違反合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向借款人支付違約金。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于代償貸款本息。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括貸款本息全部清償、合同解除等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理，并簽署合同終止確認(rèn)書。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2文件效力13.2.1本合同及相關(guān)附件均為有效文件。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，借款人與擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、借款人信用報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1借款人或擔(dān)保人因?qū)I(yè)需求，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2貸款銀行認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或擔(dān)保。15.2.3合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供輔助服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)借款人、擔(dān)保人和貸款銀行的信息安全。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和貸款銀行提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的額外條款18.1借款人額外條款18.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響貸款合同的履行。18.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2擔(dān)保人額外條款18.2.1擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響擔(dān)保責(zé)任的履行。18.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.3貸款銀行額外條款18.3.1貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3.2貸款銀行有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成借款人、擔(dān)保人或貸款銀行損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或根據(jù)專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，借款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系20.2.1第三方與擔(dān)保人之間為服務(wù)合同關(guān)系，擔(dān)保人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與貸款銀行的關(guān)系20.3.1第三方與貸款銀行之間為服務(wù)合同關(guān)系，貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.4第三方與其他方的關(guān)系20.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整方式21.1.1合同調(diào)整方式包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改合同條款等。21.2合同調(diào)整程序21.2.1合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。附件說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的主要合同，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任期限、擔(dān)保額度、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行之間的合同，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。3.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用歷史、信用評(píng)分、債務(wù)狀況等詳細(xì)信息。附件說明：借款人信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額和擔(dān)保額度的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，明確了第三方提供服務(wù)的條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是約定解決合同爭(zhēng)議的條款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息。附件說明：合同變更協(xié)議是在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止日期、債權(quán)債務(wù)清理等詳細(xì)信息。附件說明：合同終止協(xié)議是在合同終止時(shí)，對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期利率支付違約金，并可能承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。示例說明：若借款人連續(xù)三次未按時(shí)償還貸款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，擔(dān)保人需承擔(dān)代償責(zé)任，包括代償貸款本息及利息。示例說明：若借款人無法償還貸款，擔(dān)保人需按照合同約定代為償還。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款或違反合同約定收取費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，貸款銀行需向借款人支付違約金，并可能承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。示例說明：若貸款銀行提前終止貸款合同，且未按照合同約定進(jìn)行通知，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人損失，第三方需按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房按揭擔(dān)保指南2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保人權(quán)利4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用規(guī)定5.4貸款用途限制6.還款計(jì)劃與執(zhí)行6.1還款計(jì)劃制定6.2還款時(shí)間安排6.3逾期還款處理6.4提前還款規(guī)定7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.擔(dān)保解除與終止8.1擔(dān)保解除條件8.2擔(dān)保終止程序8.3擔(dān)保終止后果9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2擔(dān)保違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.3補(bǔ)充協(xié)議簽署13.合同解除后的處理13.1貸款本息處理13.2擔(dān)保責(zé)任處理13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：__________________1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同生效1.3.2乙方在按揭貸款合同規(guī)定的擔(dān)保范圍內(nèi)提供擔(dān)保1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年2.3貸款利率2.3.1初始貸款利率：____%2.3.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式2.4.1還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保范圍3.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的按揭貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限與按揭貸款期限相同3.3擔(dān)保金額3.3.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整3.4擔(dān)保方式3.4.1乙方以其自有資金作為擔(dān)保3.5擔(dān)保人權(quán)利3.5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還按揭貸款本息4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.1.1甲方應(yīng)向銀行提供完整的貸款申請(qǐng)材料4.1.2貸款申請(qǐng)材料清單：a.甲方身份證復(fù)印件b.房屋買賣合同復(fù)印件c.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件d.銀行要求的其他相關(guān)材料4.2貸款申請(qǐng)流程4.2.1甲方提交貸款申請(qǐng)4.2.2銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核4.2.3銀行審批貸款申請(qǐng)4.3貸款審批條件4.3.2甲方具備穩(wěn)定的收入來源4.3.3甲方提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)有效5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同生效5.1.2乙方在按揭貸款合同規(guī)定的擔(dān)保范圍內(nèi)提供擔(dān)保5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1銀行在貸款合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.3貸款使用規(guī)定5.3.1甲方應(yīng)將貸款用于房屋購買5.3.2甲方不得將貸款用于非法用途6.還款計(jì)劃與執(zhí)行6.1還款計(jì)劃制定6.1.1銀行根據(jù)貸款合同制定還款計(jì)劃6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)按照還款計(jì)劃償還貸款6.2還款時(shí)間安排6.2.1每月____日為還款日6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款按合同約定承擔(dān)逾期利息6.4提前還款規(guī)定6.4.1甲方可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整依據(jù)7.1.1按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策執(zhí)行7.2利率調(diào)整頻率7.2.1每年調(diào)整一次7.3利率調(diào)整通知7.3.1銀行提前____個(gè)工作日向甲方發(fā)送利率調(diào)整通知8.擔(dān)保解除與終止8.1擔(dān)保解除條件8.1.1甲方提前全部償還按揭貸款本息8.1.2按揭貸款合同因故解除8.1.3乙方書面同意解除擔(dān)保8.2擔(dān)保終止程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面解除擔(dān)保通知8.2.2甲方收到通知后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成擔(dān)保解除手續(xù)8.2.3擔(dān)保解除手續(xù)完成后，本合同終止8.3擔(dān)保終止后果8.3.1擔(dān)保終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任8.3.2甲方應(yīng)確保按揭貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的履行9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息9.1.2甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2擔(dān)保違約責(zé)任9.2.1乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2乙方因甲方違約而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)向甲方追償9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行9.3.2賠償金額應(yīng)包括違約金、逾期利息等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法定解除條件成就11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的善后事宜12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于：a.按揭貸款合同b.房屋買賣合同c.貸款申請(qǐng)材料清單12.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3補(bǔ)充協(xié)議簽署12.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署13.合同解除后的處理13.1貸款本息處理13.1.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，直至全部償還貸款本息13.2擔(dān)保責(zé)任處理13.2.1乙方在合同解除后仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償13.3合同解除通知13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址：a.甲方：__________________b.乙方：__________________14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1評(píng)估甲乙雙方履約能力，提供專業(yè)意見；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方按照約定履行義務(wù)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方簽訂第三方協(xié)議；6.1.2第三方協(xié)議簽訂后，甲乙雙方將