2024年新款住宅小區(qū)建設(shè)土地使用權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款住宅小區(qū)建設(shè)土地使用權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀及價值評估3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4還款計劃4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)保養(yǎng)5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置權(quán)限6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)管6.3違規(guī)使用處理7.抵押權(quán)變更及注銷7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更手續(xù)7.3抵押權(quán)注銷條件7.4抵押權(quán)注銷手續(xù)8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式及金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同生效及失效時間13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解釋及爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______抵押物權(quán)屬證明文件頒發(fā)機構(gòu)：_______2.3抵押物現(xiàn)狀及價值評估抵押物現(xiàn)狀描述：_______抵押物價值評估報告編號：_______抵押物評估價值：_______第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3利率及還款方式貸款利率：_______%還款方式：_______3.4還款計劃還款計劃詳情：_______第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：_______4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：_______4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：_______第五條抵押物管理5.1抵押物維護(hù)保養(yǎng)抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：_______5.3抵押物處置權(quán)限抵押物處置權(quán)限：_______第六條貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途貸款用途：_______6.2貸款使用監(jiān)管貸款使用監(jiān)管措施：_______6.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用處理方式：_______第八條抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：（1）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人發(fā)出書面催告后，債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；（3）法律規(guī)定的其他抵押權(quán)實現(xiàn)條件。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：（1）抵押物折價；（2）拍賣；（3）變賣；（4）法律規(guī)定的其他抵押權(quán)實現(xiàn)方式。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：（1）抵押權(quán)人發(fā)出書面催告；（2）債務(wù)人逾期未履行還款義務(wù)；（3）抵押權(quán)人申請法院拍賣或變賣抵押物；（4）法院依法進(jìn)行拍賣或變賣；（5）抵押物拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；（2）抵押人未履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賠償方式及金額賠償方式及金額：（1）逾期利息按日計算，自逾期之日起至實際還款之日止；（2）抵押物損壞或滅失的，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)的損失；（3）因抵押權(quán)人過錯導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)程序延誤的，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在合同中約定具體期限和方式；（2）提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)在合同中明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；（3）向人民法院提起訴訟的，應(yīng)按照我國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。10.3爭議解決期限爭議解決期限：（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成一致；（2）提交仲裁委員會仲裁的，仲裁期限按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；（3）向人民法院提起訴訟的，訴訟期限按照我國法律規(guī)定的訴訟時效執(zhí)行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：（1）債務(wù)人死亡或者宣告死亡、失蹤，無繼承人或者繼承人放棄繼承的；（2）債務(wù)人破產(chǎn)的；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)后，合同目的已達(dá)到的；（4）法律規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：（1）雙方協(xié)商解除或終止合同的，應(yīng)在合同中約定具體程序；（2）因法定原因解除或終止合同的，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。第十二條合同生效及失效日期12.1合同生效條件合同生效條件：（1）合同當(dāng)事人已經(jīng)簽署；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同失效條件合同失效條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同被依法解除；（3）合同約定的其他失效條件。12.3合同生效及失效時間合同生效及失效時間：（1）合同自簽署之日起生效；（2）合同自終止條件成就之日起失效。第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)通知方式及送達(dá)：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他約定的通知方式。13.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：（1）合同附件作為合同不可分割的一部分；（3）補充協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解釋及爭議解決合同解釋及爭議解決：（1）合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)；（2）如對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按本合同第十條約定的爭議解決方式解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：（1）合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效；（2）合同簽署地點：_______。14.2合同生效日期合同生效日期：合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、審計等；（2）提供資金支持，如擔(dān)保、融資等；（3）提供法律、技術(shù)或其他專業(yè)建議；（4）合同約定的其他第三方介入事項。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方介入前，應(yīng)征得乙方同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件及服務(wù)內(nèi)容說明；（4）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并將合同副本提交乙方。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)審查甲方引入的第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)拒絕不符合要求的第三方介入；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量和合同履行。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密和客戶信息；（4）合同約定的其他責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；（3）若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響；（2）第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方簽訂的服務(wù)合同；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第五條第三方介入的變更及終止5.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)事項；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.2終止（1）合同約定的第三方介入終止條件成就時，合同終止；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照本合同第十條約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)按照本合同第十條約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。第七條第三方介入的合同效力7.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的合同效力按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.2合同補充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此文件用于證明抵押權(quán)人的合法身份和授權(quán)。2.抵押人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此文件用于證明抵押人的合法身份和授權(quán)。3.債務(wù)人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此文件用于證明債務(wù)人的合法身份和授權(quán)。4.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬。5.抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：此文件用于確定抵押物的價值。6.抵押貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同。說明：此文件用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。7.抵押權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。說明：此文件用于證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：此文件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。10.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補充協(xié)議。說明：此文件用于補充、修改或變更合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按合同約定的時間還款。示例說明：若債務(wù)人未在約定還款日還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款之日止的逾期利息。2.未履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定履行抵押物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：若抵押人未按合同約定進(jìn)行抵押物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)損失。3.第三方未履行服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：若第三方未能按時完成評估報告，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未經(jīng)乙方同意引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方介入。示例說明：若甲方未征得乙方同意引入第三方，乙方有權(quán)要求甲方停止第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新款住宅小區(qū)建設(shè)土地使用權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)期限3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估報告4.3抵押物價值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保全措施6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放時間8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)抵押登記證明13.3評估報告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)銀行1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：LD00012.2土地位置土地位置：省市區(qū)路號2.3土地面積土地面積：10000平方米2.4土地用途土地用途：住宅小區(qū)建設(shè)2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自200X年X月X日至205X年X月X日第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日3.3貸款利率貸款利率：年利率為X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：分期還款，每月償還本息3.5貸款用途貸款用途：用于本合同第二條所述住宅小區(qū)建設(shè)第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估報告評估報告：資產(chǎn)評估有限公司于200X年X月X日出具的評估報告4.3抵押物價值抵押物價值：根據(jù)評估報告，抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000）第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)設(shè)定抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條抵押物保全措施6.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物使用限制甲方在使用抵押物時，應(yīng)遵守土地管理部門的規(guī)定，不得改變土地用途。6.3抵押物處置在乙方要求處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的所有必要文件后，并在甲方履行了本合同約定的各項義務(wù)后，方可發(fā)放貸款。7.2貸款發(fā)放程序乙方應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿足后，按照雙方約定的貸款發(fā)放程序進(jìn)行貸款發(fā)放。7.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自乙方收到甲方提供的所有必要文件之日起X個工作日內(nèi)。第八條貸款還款8.1還款計劃本合同項下貸款的還款計劃如下：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起X個月內(nèi)，償還貸款總額的X%；（2）后續(xù)還款：每月償還貸款總額的X%，直至貸款本息還清。8.2還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月X日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。8.3違約責(zé)任如甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期貸款處理，并收取逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的X%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后的X個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起X個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。11.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自200X年X月X日起生效。12.3合同終止條件本合同項下貸款本息全部還清后，合同終止。12.4合同終止時間合同終止時間為貸款本息還清之日。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)抵押登記證明13.3評估報告13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止。14.4本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的必要性16.1必要性在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需要或法律規(guī)定，第三方介入是必要的。第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的必要性、預(yù)期效果及對合同履行的影響。17.2同意與拒絕對方應(yīng)在收到介入申請后X個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣X萬元整（￥100,000）。18.2超額賠償如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的甲方或乙方損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定給乙方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定給甲方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方變更21.1變更條件如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行合同，任何一方均有權(quán)要求變更第三方。21.2變更程序（1）提出變更申請，并說明變更原因；（2）對方在收到變更申請后X個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕變更；（3）同意變更的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂新的合同或協(xié)議。第二十二條第三方退出22.1退出條件如第三方因自身原因或合同約定需要退出，任何一方均有權(quán)要求其退出。22.2退出程序（1）提出退出申請，并說明退出原因；（2）對方在收到退出申請后X個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕退出；（3）同意退出的，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二十三條第三方違約23.1違約情形第三方違反合同約定，構(gòu)成違約的情形包括但不限于：（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露合同相關(guān)秘密；（3）造成甲方或乙方損失。23.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為本合同約定責(zé)任限額的X%；（2）賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的費用24.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。24.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方預(yù)付。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。25.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十六條第三方介入的合同附件26.1第三方合同第三方介入的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。26.2第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、土地位置、面積、用途、期限等信息。2.土地使用權(quán)抵押登記證明要求：提供由土地管理部門出具的，證明土地使用權(quán)已設(shè)定抵押登記的證明文件。3.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，關(guān)于抵押物價值的評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出貸款還款的時間表，包括每月應(yīng)還本金、利息及總額。5.第三方合同要求：第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及與甲方、乙方之間的關(guān)系。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)專業(yè)能力和資質(zhì)。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等，應(yīng)提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。2.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的X%。3.違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為抵押物價值的X%。4.違約行為：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：1.甲方在貸款發(fā)放后X個月，未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期利息為人民幣X萬元。2.乙方在貸款發(fā)放后X個工作日內(nèi)，未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。3.甲方擅自將抵押物出租給第三方，導(dǎo)致抵押物價值受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。4.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損人民幣X萬元，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣X萬元。5.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方損失人民幣X萬元，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣X萬元（不超過約定的責(zé)任限額）。全文完。2024年新款住宅小區(qū)建設(shè)土地使用權(quán)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地使用權(quán)抵押貸款概述2.1土地使用權(quán)抵押貸款金額2.2土地使用權(quán)抵押貸款利率2.3土地使用權(quán)抵押貸款期限3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)歸屬3.3抵押物權(quán)利限制4.借款人義務(wù)與責(zé)任4.1按時償還貸款本息4.2按約定使用貸款資金4.3不得擅自變更抵押物用途4.4及時向貸款人報告重大事項5.貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人提供貸款資金5.2監(jiān)督借款人使用貸款資金5.3依法處理抵押物5.4保障借款人合法權(quán)益6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2貸款申請審批表10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a.貸款人：銀行股份有限公司b.借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同期限：自合同生效之日起，至2029年3月31日止2.土地使用權(quán)抵押貸款概述2.1土地使用權(quán)抵押貸款金額：人民幣伍億元整2.2土地使用權(quán)抵押貸款利率：年利率4.8%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3土地使用權(quán)抵押貸款期限：5年3.土地使用權(quán)抵押3.1抵押物基本情況a.抵押物名稱：住宅小區(qū)土地使用權(quán)b.土地使用權(quán)證號：20240001c.土地位置：市區(qū)路號d.土地面積：10000平方米3.2抵押物所有權(quán)歸屬a.抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.3抵押物權(quán)利限制a.抵押物不得用于違法活動b.抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.借款人義務(wù)與責(zé)任4.1按時償還貸款本息a.每月1日償還當(dāng)月貸款本金及利息b.按約定的還款方式償還貸款4.2按約定使用貸款資金a.僅限于住宅小區(qū)建設(shè)b.不得挪作他用4.3不得擅自變更抵押物用途a.未經(jīng)貸款人同意，不得變更抵押物用途b.如需變更，應(yīng)重新簽訂抵押合同4.4及時向貸款人報告重大事項a.土地使用權(quán)變更b.抵押物滅失、毀損等情況5.貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人提供貸款資金a.在合同約定的期限內(nèi)，向借款人提供貸款資金b.保障借款人按時獲得貸款資金5.2監(jiān)督借款人使用貸款資金a.通過借款人提供的財務(wù)報表和項目進(jìn)度報告，監(jiān)督資金使用情況b.發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)要求借款人解釋說明5.3依法處理抵押物a.借款人違約，有權(quán)依法處置抵押物b.處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息5.4保障借款人合法權(quán)益a.不得濫用貸款人權(quán)利損害借款人合法權(quán)益b.依法維護(hù)借款人合法權(quán)益6.抵押物處置6.1抵押物處置方式a.協(xié)商處置b.司法處置6.2抵押物處置程序a.抵押物處置前，應(yīng)通知借款人b.抵押物處置過程中，應(yīng)確保借款人合法權(quán)益6.3抵押物處置收益分配a.抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息b.剩余部分按合同約定分配給借款人8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)a.市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告b.法院在收到爭議報告后，應(yīng)在60日內(nèi)安排審理9.合同解除9.1合同解除條件a.借款人未按約定償還貸款本息b.借款人擅自變更抵押物用途c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實d.合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方b.另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)9.3合同解除后果a.合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金b.貸款人有權(quán)依法處置抵押物c.合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)10.合同附件10.1土地使用權(quán)證a.土地使用權(quán)證復(fù)印件b.土地使用權(quán)證原件由貸款人保管10.2貸款申請審批表a.貸款申請審批表原件10.3其他相關(guān)文件a.住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可證b.住宅小區(qū)建設(shè)資金來源證明11.合同簽署11.1合同簽署人a.貸款人代表：b.借款人代表：11.2合同簽署日期：2024年3月15日12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同生效日期：合同簽署之日起13.合同備案13.1合同備案機關(guān)a.市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)完成備案手續(xù)b.備案手續(xù)包括合同原件、雙方身份證復(fù)印件等14.合同其他約定14.1合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于借款人的原則解釋14.2合同變更a.合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同補充a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或允許介入合同關(guān)系的主體。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.提高合同履行的效率和安全性。b.降低合同風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。c.促進(jìn)合同履行過程中的信息透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入職責(zé)。16.2第三方介入方式a.第三方可作為中介方協(xié)助甲乙雙方溝通和協(xié)調(diào)。b.第三方可作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。c.第三方可作為評估機構(gòu)對合同標(biāo)的進(jìn)行評估。d.第三方可作為監(jiān)督機構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)的事項。b.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的%。18.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任a.按合同約定支付第三方費用。b.向第三方提供必要的信息和文件。c.配合第三方履行其介入職責(zé)。18.2乙方責(zé)任a.按合同約定支付第三方費用。b.向第三方提供必要的信息和文件。c.配合第三方履行其介入職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更a.第三方介入不影響合同本身的效力。b.如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同解除a.第三方介入不影響合同解除的條件和程序。b.如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商