2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條用途限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3變更用途的手續(xù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄第十二條其他條款12.1合同的完整性與優(yōu)先性12.2通知機(jī)制12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃保證金支付憑證13.3保險(xiǎn)單副本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開___（詳細(xì)房間號(hào)或區(qū)域）。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀符合承租人租賃用途的要求，具備正常使用的條件。承租人租賃前已充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀，并對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）水費(fèi)：每噸____元；（2）電費(fèi)：每度____元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：（1）費(fèi)用每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年費(fèi)用的____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條用途限制5.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于____（具體用途）。5.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)；（3）噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)活動(dòng)；（4）其他出租人明確禁止的用途。5.3變更用途的手續(xù)如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更任何一方如欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租人違約承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。9.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條解除合同10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除合同通知一方如欲解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但雙方仍需履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議，為本合同的唯一和最終約定。12.2通知機(jī)制雙方應(yīng)保持有效的通知機(jī)制，確保對(duì)方能夠及時(shí)收到相關(guān)通知。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單，列明物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施和物品。13.2租賃保證金支付憑證附件二：租賃保證金支付憑證，證明承租人已支付租賃保證金。13.3保險(xiǎn)單副本附件三：保險(xiǎn)單副本，證明承租人已購(gòu)買出租人要求的保險(xiǎn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人信息簽署人一：姓名：____職務(wù)：____單位：____簽署人二：姓名：____職務(wù)：____單位：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、物業(yè)管理等。清單中應(yīng)明確物品的新舊程度、使用狀態(tài)等。附件二：租賃保證金支付憑證證明承租人已支付租賃保證金的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買出租人要求的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，包括但不限于保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：費(fèi)用支付記錄記錄承租人支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：用途變更協(xié)議如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后簽署的用途變更協(xié)議。附件七：維修請(qǐng)求與響應(yīng)記錄記錄承租人提出維修請(qǐng)求及出租人響應(yīng)的詳細(xì)信息，包括但不限于請(qǐng)求日期、請(qǐng)求內(nèi)容、響應(yīng)日期、響應(yīng)結(jié)果等。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)；未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；未能按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；未能按照合同約定及時(shí)解決承租人提出的合理問題或請(qǐng)求。違約責(zé)任：違約金為租金的10%；如因出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因未能及時(shí)入駐產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用物業(yè)；未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；未能按照合同約定及時(shí)通知出租人相關(guān)問題或請(qǐng)求。違約責(zé)任：違約金為租金的10%；如因承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未能按照約定的期限支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因租金延遲支付產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃保證金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人