2024年住宅買賣合同范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間及費(fèi)用5.2登記所需材料及程序5.3登記不成功的處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約處理的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1房屋退還及退款10.2違約責(zé)任及賠償10.3其他處理事項(xiàng)11.合同生效日期及期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋權(quán)屬變更登記13.2房屋設(shè)施設(shè)備維修13.3其他后續(xù)事宜14.合同其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：________________________1.1.2出賣人地址：________________________1.1.3出賣人法定代表人：__________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：________________________1.2.2買受人地址：________________________1.2.3買受人法定代表人：__________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________________2.1.3房屋具體地址：________________________2.1.4房屋建筑面積：________________________2.1.5房屋使用面積：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.2.3房屋是否抵押：________________________2.2.4房屋是否存在租賃關(guān)系：__________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：________________________2.3.2配套設(shè)施使用情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________________________3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間安排：________________________3.3.2付款節(jié)點(diǎn)：________________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________________4.1.2房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.2驗(yàn)收程序：________________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：__________________4.3.2驗(yàn)收不合格的補(bǔ)救措施：__________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間及費(fèi)用5.1.1登記時(shí)間：________________________5.1.2登記費(fèi)用：________________________5.2登記所需材料及程序5.2.1登記所需材料：________________________5.2.2登記程序：________________________5.3登記不成功的處理5.3.1登記不成功的處理方式：__________________5.3.2登記不成功的補(bǔ)救措施：__________________第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及定義6.1.1違約情形：________________________6.1.2違約定義：________________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：________________________6.2.2賠償金額：________________________6.3違約處理的程序6.3.1違約處理程序：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：____________________第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章并支付首付款8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：違反合同約定或不可抗力8.3合同解除程序8.3.1合同解除程序：書面通知對(duì)方并賠償損失第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1附件一內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋配套設(shè)施清單9.2.1附件二內(nèi)容：房屋配套設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三內(nèi)容：其他相關(guān)文件第十條合同解除后的處理10.1房屋退還及退款10.1.1房屋退還：買受人需將房屋退還給出賣人10.1.2退款：按已支付款項(xiàng)扣除違約金后退還買受人10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2賠償金額：根據(jù)違約情形確定賠償金額10.3其他處理事項(xiàng)10.3.1其他處理事項(xiàng)：如合同解除后的其他費(fèi)用承擔(dān)等第十一條合同生效日期及期限11.1合同生效日期11.1.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢11.2.2房屋交付完畢后，合同終止第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第十三條合同其他約定13.1合同解釋權(quán)13.1.1合同解釋權(quán)：以書面形式解釋為準(zhǔn)13.2合同份數(shù)及效力13.2.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2合同效力：具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：________________________14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)評(píng)估等。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。16.2獨(dú)立地位16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.3利益17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理報(bào)酬。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的必要性18.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約情形21.1.1第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反相關(guān)法律法規(guī)。21.2違約責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。21.3違約責(zé)任追償21.3.1甲乙雙方可向第三方追償違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決期限22.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.說明：附件一作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，是合同生效和房屋交付的依據(jù)。附件二：房屋配套設(shè)施清單1.詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、新舊程度等。2.說明：附件二用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施的理解一致。附件三：中介服務(wù)合同1.詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。2.說明：附件三作為中介服務(wù)協(xié)議的附件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告1.詳細(xì)要求：如房屋交易涉及評(píng)估，需提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。2.說明：附件四用于證明房屋交易價(jià)格的合理性，確保雙方利益。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證1.詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。2.說明：附件五作為交易款項(xiàng)支付的證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。附件六：其他相關(guān)文件1.詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押權(quán)證等。2.說明：附件六用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，則買受人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出賣人因此遭受的損失。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，則出賣人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買受人因此遭受的損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣人需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人需負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.違約行為：第三方介入違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，如違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方介入過程中，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3首付金額及比例3.4尾款支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶6.3款項(xiàng)監(jiān)管流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方住所：___________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方住所：___________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：___________________2.1.2所在街道：___________________2.1.3樓棟及門牌號(hào)：_______________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________________2.2.2使用面積：___________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________________2.3.2建筑年代：___________________2.4房屋用途2.4.1使用性質(zhì)：___________________2.4.2是否存在共有權(quán)人：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：___________________3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：_____________3.2.2尾款支付方式：_____________3.3首付金額及比例3.3.1首付款金額：___________________3.3.2首付款比例：___________________3.4尾款支付時(shí)間3.4.1尾款支付期限：_______________3.4.2尾款支付方式：_______________第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付期限：_______________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)需具備的條件：_______4.3使用條件4.3.1房屋交付后買方使用的條件：_______第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：_______________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)：_______5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用：_______第六條款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_____________6.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶6.2.1款項(xiàng)監(jiān)管賬戶名稱：_____________6.2.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶號(hào)碼：_____________6.3款項(xiàng)監(jiān)管流程6.3.1款項(xiàng)監(jiān)管的具體流程：___________第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方逾期支付首付款的違約責(zé)任：_____7.1.2買方逾期支付尾款的違約責(zé)任：_____7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任：_____7.2.2賣方交付房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：_____7.3違約金7.3.1違約金的計(jì)算方式：_____________7.3.2違約金支付方式：_____________第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3通知方式11.3.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因變更信息導(dǎo)致的通知失敗，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________12.2合同簽訂時(shí)間12.2.1本合同簽訂時(shí)間為____________________12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同原件一份。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)的盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督等工作。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以合同約定金額為責(zé)任限額。5.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過合同約定責(zé)任限額。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。6.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作進(jìn)度和責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方、合同相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。7.1.2第三方與合同相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同相關(guān)方另行協(xié)商確定。7.1.3第三方對(duì)合同相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)合同相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。8.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方、第三方及合同相關(guān)方。第十一條本條款的修改和補(bǔ)充11.1本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方公平交易。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完備。說明：申請(qǐng)表是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件，雙方需按照要求填寫。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況。說明：交接清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無爭(zhēng)議。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付情況的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.逾期付款違約金計(jì)算說明要求：提供逾期付款違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。說明：逾期付款違約金計(jì)算說明用于明確逾期付款的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任說明要求：提供違約責(zé)任的具體說明，包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計(jì)算方式。說明：違約責(zé)任說明用于明確雙方違約行為的處理方式，保障合同履行。9.爭(zhēng)議解決程序說明要求：提供爭(zhēng)議解決程序的詳細(xì)說明，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決程序說明用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，保障雙方權(quán)益。10.不可抗力事件說明要求：提供不可抗力事件的定義及處理方式。說明：不可抗力事件說明用于明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理原則，減輕雙方損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方逾期支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向賣方支付違約金。示例：買方逾期支付首付款一個(gè)月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。1.2買方逾期支付尾款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期支付尾款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向賣方支付違約金。示例：買方逾期支付尾款一個(gè)月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于尾款2%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向買方支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值1%的違約金。2.2賣方交付房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方交付房屋不符合約定條件，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償買方損失。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用2%的違約金。3.2第三方提供虛假文件責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年住宅買賣合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：中央空調(diào)配套設(shè)施二：地暖配套設(shè)施三：電梯配套設(shè)施四：停車位3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：簽訂合同時(shí)支付總價(jià)的20%付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：房屋過戶前支付總價(jià)的30%付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)三：房屋交付后支付總價(jià)的20%付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四：房屋入住后支付總價(jià)的30%4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋內(nèi)部裝修符合合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋無漏水、裂縫等問題4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程一：買方在交付時(shí)間前通知賣方驗(yàn)收流程二：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收驗(yàn)收流程三：驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收單5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：年月日5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用一：房屋交易稅費(fèi)過戶費(fèi)用二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)5.3過戶流程過戶流程一：買方提供相關(guān)材料過戶流程二：賣方配合辦理過戶手續(xù)過戶流程三：過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證6.屬性設(shè)施及設(shè)備6.1屬性設(shè)施清單屬性設(shè)施一：家具屬性設(shè)施二：家電屬性設(shè)施三：裝飾品6.2設(shè)備清單設(shè)備一：空調(diào)設(shè)備二：熱水器設(shè)備三：冰箱設(shè)備四：洗衣機(jī)6.3設(shè)備保修設(shè)備保修一：空調(diào)保修期一年設(shè)備保修二：熱水器保修期一年設(shè)備保修三：冰箱保修期一年設(shè)備保修四：洗衣機(jī)保修期一年7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣元整7.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)7.3保證金退還條件保證金退還條件一：合同履行完畢保證金退還條件二：買方無違約行為保證金退還條件三：賣方無違約行為8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1未按約定時(shí)間支付房款8.1.1.2未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收8.1.1.3未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1.4未按約定時(shí)間入住房屋8.1.2賣方違約8.1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2.2房屋存在質(zhì)量問題8.1.2.3未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任8.2.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.1.2買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2.1.3買方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.1.4買方未按約定時(shí)間入住房屋，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2.2房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2.3賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2買方支付首期房款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋交接清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)13.3合同簽署人買方簽字：賣方簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不得超過合同總價(jià)的百分之十。2.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五。2.2.2第三方因操作失誤導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五。2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五。2.2.4其他因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供文件、資料、信息等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后的合同變更5.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.4.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.4.2第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及設(shè)備、履約保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)、合同簽署。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋基本情況、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、設(shè)備保修、房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件作為房屋交付的詳細(xì)記錄，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式。說明：本附件作為履約保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決流程。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因。說明：本附件用于記錄合同變更過程中的相關(guān)文件，包括但不限于變更協(xié)議、變更通知等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除時(shí)間、解除方式。說明：本附件用于記錄合同解除過程中的相關(guān)文件，包括但不限于解除協(xié)議、解除通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行1.4第三方因操作失誤導(dǎo)致合同無法履行1.5第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。例如，若房屋總價(jià)為100萬元，逾期一日，買方應(yīng)支付500元違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房?jī)r(jià)款的萬分之五的違約金。例如，若房屋總價(jià)為100萬元，逾期一日，賣方應(yīng)支付500元違約金。2.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五。例如，若房屋總價(jià)為100萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的違約責(zé)任。2.4第三方因操作失誤導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五。例如，若房屋總價(jià)為100萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的違約責(zé)任。2.5第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的百分之五。例如，若房屋總價(jià)為100萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅買賣合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3物品歸屬7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：_________________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)縣：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________2.5房屋用途房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：_________________）3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：_________________）余款：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：_________________）3.3付款期限首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)余款支付期限：自首付款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：按逾期付款金額的_____%每日計(jì)收4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋所有權(quán)已登記在甲方名下；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；4.2交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3逾期交房違約責(zé)任逾期交房違約金：按逾期天數(shù)每日計(jì)收人民幣_(tái)_____元5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）家具：_________________（2）家電：_________________（3）裝修材料：_________________6.2物品清單房屋物品清單如下：（1）裝修材料：_________________（2）裝飾品：_________________（3）其他：_________________6.3物品歸屬房屋附屬設(shè)施及物品歸______方所有。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金，直至實(shí)際交付之日止。若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金，直至實(shí)際支付之日止。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金違約金的支付方式為：自違約行為發(fā)生之日起，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金至甲方指定賬戶。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，妥善處理房屋交付、房款支付等事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.3份數(shù)效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三