2024年期土地流轉(zhuǎn)居間代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地流轉(zhuǎn)居間代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地面積1.2土地位置1.3土地用途2.流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)開始日期2.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期3.流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.流轉(zhuǎn)方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2土地租賃5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史14.其他條款14.1土地流轉(zhuǎn)過程中的其他事宜14.2與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的其他協(xié)議第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地面積本合同所涉及的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），具體坐標(biāo)為____（詳見附件一）。1.3土地用途土地用途為____，乙方需按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)開始日期本合同的土地流轉(zhuǎn)開始日期為____年__月__日。2.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期本合同的土地流轉(zhuǎn)結(jié)束日期為____年__月__日。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。調(diào)整方式為：____。4.流轉(zhuǎn)方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為土地的合法使用權(quán)人。4.2土地租賃甲方將土地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，但土地的所有權(quán)仍歸甲方所有。5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理服務(wù)費(fèi)本合同的居間代理服務(wù)費(fèi)為人民幣____元（大寫：____元整），由乙方支付。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將居間代理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。支付方式為：____。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證所提供土地的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定提供土地，并保證土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格和居間代理服務(wù)費(fèi)；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）按照合同約定使用土地，并保證土地的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)安全；（4）合同到期后，按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，不得留下任何附著物。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；（2）2024年2月1日，雙方簽訂revisedversionB。14.其他條款14.1土地流轉(zhuǎn)過程中的其他事宜雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的其他事宜，均應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商處理。14.2與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的其他協(xié)議本合同之外的與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的其他協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地位置示意圖附件三：土地利用規(guī)劃證書附件四：土地現(xiàn)狀評估報(bào)告附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地位置示意圖詳細(xì)要求：土地位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置，包括坐標(biāo)、相鄰道路、相鄰地塊等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解土地位置。附件三：土地利用規(guī)劃證書詳細(xì)要求：土地利用規(guī)劃證書應(yīng)包括土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃面積、規(guī)劃條件等信息，用以規(guī)定乙方在使用土地時(shí)的用途限制。附件四：土地現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀評估報(bào)告應(yīng)包括土地的土壤質(zhì)量、水質(zhì)、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，用以評估土地的現(xiàn)狀和潛在價(jià)值。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料詳細(xì)要求：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格和居間代理服務(wù)費(fèi)。5.乙方未按約定合理利用土地或改變土地用途。6.乙方在合同到期后未將土地恢復(fù)原狀。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未能按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指用以證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人的行為。3.土地流轉(zhuǎn)：指土地使