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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都市二手住宅交易契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.交易房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付條件5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.交房時(shí)間與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間約定6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證措施8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)條款13.2通知與送達(dá)方式14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手住宅交易管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同所述內(nèi)容適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在成都市范圍內(nèi)進(jìn)行的二手住宅交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng):________________________法定代表人:________________________住所地:________________________聯(lián)系電話(huà):________________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng):________________________法定代表人:________________________住所地:________________________聯(lián)系電話(huà):________________________3.交易房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于:________________________詳細(xì)地址:________________________3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積:________________________房屋結(jié)構(gòu):________________________3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào):________________________房屋所有權(quán)人:________________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為:人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的________________________%作為定金;在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方,確保房屋具備居住條件。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān),賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證措施雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金;若賣(mài)方未按約定交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。違約金金額為房屋交易總價(jià)款的________________________%。8.履約保證與違約責(zé)任(續(xù))7.2違約責(zé)任承擔(dān)(續(xù))若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款,除支付違約金外,還應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失。若賣(mài)方未按約定交付房屋,除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因無(wú)法使用房屋而產(chǎn)生的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)一方有欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段訂立合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止情形(1)合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn);(2)合同一方依法解除合同;(3)合同約定的解除條件成就;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;(2)房屋現(xiàn)狀描述;(3)房屋交易稅費(fèi)清單;(4)其他雙方約定的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽署。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)條款雙方同意對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.合同簽署與生效日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共一式兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的,為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法,提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行選擇第三方提供的服務(wù),并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)(1)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo);(2)進(jìn)行房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等;(3)協(xié)助辦理交易手續(xù);(4)見(jiàn)證交易過(guò)程;(5)其他雙方約定的服務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款(1)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料;(2)甲方應(yīng)配合第三方完成房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等工作;(3)甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款(1)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力;(2)乙方應(yīng)配合第三方完成交易手續(xù)的辦理;(3)乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍(1)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷;(2)因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果;(3)因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的服務(wù)調(diào)整。18.2賠償限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任,以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限,最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分(1)第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi),對(duì)甲乙方的其他損失不承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)甲乙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響,雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。19.2保密條款(1)第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù);(2)甲乙方對(duì)在交易過(guò)程中知悉的第三方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性第三方服務(wù)協(xié)議是獨(dú)立的,其條款的變更、解除、終止不影響本合同的效力。21.第三方的變更和替代如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù),買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)選擇更換第三方,并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。22.第三方的退出機(jī)制如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違約,買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件,并加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽名。2.房屋現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述的詳細(xì)文字描述,并附上房屋照片。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求:列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含詳細(xì)的稅費(fèi)清單,包括稅種、金額、繳納時(shí)間等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件,并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求:第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件,并加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)公章。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含合同正本復(fù)印件,并加蓋雙方公章。7.付款憑證要求:買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件,并加蓋銀行公章。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料要求:辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料,如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含所有材料的復(fù)印件,并加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽名。9.其他雙方約定的附件要求:雙方約定的其他需要作為合同附件的材料。說(shuō)明:附件中應(yīng)包含雙方約定的所有材料,并注明具體要求。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款賣(mài)方未按約定交付房屋任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為房屋交易總價(jià)款的________________________%。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。3.違約示例說(shuō)明示例1:買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,構(gòu)成違約,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,并賠償賣(mài)方因違約行為造成的損失。示例2:賣(mài)方未在約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,構(gòu)成違約,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,并賠償買(mǎi)方因違約行為造成的損失。示例3:一方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件,構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。全文完。2024年成都市二手住宅交易契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同生效條件及時(shí)間5.1生效條件5.2生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方:成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:1.2雙方地址甲方地址:成都市區(qū)路號(hào)乙方地址:成都市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:1385乙方聯(lián)系方式:139567891.4雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:05乙方身份證號(hào)碼:5101081990030765132.房屋基本情況2.1房屋地址成都市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):A2.3房屋面積房屋建筑面積:100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況精裝修2.6房屋設(shè)施設(shè)備中央空調(diào)、地暖、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)100萬(wàn)元人民幣3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間:2024年1月1日3.4付款憑證乙方支付房款后,應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶(hù)登記等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限:過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.合同生效條件及時(shí)間5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效時(shí)間2024年1月1日6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí),乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.3驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄并由雙方簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收合格,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同附件9.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,以供甲方審核。9.2附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議如有需要,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)成都市區(qū)路號(hào)10.3簽署人員甲方代表:乙方代表:11.合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,即視為生效。12.合同解除12.1解除條件(1)一方違約,且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方違反法律法規(guī),合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的原因。13.合同終止13.1終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿(mǎn);(2)合同解除;(3)合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。13.2終止程序合同終止后,雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),并妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的同意,且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,如未約定,則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1第三方介入的目的和范圍甲方、乙方在合同履行過(guò)程中,因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或第三方協(xié)助,可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進(jìn)行,提高合同履行的效率和安全性。3.2第三方介入的程序(1)甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍;(2)甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和說(shuō)明;(3)第三方應(yīng)在接到甲方、乙方邀請(qǐng)后,根據(jù)合同約定和自身能力,決定是否介入。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持;(3)第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和判斷,獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定,履行其職責(zé);(2)第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果,確保工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分(1)甲方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);(2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利履行職責(zé);(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同約定。5.2第三方與乙方的劃分(1)乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);(2)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利履行職責(zé);(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議,繼續(xù)履行合同義務(wù);6.2第三方介入期間,甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通,及時(shí)解決問(wèn)題;6.3第三方介入結(jié)束后,甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的工作成果,繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議;8.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,清晰可辨,注明復(fù)印日期。說(shuō)明:附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商一致的額外條款,如房屋交付時(shí)間、維修責(zé)任等。說(shuō)明:附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議,用于補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例:若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。(2)房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在乙方提出后15日內(nèi)修復(fù),否則應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例:若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。(2)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不準(zhǔn)確,導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年成都市二手住宅交易契約2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益說(shuō)明8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng):______1.1.2甲方法定代表人:______1.1.3甲方住所:______1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話(huà)______,郵箱______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng):______1.2.2乙方法定代表人:______1.2.3乙方住所:______1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話(huà)______,郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):______2.3房屋面積:______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):______2.5房屋用途:______2.6房屋裝修情況:______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)3.2付款方式:3.2.1乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為定金;3.2.2乙方在房屋交付前支付人民幣_(tái)_____元整;3.2.3乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付人民幣_(tái)_____元整;3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):具體時(shí)間見(jiàn)付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間:______4.2房屋交付地點(diǎn):______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題;4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合約定;4.3.3房屋附屬設(shè)施齊全,功能正常;4.4驗(yàn)收不合格處理:4.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù);4.4.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān);4.4.3修復(fù)后仍不合格,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移:甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方;5.2登記手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);5.3登記費(fèi)用承擔(dān):登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額:______;6.2費(fèi)用承擔(dān):甲方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi)。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單:7.1.1電梯;7.1.2水電;7.1.3燃?xì)猓?.1.4供暖;7.1.5通訊;7.1.6休閑娛樂(lè)設(shè)施;7.2權(quán)益說(shuō)明:附屬設(shè)施及權(quán)益的詳細(xì)情況見(jiàn)附件。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金;8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金;8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng),并賠償乙方損失;8.1.4乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前擅自處分房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失;8.1.5任何一方違反合同約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;8.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)另一方催告后仍未履行;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn);9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.3合同因履行完畢而終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章;10.1.2甲方已將房屋交付乙方;10.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;10.2.2合同期限自房屋交付之日起算,至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;11.1.2房屋維修基金繳納證明;11.1.3附屬設(shè)施清單;11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期:______12.2生效日期:______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一:______13.2其他約定事項(xiàng)二:______14.合同附件14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;14.2附件二:房屋維修基金繳納證明;14.3附件三:附屬設(shè)施清單;14.4附件四:其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等,其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2第三方介入條件:在合同履行過(guò)程中,如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入的原因和目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)所涉及的金額為限。17.第三方介入程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入:17.1.1介入目的:協(xié)助雙方完成交易、提供交易信息、促成交易達(dá)成等。17.1.2介入費(fèi)用:中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān),未約定的,由中介機(jī)構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。17.1.3責(zé)任劃分:中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé),不對(duì)交易本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入:17.2.2評(píng)估費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān),未約定的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。17.2.3責(zé)任劃分:評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé),但不對(duì)交易本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.3鑒定機(jī)構(gòu)介入:17.3.1介入目的:對(duì)房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行鑒定。17.3.2鑒定費(fèi)用:鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān),未約定的,由鑒定機(jī)構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。17.3.3責(zé)任劃分:鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé),但不對(duì)交易本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入:17.4.1介入目的:為交易提供擔(dān)保服務(wù),保障交易安全。17.4.2擔(dān)保費(fèi):擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān),未約定的,由擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。17.4.3責(zé)任劃分:擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé),但不對(duì)交易本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.甲乙方額外條款及說(shuō)明18.1甲方責(zé)任:18.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息,確保第三方能夠正確履行職責(zé);18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、鑒定、評(píng)估等工作。18.2乙方責(zé)任:18.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息,確保第三方能夠正確履行職責(zé);18
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