2024年住房按揭權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.乙方責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任4.3乙方權(quán)利5.甲方責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任5.3甲方權(quán)利6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4還款變更8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期責(zé)任9.房屋處置9.1房屋處置方式9.2房屋處置流程9.3房屋處置費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年住房按揭權(quán)益合同》。1.2合同雙方甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋面積房屋實(shí)際建筑面積為[房屋面積]平方米，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，已辦理房屋所有權(quán)證。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4房屋產(chǎn)權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。3.按揭貸款信息3.1貸款金額乙方向甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款利率本合同貸款利率為[貸款利率]，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及貸款政策進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5還款計(jì)劃乙方在合同期限內(nèi)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.乙方責(zé)任4.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額償還貸款本息。4.2乙方責(zé)任若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)查閱貸款相關(guān)資料，了解貸款情況。5.甲方責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款。5.2甲方責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)本合同貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及貸款政策進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，按年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知甲方應(yīng)在利率調(diào)整前[通知期限]向乙方發(fā)出書面通知。8.逾期還款8.1逾期定義若乙方未能在約定的還款日償還貸款本息，視為逾期還款。8.2逾期利率逾期還款的利率為[逾期利率]，自逾期之日起計(jì)算。8.3逾期責(zé)任乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.房屋處置9.1房屋處置方式若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置房屋，以清償乙方所欠債務(wù)。9.2房屋處置流程房屋處置流程如下：1.甲方發(fā)出書面通知，要求乙方履行合同義務(wù)。2.乙方在[通知期限]內(nèi)仍未履行義務(wù)。3.甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值。4.甲方依法進(jìn)行房屋拍賣或出售。5.甲方將所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。9.3房屋處置費(fèi)用房屋處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。2.簽訂書面變更協(xié)議。3.協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約。2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。3.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方發(fā)出書面通知，明確解除合同的原因。2.受解除方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋所有權(quán)證、保險(xiǎn)單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件1.合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入；3.為了合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入合同履行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。5.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，由第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方在協(xié)議中明確約定。7.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍；2.甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍；3.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于協(xié)議約定的范圍；4.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由三方在協(xié)議中約定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，需經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方，應(yīng)向其他雙方發(fā)出書面通知；2.其他雙方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.解除合同自三方確認(rèn)之日起生效。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，由三方在協(xié)議中約定。11.2第三方介入后的合同終止，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.第三方介入后的資料保管12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料。12.2第三方介入后的資料保管期限，由三方在協(xié)議中約定。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方介入后，三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。13.2第三方介入后的保密期限，由三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方房屋買賣的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.保險(xiǎn)單要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.還款計(jì)劃表要求：真實(shí)、有效，需詳細(xì)列出每月還款金額及日期。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是乙方還款的詳細(xì)安排，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，需明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)、有效，需明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方解除合同的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、有效，需明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。10.其他附件要求：真實(shí)、有效，根據(jù)合同履行需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件是根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確認(rèn)的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未能在約定的還款日償還貸款本息，視為逾期還款。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。示例說(shuō)明：若乙方在還款日未償還貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期還款，需支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等文件，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方在[通知期限]內(nèi)補(bǔ)正。4.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年住房按揭權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3保證方信息（如有）2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權(quán)屬5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期間5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期還款程序7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款費(fèi)用8.貸款終止與解除8.1貸款終止條件8.2貸款解除程序8.3貸款解除后果9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2損害賠償責(zé)任9.3違法責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：________1.1.2出借方住所：________1.1.3出借方法定代表人：________1.1.4出借方聯(lián)系方式：________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：________1.2.2借款方住所：________1.2.3借款方法定代表人：________1.2.4借款方聯(lián)系方式：________1.3保證方信息（如有）1.3.1保證方名稱：________1.3.2保證方住所：________1.3.3保證方法定代表人：________1.3.4保證方聯(lián)系方式：________2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：2.3.1貸款期限內(nèi)的前________年，年利率為________%2.3.2貸款期限內(nèi)的后________年，年利率為________%2.4還款方式：等額本息還款方式2.5還款頻率：每月________日3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款方已與房屋賣方簽訂房屋買賣合同；3.1.2借款方已支付房屋首付款，首付款比例不得低于________%；3.1.3出借方審核借款方提供的資料符合貸款條件；3.2貸款發(fā)放程序：3.2.1借款方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；3.2.2出借方對(duì)借款方提交的資料進(jìn)行審核；3.2.3出借方與借款方簽訂本合同；3.2.4出借方將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶；3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：3.3.1借款方在貸款發(fā)放前應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至借款方名下；3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，借款方應(yīng)及時(shí)向出借方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋信息4.1房屋位置：________省________市________區(qū)________路________號(hào)4.2房屋面積：________平方米4.3房屋用途：________4.4房屋權(quán)屬：借款方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)類型：房屋抵押貸款保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______元整5.3保險(xiǎn)期間：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：按照保險(xiǎn)合同約定由借款方支付。6.逾期還款處理6.1逾期定義：借款方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為6.2逾期利息：逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的________%，逾期利息從逾期之日起計(jì)至實(shí)際還款日止6.3逾期罰金：逾期罰金按日計(jì)算，金額為逾期本金乘以________%6.4逾期還款程序：6.4.1出借方有權(quán)要求借款方立即支付逾期利息和罰金；6.4.2如借款方逾期未支付，出借方有權(quán)采取法律手段追償。7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件：7.1.1借款方提出書面申請(qǐng)；7.1.2出借方審核同意；7.2提前還款條件：7.2.1借款方提前還款應(yīng)提前________個(gè)工作日向出借方提出書面申請(qǐng)；7.2.2出借方審核同意；7.3提前還款費(fèi)用：7.3.1借款方提前還款應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的________%；7.3.2出借方有權(quán)在提前還款手續(xù)費(fèi)中扣除未到期利息。8.貸款終止與解除8.1貸款終止條件：8.1.1貸款期限屆滿，借款本息已全部清償；8.1.2借款方提前償還全部貸款本金；8.1.3因房屋被依法收回、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因?qū)е沦J款終止；8.2貸款解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同；8.2.3一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；8.3貸款解除后果：8.3.1解除本合同后，借款方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息；8.3.2出借方有權(quán)依法處理抵押物；8.3.3雙方應(yīng)依法辦理貸款解除手續(xù)。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任：9.1.1借款方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和罰金；9.1.2出借方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失；9.1.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2損害賠償責(zé)任：9.2.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違法責(zé)任：9.3.1違反本合同約定，構(gòu)成違法的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.1.3出借方收到全部首付款；12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更生效：12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.3一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；13.2合同解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方；13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息；13.3.2出借方有權(quán)依法處理抵押物。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且需經(jīng)甲、乙雙方同意。15.1.3第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高合同履行的效率。16.第三方介入后的額外條款16.1介入第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。16.2第三方職責(zé)與權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲、乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入程序16.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3.3第三方的服務(wù)成果應(yīng)提交給甲、乙雙方，并得到雙方的認(rèn)可。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力、甲、乙雙方原因或第三方無(wú)法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)失誤或損失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償17.3.1如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任人追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2第三方服務(wù)成果的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.1.3第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2.2第三方服務(wù)成果的最終解釋權(quán)歸乙方所有。18.2.3第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與出借方的劃分18.3.1第三方應(yīng)向出借方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.3.2第三方服務(wù)成果的最終解釋權(quán)歸出借方所有。18.3.3第三方對(duì)出借方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)協(xié)議中明確變更條款。19.2合同變更應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易的安全性。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為房屋抵押貸款保險(xiǎn)的正式文件，用于保障出借方的權(quán)益。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)的正式文件，用于出借方審核借款方的貸款條件。5.貸款審批表詳細(xì)要求：填寫借款方的貸款審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：本附件為貸款審批的正式文件，用于確認(rèn)借款方的貸款條件。6.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款的支付憑證，證明借款方已支付首付款。附件說(shuō)明：本附件用于證明借款方已支付首付款，確保交易的安全性。7.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已抵押給出借方。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋已抵押給出借方，確保出借方的抵押權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于提供合同履行所需的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為違約行為：未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如借款方未在每月________日償還貸款，則從逾期之日起，每日按年利率的________%計(jì)算逾期利息，并支付逾期罰金。2.出借方違約行為違約行為：未按約定提供貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出借方未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住房按揭權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付時(shí)間4.3首付支付方式5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.房屋抵押8.1抵押物基本情況8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.3抵押登記手續(xù)8.4抵押物處置9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同履行地點(diǎn)13.4合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方一致同意的其他約定事項(xiàng)14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：銀行1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼甲方：05678乙方：91440100MA5X1231.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋建筑面積120平方米2.3房屋用途普通住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限20年3.3貸款利率年利率4.9%3.4還款方式等額本息還款法4.首付金額及支付方式4.1首付金額人民幣20萬(wàn)元整4.2首付支付時(shí)間本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3首付支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額人民幣6543.21元整5.2還款時(shí)間每月的15日5.3還款方式銀行自動(dòng)扣款6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率及本合同約定的利率執(zhí)行6.2利息支付時(shí)間與本金還款同期支付6.3利息支付方式銀行自動(dòng)扣款7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)、借款人意外險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)：人民幣100萬(wàn)元整借款人意外險(xiǎn)：人民幣20萬(wàn)元整7.3保險(xiǎn)期限與貸款期限一致7.4保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方代為繳納8.房屋抵押8.1抵押物基本情況甲方擁有的位于省市區(qū)街道號(hào)房屋及其附屬設(shè)施8.2抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元整8.3抵押登記手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方8.4抵押物處置在貸款未結(jié)清期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物；如需處置，應(yīng)優(yōu)先償還乙方貸款9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)支付首付或本金、利息；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分貸款金額的0.5%計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期2024年3月15日11.3合同終止條件貸款全部結(jié)清或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止日期貸款全部結(jié)清之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)銀行13.2合同簽訂日期2024年3月15日13.3合同履行地點(diǎn)省市區(qū)銀行13.4合同履行期限自合同生效之日起至貸款全部結(jié)清之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方一致同意的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定。如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方行為是否違反法律法規(guī)或合同約定；第三方行為是否造成甲方或乙方的損失；第三方行為的故意或過(guò)失程度。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)意見或服務(wù)；依據(jù)合同約定對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需在合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方原因可