2024年度房地產銷售代理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產項目名稱及位置2.2房地產項目面積及戶型3.銷售代理范圍3.1甲方委托銷售代理事項3.2乙方銷售代理權限及責任4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用計算標準4.2銷售代理費用支付時間及方式5.房地產銷售代理期限5.1合同有效期限5.2合同延期及終止條件6.傭金結算及支付6.1傭金結算標準6.2傭金支付時間及方式7.房地產銷售代理服務內容7.1乙方應提供的服務7.2甲方應提供的協(xié)助8.房地產銷售代理推廣8.1乙方推廣方式及內容8.2甲方推廣協(xié)助及配合9.房地產銷售代理風險承擔9.1乙方責任風險承擔9.2甲方責任風險承擔10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同履行及變更14.3合同解除及終止14.4合同解釋及爭議解決14.5合同附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：______________________2.合同標的物2.1房地產項目名稱及位置房地產項目名稱：_____________________房地產項目位置：_____________________2.2房地產項目面積及戶型房地產項目總面積：___________________房地產項目戶型：_____________________3.銷售代理范圍3.1甲方委托銷售代理事項乙方負責甲方房地產項目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）負責項目的宣傳推廣；（2）接待客戶，提供咨詢服務；（3）簽訂銷售合同；（4）辦理產權過戶手續(xù)；（5）其他相關銷售服務。3.2乙方銷售代理權限及責任乙方在授權范圍內，有權代表甲方進行銷售活動，并承擔相應的責任。4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用計算標準銷售代理費用按成交額的_____%計算。4.2銷售代理費用支付時間及方式銷售代理費用在成交后____個工作日內支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。5.房地產銷售代理期限5.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。5.2合同延期及終止條件如需延期，雙方應在本合同到期前____個工作日書面通知對方。合同終止條件包括但不限于：（1）本合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力；（4）合同約定的其他終止條件。6.傭金結算及支付6.1傭金結算標準傭金按實際成交額計算，結算標準為成交額的_____%。6.2傭金支付時間及方式傭金在成交后____個工作日內支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。7.房地產銷售代理服務內容7.1乙方應提供的服務（1）負責項目的市場調研，了解市場行情；（2）制定銷售策略，制定廣告宣傳方案；（3）組織銷售團隊，培訓銷售技巧；（4）負責客戶接待、咨詢、洽談及簽約；（5）協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)；（6）定期向甲方匯報銷售進展情況。7.2甲方應提供的協(xié)助（1）提供項目相關資料；（2）配合乙方進行市場調研；（3）支持乙方制定銷售策略；（4）提供必要的辦公場所及設施；（5）協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。8.房地產銷售代理推廣8.1乙方推廣方式及內容（1）線上推廣：通過房地產網站、社交媒體、網絡廣告等渠道發(fā)布項目信息；（2）線下推廣：舉辦項目說明會、樣板房開放日、戶外廣告、戶外宣傳單頁等；（3）合作推廣：與相關企業(yè)、媒體合作，共同推廣項目；（4）其他推廣方式：根據市場情況，采取其他有效推廣手段。8.2甲方推廣協(xié)助及配合（1）向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等；（2）允許乙方使用甲方提供的品牌及標識進行推廣；（3）在項目周邊開展活動時，提供必要的安全保障和交通疏導；（4）協(xié)助乙方與相關部門溝通，辦理推廣活動所需的相關手續(xù)。9.房地產銷售代理風險承擔9.1乙方責任風險承擔乙方在銷售代理過程中，因自身原因導致的項目銷售損失，由乙方自行承擔。9.2甲方責任風險承擔因甲方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致項目銷售損失，由甲方承擔相應責任。10.違約責任10.1乙方違約責任（1）如乙方未按約定完成銷售代理任務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失；（2）如乙方違反保密協(xié)議，泄露項目信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。10.2甲方違約責任（1）如甲方未按約定支付銷售代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方承擔相應法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內達成書面爭議解決協(xié)議。如未能在規(guī)定時間內達成協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力；（4）其他法定或約定的解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目介紹資料；（2）銷售代理費用明細；（3）保密協(xié)議；（4）其他相關文件。13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行及變更雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，未經對方同意，不得擅自變更合同內容。14.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理善后事宜。14.4合同解釋及爭議解決本合同的解釋權歸甲方所有。如發(fā)生爭議，應按照本合同第11條的規(guī)定解決。14.5合同附件及補充協(xié)議效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為完成本合同目的而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）進行項目評估；（3）提供法律、財務等咨詢；（4）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（5）其他經雙方同意的方式。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額由雙方根據第三方的專業(yè)能力、服務內容、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據第三方提供的服務內容，確定責任限額的基本比例；（2）根據第三方服務的復雜程度和風險程度，對基本比例進行調整；（3）綜合考慮市場行情和雙方協(xié)商結果，最終確定責任限額。16.3責任限額的調整如因市場行情變化、第三方服務內容調整等原因導致責任限額需要調整，雙方應重新協(xié)商確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在提供專業(yè)服務時，享有相應的自主權；（3）根據合同約定，享有相應的保密權利。17.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務過程中，確保服務質量，避免因第三方原因導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）按照合同約定，承擔相應的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，以協(xié)助甲方履行合同義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方根據合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件如因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知其他各方；（2）其他各方在接到變更通知后____個工作日內，就變更內容達成書面一致意見；（3）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（3）發(fā)生不可抗力；（4）其他法定或約定的終止條件。20.2終止程序（1）任何一方提出終止要求，應書面通知其他各方；（2）其他各方在接到終止通知后____個工作日內，確認終止；（3）合同終止后，第三方應立即停止提供專業(yè)服務，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料要求：詳細的項目信息，包括但不限于項目名稱、位置、面積、戶型、價格等。2.銷售代理費用明細要求：明確銷售代理費用的計算方式、支付時間及方式等。說明：用于第三方了解銷售代理費用的構成，確保費用計算的透明度。3.保密協(xié)議要求：明確雙方對項目信息、商業(yè)秘密的保密義務和責任。說明：用于保護雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。4.市場調研報告要求：包括市場行情分析、競爭對手分析、目標客戶分析等。說明：用于第三方制定銷售策略，提高銷售效果。5.廣告宣傳方案要求：詳細列出廣告宣傳的內容、渠道、時間、預算等。說明：用于指導廣告宣傳的實施，確保宣傳效果。6.銷售合同范本要求：包含合同條款、簽字蓋章等。說明：用于規(guī)范銷售合同的內容，保障雙方的權益。7.產權過戶手續(xù)指南要求：詳細列出產權過戶所需的手續(xù)、文件等。說明：用于指導產權過戶的辦理流程，提高辦理效率。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務的內容，保障服務質量。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同附件清單要求：羅列所有合同附件的名稱和說明。說明：用于明確合同附件的內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付銷售代理費用乙方未按約定完成銷售代理任務第三方泄露商業(yè)秘密雙方未按約定履行保密義務任何一方未按約定提供必要協(xié)助2.責任認定標準甲方未按約定支付銷售代理費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計算。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按約定履行保密義務：雙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方未按約定提供必要協(xié)助：未提供必要協(xié)助的一方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例甲方未按約定支付銷售代理費用：甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內支付銷售代理費用，否則按未支付金額的_____%支付違約金。全文完。2024年度房地產銷售代理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產項目基本情況2.2代理銷售范圍3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額3.2代理銷售費用構成3.3代理銷售費用支付方式4.代理銷售期限4.1代理銷售起始時間4.2代理銷售終止時間5.代理銷售職責5.1甲方職責5.2乙方職責6.代理銷售成果及考核標準6.1代理銷售成果指標6.2考核標準及獎懲措施7.代理銷售信息保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1其他約定內容11.2附件及補充協(xié)議12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產項目基本情況表13.2附件二：代理銷售費用明細表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同標的2.1房地產項目基本情況項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______總建筑面積：_______2.2代理銷售范圍銷售代理范圍包括但不限于：銷售咨詢、房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。第三條代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額代理銷售費用總額為人民幣_______元整。3.2代理銷售費用構成代理銷售費用包括但不限于：傭金、推廣費用、服務費用等。3.3代理銷售費用支付方式代理銷售費用分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付；成交款：每銷售一宗房屋，成交后_______個工作日內支付；結算款：代理銷售期限屆滿后_______個工作日內支付。第四條代理銷售期限4.1代理銷售起始時間代理銷售起始時間為_______年_______月_______日。4.2代理銷售終止時間代理銷售終止時間為_______年_______月_______日。第五條代理銷售職責5.1甲方職責提供項目相關資料和信息；配合乙方進行市場推廣和客戶接待；及時支付代理銷售費用；解除合同或終止代理銷售時，乙方應退還已收取的代理銷售費用。5.2乙方職責負責項目銷售代理工作；實施市場推廣計劃；接待客戶并促成成交；按時提供銷售數(shù)據及報表；在代理銷售期限屆滿前，完成銷售目標。第六條代理銷售成果及考核標準6.1代理銷售成果指標房屋銷售數(shù)量：_______套；銷售金額：人民幣_______元整；完成銷售目標的比例：_______%。6.2考核標準及獎懲措施若乙方完成銷售目標，甲方應支付額外獎金，金額為人民幣_______元整；乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第七條代理銷售信息保密7.1保密內容涉及甲方項目及客戶信息的任何內容均為保密信息，包括但不限于：項目規(guī)劃、價格策略、客戶資料等。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至代理銷售期限屆滿后_______年止。7.3違約責任若乙方泄露保密信息，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，經另一方書面通知后_______個工作日內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件代理銷售期限屆滿；甲方或乙方提出解除合同并經另一方書面同意；合同約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定支付代理銷售費用，應向乙方支付_______%的違約金；若甲方未按約定提供項目資料和信息，導致乙方無法履行合同，應承擔相應的責任。9.2乙方違約責任若乙方未按約定完成銷售目標，應向甲方支付_______%的違約金；若乙方泄露保密信息，應賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。第十一項其他約定事項11.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。11.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房地產項目基本情況表、代理銷售費用明細表；本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分。第十二項合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并按合同約定履行相關義務。第十三項合同附件13.1附件一：房地產項目基本情況表包括但不限于：項目名稱、地址、類型、面積、價格、配套設施等。13.2附件二：代理銷售費用明細表包括但不限于：傭金比例、推廣費用、服務費用等具體金額。第十四項合同簽署及生效日期本合同由甲方代表_______、乙方代表_______于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術服務提供商等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方參與，但必須經甲乙雙方書面同意。第三條第三方責任3.1第三方參與合同執(zhí)行，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。3.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不擴展至合同其他條款規(guī)定的甲乙雙方的責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據其提供服務的內容，獲得相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以便其履行職責。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方就引入第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方參與的具體內容、權利、義務和責任。5.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同代理銷售費用總額的_______%。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權終止其參與，并要求其承擔相應的違約責任。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方應遵守本合同的信息保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構解決。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入的合同終止12.1若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三條第三方介入的合同變更13.1若第三方介入的合同需變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的合同補充14.1若第三方介入的合同需要補充內容，甲乙雙方應就補充內容達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本情況表要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、類型、面積、價格、配套設施、開發(fā)進度等信息。說明：本附件用于甲方向乙方提供項目基本情況，作為乙方進行市場推廣和銷售的依據。2.附件二：代理銷售費用明細表要求：詳細列出代理銷售費用的構成，包括傭金比例、推廣費用、服務費用等具體金額。說明：本附件用于明確代理銷售費用的構成，確保甲乙雙方對費用有清晰的認識。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方參與合同執(zhí)行的具體內容、權利、義務和責任。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同執(zhí)行的規(guī)范性和有效性。4.附件四：代理銷售成果報表要求：定期提供銷售數(shù)據及報表，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。說明：本附件用于跟蹤銷售進度和成果，以便甲乙雙方及時了解市場情況和調整銷售策略。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限和違約責任。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止信息泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容、原因和雙方達成的一致意見。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、程序和雙方達成的一致意見。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付代理銷售費用，視為違約。示例說明：若甲方應在合同簽訂后30個工作日內支付首付款，但逾期未支付，甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標責任認定標準：乙方未在約定的時間內完成銷售目標，視為違約。示例說明：若乙方應在合同期限內完成100套房屋的銷售目標，但實際完成80套，乙方構成違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息，視為違約。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露客戶信息，第三方構成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供項目資料和信息責任認定標準：甲方未在約定的時間內提供項目資料和信息，視為違約。示例說明：若甲方應在合同簽訂后15個工作日內提供項目資料，但逾期未提供，甲方構成違約。5.違約行為：乙方未按約定履行推廣和銷售職責責任認定標準：乙方未按約定進行市場推廣和銷售，視為違約。示例說明：若乙方未按計劃進行推廣活動，導致銷售業(yè)績不佳，乙方構成違約。全文完。2024年度房地產銷售代理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產項目概況2.2房地產項目權利義務3.代理范圍和權限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準4.2代理費用支付方式5.房地產銷售價格及折扣5.1房地產銷售價格確定5.2房地產銷售折扣政策6.銷售業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績考核指標6.2銷售獎勵政策7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他補充條款13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條合同標的物2.1房地產項目概況項目名稱：________項目地址：________項目性質：________項目面積：________2.2房地產項目權利義務甲方保證對上述房地產項目享有完全的處置權，并承擔所有與該項目相關的權利義務。第三條代理范圍和權限3.1代理銷售范圍乙方在甲方授權范圍內，負責上述房地產項目的銷售代理工作，包括但不限于銷售策劃、客戶接待、簽約等。3.2代理銷售權限乙方有權根據甲方要求，調整銷售策略，但需提前向甲方報告并經甲方同意。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算標準代理費用按照實際銷售金額的_________%計算。4.2代理費用支付方式代理費用在項目銷售完成后，甲方根據實際銷售情況向乙方支付。第五條房地產銷售價格及折扣5.1房地產銷售價格確定銷售價格由甲方根據市場行情和項目特點自行確定。5.2房地產銷售折扣政策甲方可根據市場情況給予乙方及客戶一定的折扣，具體折扣政策由雙方另行協(xié)商確定。第六條銷售業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績考核指標考核指標包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶滿意度等。6.2銷售獎勵政策甲方對達到或超過考核指標的乙方給予________%的獎勵。第七條合同期限及終止條件7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。7.2合同終止條件1.合同期滿，雙方無異議的情況下，自動續(xù)簽；2.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后________日內未糾正的；3.由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；4.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責任8.1違約行為界定1.甲方未按合同約定提供房地產項目權利證明或相關資料的；2.乙方未按合同約定完成銷售任務或未達到銷售業(yè)績考核指標的；3.任何一方未按合同約定支付費用的；4.任何一方泄露合同內容或保密信息的；5.任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________；3.違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用和律師費用；4.任何一方違反合同約定，給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、市場策略等。9.2保密義務1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產項目介紹；2.銷售業(yè)績考核標準；3.保密協(xié)議；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2其他補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.發(fā)生本合同第7.2條規(guī)定的合同終止條件的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除；第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于銷售代理公司、咨詢顧問、評估機構、律師、審計師等。1.2第三方類型1.銷售代理服務方：負責協(xié)助甲方銷售房地產項目的第三方機構。2.咨詢顧問方：為甲方提供市場分析、銷售策略咨詢的第三方專業(yè)機構。3.評估機構方：對房地產項目進行價值評估的第三方專業(yè)機構。4.法律顧問方：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方專業(yè)機構。5.審計機構方：對甲方財務狀況進行審計的第三方專業(yè)機構。第二條第三方責任界定2.1第三方責任范圍第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并承擔相應的責任。2.2第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同目的未能實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。2.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利義務3.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行合同過程中產生的違約責任，其最高賠償金額。4.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務內容、風險程度等因素確定。2.如無特別約定，第三方責任限額為________。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.甲方負責提供房地產項目信息、配合第三方工作，并承擔項目相關的風險。2.乙方負責協(xié)調第三方工作，確保第三方服務符合合同要求。3.第三方負責按照合同約定，提供專業(yè)服務。5.2費用承擔1.第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。2.如合同無特別約定，第三方服務費用由甲方承擔。5.3爭議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第六條第三方變更與替換6.1變更與替換條件1.第三方