2024年房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3擔(dān)保定義2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率及期限4.1貸款利率4.2貸款期限5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3其他還款方式6.抵押物6.1抵押房產(chǎn)信息6.2抵押物評估7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.擔(dān)保費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2抵押貸款定義本合同所稱抵押貸款，指借款人向貸款人申請的，以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3擔(dān)保定義本合同所稱擔(dān)保，指擔(dān)保人同意對借款人因使用抵押貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人名稱：[貸款人名稱]貸款人地址：[貸款人地址]貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人]2.2借款人信息借款人名稱：[借款人名稱]借款人地址：[借款人地址]借款人法定代表人：[借款人法定代表人]2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人名稱]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人]3.貸款金額及用途3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款用途借款人使用本合同項(xiàng)下貸款的用途為[貸款用途]，包括但不限于購買原材料、支付工資等。4.貸款利率及期限4.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為[年利率]%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為[貸款期限]年。5.還款方式5.1按月還款借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款日為[還款日]。5.2按季還款借款人可選擇按季還款，每季還款日為[還款日]。5.3其他還款方式經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，可采用其他還款方式。6.抵押物6.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。6.2抵押物評估抵押物經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，評估價(jià)值為人民幣[評估價(jià)值]元整。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人因使用本合同項(xiàng)下貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。7.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保人不享有先訴抗辯權(quán)。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保金額的[擔(dān)保費(fèi)率]%計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付給擔(dān)保人。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2解除條件（1）借款人未按照合同約定使用貸款；（2）借款人未按照合同約定償還貸款；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響貸款安全；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。9.3變更或解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人、擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議提交[管轄法院名稱]法院管轄。14.其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.貸款申請及審批過程中的中介服務(wù)；2.抵押物評估；3.貸款合同簽訂過程中的法律咨詢；4.其他雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下貸款金額的[比例]%；2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方僅對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲方因第三方服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤遭受的損失，可向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方僅對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.乙方因第三方服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤遭受的損失，可向第三方追償。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方與其他各方之間不存在合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.合同變更與解除19.1第三方介入合同變更1.第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》；2.《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同解除1.第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同；2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含所有合同條款，雙方簽字蓋章。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。3.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的書面記錄。4.《抵押物評估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)。5.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含還款時(shí)間、還款金額、逾期利息等。附件說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。6.《擔(dān)保費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：支付憑證是擔(dān)保費(fèi)用支付的證明。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。8.《通知送達(dá)憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等。附件說明：通知送達(dá)憑證是證明通知已送達(dá)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；損失包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等；違約責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：若借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；若雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.抵押人基本信息1.2.抵押權(quán)人基本信息1.3.擔(dān)保人基本信息1.4.代理人基本信息（如有）2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.抵押物基本信息3.1.抵押房產(chǎn)位置3.2.抵押房產(chǎn)面積3.3.抵押房產(chǎn)用途3.4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬4.擔(dān)保責(zé)任4.1.擔(dān)保范圍4.2.擔(dān)保方式4.3.擔(dān)保期限4.4.擔(dān)保金額4.5.擔(dān)保責(zé)任解除條件5.抵押物權(quán)利限制5.1.抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.2.抵押物抵押限制5.3.抵押物出租限制5.4.抵押物改建限制6.貸款償還責(zé)任6.1.借款人償還責(zé)任6.2.擔(dān)保人償還責(zé)任6.3.償還逾期責(zé)任6.4.償還違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.貸款逾期違約責(zé)任7.2.擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.抵押人違約責(zé)任7.4.其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點(diǎn)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.貸款合同復(fù)印件12.3.擔(dān)保合同復(fù)印件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：______________________抵押人住所地址：______________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______________________抵押權(quán)人法定代表人：_________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________抵押權(quán)人住所地址：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：________________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：______________________擔(dān)保人住所地址：______________________1.4代理人基本信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系方式：______________________代理人授權(quán)委托書：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3貸款利率：年利率________________%2.4還款方式：________________（例如：等額本息、等額本金）2.5貸款用途：________________（例如：房屋裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)）3.抵押物基本信息3.1抵押房產(chǎn)位置：____________________3.2抵押房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3抵押房產(chǎn)用途：____________________3.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬：____________________（例如：個(gè)人所有、共有）4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意在抵押人不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2擔(dān)保方式：________________（例如：抵押、保證）4.3擔(dān)保期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止4.4擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______________元整4.5擔(dān)保責(zé)任解除條件：________________（例如：抵押人償還全部貸款本息、抵押權(quán)人解除抵押等）5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押人在擔(dān)保期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.2抵押物抵押限制：抵押人在擔(dān)保期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得再次抵押抵押房產(chǎn)。5.3抵押物出租限制：抵押人在擔(dān)保期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租抵押房產(chǎn)。5.4抵押物改建限制：抵押人在擔(dān)保期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行改建。6.貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)償還貸款本息。6.2擔(dān)保人償還責(zé)任：擔(dān)保人同意在借款人不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.3償還逾期責(zé)任：借款人逾期償還貸款本息，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和違約金。6.4償還違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1貸款逾期違約責(zé)任：借款人逾期償還貸款本息，應(yīng)按合同約定支付逾期利息和違約金。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3抵押人違約責(zé)任：抵押人如發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.4其他違約責(zé)任：合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。8.3爭議解決程序：提交訴訟后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；2.擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3.抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；4.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。11.通知與送達(dá)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址如下：抵押人：____________________抵押權(quán)人：__________________擔(dān)保人：____________________11.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________12.2貸款合同復(fù)印件：___________________12.3擔(dān)保合同復(fù)印件：___________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：抵押人（或代理人）：________________抵押權(quán)人（或代理人）：______________擔(dān)保人（或代理人）：_______________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：合同雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.3第三方介入方式：1.中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和合同履行過程中的輔助工作。3.律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同金額的_____%。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評估價(jià)值的_____%。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同金額的_____%。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用總額的_____%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與抵押人責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е碌盅喝嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；抵押人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，抵押人自行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與抵押權(quán)人責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；抵押權(quán)人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，抵押權(quán)人自行承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與擔(dān)保人責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｈ嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；擔(dān)保人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，擔(dān)保人自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同雙方在引入第三方后，如認(rèn)為有必要，可對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替換原合同相關(guān)條款，經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)協(xié)助合同履行。19.2合同雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同雙方在引入第三方后，如出現(xiàn)合同終止情況，應(yīng)根據(jù)修改后的合同約定和法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。21.其他21.1本附加條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本附加條款的解釋權(quán)歸抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記證明頁等所有必要頁面。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：用于證明抵押權(quán)人與借款人之間的貸款關(guān)系。3.擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，包括擔(dān)保范圍、方式、期限、金額等關(guān)鍵信息。附件說明：用于證明擔(dān)保人愿意為抵押人提供擔(dān)保的事實(shí)。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、法律服務(wù)等。附件說明：用于明確第三方在合同履行中的角色、責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供合同雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同修改文件詳細(xì)要求：提供合同雙方在合同履行過程中修改合同的文件，包括修改內(nèi)容、修改原因等。附件說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。8.通知及送達(dá)文件詳細(xì)要求：提供合同雙方在履行合同過程中發(fā)出的任何通知及送達(dá)文件，包括郵寄單據(jù)、送達(dá)回證等。附件說明：用于證明通知及送達(dá)的有效性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。附件說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更多背景信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)因違約造成的全部損失。示例：抵押人未能在約定還款日償還貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至清償之日止的逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘蛭传@得貸款而產(chǎn)生的損失。3.擔(dān)保人違約行為：違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失，并賠償?shù)盅喝艘蛭传@得擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。示例：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)抵押人因未獲得擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償合同雙方因未獲得服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因評估報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失。5.其他違約行為：違約行為：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償守約方因未獲得履行而產(chǎn)生的損失。示例：合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評估價(jià)值3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任免除4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證明4.3擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況4.4擔(dān)保人信用記錄5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用用途5.3貸款使用限制6.貸款還款與利息支付6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3利息支付方式7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款提前還款條件7.3貸款提前還款費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款逾期責(zé)任8.2抵押物處置責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件12.法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)三年。1.3貸款利率：本貸款利率為年利率4.5%，按月計(jì)息，利息每月結(jié)算一次。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的15日。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本擔(dān)保合同項(xiàng)下，甲方對乙方的貸款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保期限：本擔(dān)保期限與貸款期限相同，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3擔(dān)保方式：甲方以抵押物為乙方提供擔(dān)保，抵押物須辦理抵押登記手續(xù)。3.4擔(dān)保責(zé)任免除：若乙方按合同約定履行還款義務(wù)，甲方擔(dān)保責(zé)任即免除。第四條擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名：甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名。4.2擔(dān)保人身份證明：甲方提供的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.3擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況：甲方具備償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。4.4擔(dān)保人信用記錄：甲方信用記錄良好，無拖欠債務(wù)或信用不良記錄。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定賬戶。5.2貸款使用用途：乙方應(yīng)將貸款用于購買房屋、裝修等合法用途。5.3貸款使用限制：乙方不得將貸款用于非法用途，如賭博、洗錢等。第六條貸款還款與利息支付6.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的15日。6.2還款金額：每月還款金額為本合同第一條第1.1項(xiàng)規(guī)定的貸款金額除以貸款期限（36個(gè)月）再乘以月利率（4.5%/12）。6.3利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日將利息部分與本金部分一并支付。第七條貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等進(jìn)行變更。7.2貸款提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款，但需提前通知甲方。7.3貸款提前還款費(fèi)用：乙方提前還款時(shí)，無需支付提前還款費(fèi)用，但甲方有權(quán)按實(shí)際天數(shù)收取利息。第八條違約責(zé)任8.1貸款逾期責(zé)任：若乙方未按合同約定的還款日還款，視為逾期。自逾期之日起，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，直至清償完畢。8.2抵押物處置責(zé)任：若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于清償乙方欠款。處置抵押物所得款項(xiàng)不足部分，乙方仍需繼續(xù)償還。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任：若乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在貸款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。10.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除；任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條合同附件11.1抵押物清單：附抵押物詳細(xì)清單，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報(bào)告等。11.2貸款合同：附貸款合同副本。11.3擔(dān)保合同：附擔(dān)保合同副本。11.4其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條法律適用與爭議管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，若因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的貸款中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同條款的順利實(shí)施。17.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3律師事務(wù)所責(zé)任：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的內(nèi)容合法、有效。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供詳細(xì)的審計(jì)報(bào)告，并