2024年商業(yè)租賃與裝修權(quán)責明細合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃與裝修權(quán)責明細合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人1.4租賃方聯(lián)系方式1.5承租方名稱1.6承租方地址1.7承租方法定代表人1.8承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付方式變更5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.裝修權(quán)責7.1裝修權(quán)7.2裝修方案7.3裝修費用7.4裝修期限7.5裝修驗收8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用行為規(guī)范9.損壞賠償9.1損壞認定9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任解除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：有限公司1.2租賃方地址：省市區(qū)路號1.3租賃方法定代表人：1.5承租方名稱：YY有限公司1.6承租方地址：省市區(qū)路號1.7承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商業(yè)樓2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.3租金支付時間：上午9:00至下午5:004.4租金支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場行情變化或租賃物設(shè)施升級等因素5.2租金調(diào)整方式：按市場行情或設(shè)施升級成本進行相應(yīng)調(diào)整5.3租金調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任：租賃物日常維修由承租方負責，重大維修由租賃方負責6.2租賃物保養(yǎng)責任：租賃物保養(yǎng)由承租方負責，保養(yǎng)費用由承租方承擔6.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔7.裝修權(quán)責7.1裝修權(quán)：承租方享有對租賃物的裝修權(quán)，但需事先征得租賃方同意7.2裝修方案：裝修方案由承租方提供，并經(jīng)租賃方審核同意后方可實施7.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔7.4裝修期限：裝修期限為自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成7.5裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用8.租賃物使用8.1使用范圍：承租方僅限于租賃物內(nèi)進行商業(yè)辦公活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途8.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品8.3使用行為規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的管理規(guī)定，保持租賃物內(nèi)外環(huán)境整潔9.損壞賠償9.1損壞認定：租賃物損壞由租賃方或承租方負責認定，認定結(jié)果應(yīng)書面通知對方9.2損壞賠償標準：按照實際修復(fù)費用或市場同類物品價格計算賠償金額9.3損壞賠償程序：損壞發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并在3日內(nèi)協(xié)商賠償事宜10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約責任解除：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，租賃方有權(quán)解除合同11.合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力、違約行為、租賃物無法繼續(xù)使用等11.2合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還、租金結(jié)算等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院12.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進行13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃物交付完畢13.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起，合同正式生效14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：包括租賃物清單、租金支付明細、裝修方案等14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于承租方的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.1租賃物的驗收、交付與接管；15.3.2租賃物的維修、保養(yǎng)與改造；15.3.3租賃物的評估與價值確認；15.3.4租賃合同的履行監(jiān)督與咨詢。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和咨詢意見；16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方注冊資本的50%。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔責任；17.2.2因合同一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔責任；17.2.3因合同雙方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與租賃物的劃分：18.3.1第三方對租賃物的監(jiān)督、維護和改造，不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和使用功能；18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)確保租賃物的安全和完好。18.4第三方與合同履行的劃分：18.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；18.4.2第三方不參與合同履行的具體細節(jié)，僅提供專業(yè)意見和服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購置日期、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃物交付的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認。2.租金支付明細要求：詳細列明租金金額、支付日期、支付方式、付款憑證等信息。說明：本明細用于記錄租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.裝修方案要求：包括裝修圖紙、裝修材料、施工工藝、工期安排等信息。說明：本方案作為裝修工作的指導(dǎo)文件，需經(jīng)雙方審核同意。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常運行。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責任劃分等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、解除程序、解除后果等信息。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的行為。示例說明：若乙方未能在每月前10日支付租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途的行為。示例說明：若乙方將租賃物用于非法活動，則視為違約，租賃方有權(quán)解除合同。3.損壞租賃物責任認定標準：因乙方使用不當、保管不善等原因?qū)е伦赓U物損壞的行為。示例說明：若乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。4.違約行為導(dǎo)致合同解除責任認定標準：因一方違約行為導(dǎo)致合同解除，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。示例說明：若甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔責任。全文完。2024年商業(yè)租賃與裝修權(quán)責明細合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租賃物用途3.1合同租賃物用途說明3.2用途變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租賃物維護及維修5.1租賃物維護責任5.2維修責任及費用5.3故意損壞責任6.裝修權(quán)責6.1裝修權(quán)歸屬6.2裝修申請及審批6.3裝修費用承擔6.4裝修驗收7.租賃物交接7.1租賃物交接時間7.2交接清單7.3交接責任8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解除14.6合同生效14.7合同附件14.8其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.3合同租賃物基本信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物用途：____________________租賃物現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第三條租賃物用途3.1合同租賃物用途說明：租賃物僅用于____________________3.2用途變更：如需變更租賃物用途，租賃方應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責任：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)支付____%的違約金。第五條租賃物維護及維修5.1租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)。5.2維修責任及費用：租賃物因自然老化、正常磨損或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負責維修，費用由出租方承擔；因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修，費用由租賃方承擔。5.3故意損壞責任：租賃方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔賠償責任。第六條裝修權(quán)責6.1裝修權(quán)歸屬：租賃方享有對租賃物的裝修權(quán)。6.2裝修申請及審批：租賃方擬對租賃物進行裝修的，應(yīng)提前____個月向出租方提交裝修申請，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。6.3裝修費用承擔：裝修費用由租賃方承擔，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)及安全。6.4裝修驗收：裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進行驗收，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行驗收。第七條租賃物交接7.1租賃物交接時間：____年____月____日7.2交接清單：租賃物交接時，雙方應(yīng)共同確認并填寫《租賃物交接清單》，包括租賃物的數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。7.3交接責任：租賃物交接過程中，如因出租方原因造成租賃物損失的，由出租方承擔責任；如因租賃方原因造成租賃物損失的，由租賃方承擔責任。第八條租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物內(nèi)進行____________________等合法活動。8.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進行____________________等違法活動。8.3使用安全：租賃方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。第九條違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.1.3故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔修理或賠償損失的責任。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3第三方違約責任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的；10.1.2租賃方連續(xù)____個月未支付租金的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的責任：10.3.1租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地退回出租方；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及有關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效日期：合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式：合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；14.1.2通知送達時間以收到通知的實際時間為準。14.2不可抗力：14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并努力減輕損失；14.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)解除合同。14.3合同變更：14.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止：14.4.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.5合同解除：14.5.1合同解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同生效：14.6.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.7合同附件：14.7.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.8其他約定事項：14.8.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入是指合同雙方因履行合同過程中產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟。2.3第三方責任界定2.3.1第三方介入后，其責任如下：2.3.1.1調(diào)解：第三方在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，根據(jù)事實和法律規(guī)定提出解決方案，協(xié)助雙方達成一致意見。2.3.1.2仲裁：第三方作為仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則和事實進行裁決，裁決具有法律效力。2.3.1.3訴訟：第三方作為法院，根據(jù)法律規(guī)定和事實審理案件，判決具有法律效力。2.4第三方責任限額2.4.1第三方在介入過程中，其責任限額如下：2.4.1.1調(diào)解：第三方在調(diào)解過程中，其責任僅限于調(diào)解行為本身，不對調(diào)解結(jié)果承擔責任。2.4.1.2仲裁：第三方在仲裁過程中，其責任僅限于仲裁行為本身，不對仲裁裁決承擔責任。2.4.1.3訴訟：第三方在訴訟過程中，其責任僅限于審判行為本身，不對判決承擔責任。2.5第三方費用承擔2.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔：2.5.1.1調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔，或由一方承擔。2.5.1.2仲裁：仲裁費用按照仲裁規(guī)則和雙方約定分擔。2.5.1.3訴訟：訴訟費用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔。2.6第三方介入程序2.6.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方提出介入請求。2.6.2第三方在接到介入請求后，應(yīng)在____日內(nèi)作出回應(yīng)，并告知雙方介入程序。2.7第三方介入后的合同履行2.7.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整。2.8第三方介入后的合同解除2.8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.9第三方介入后的爭議解決2.9.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定執(zhí)行。2.10第三方介入后的合同變更2.10.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.11第三方介入后的合同終止2.11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.12第三方介入后的合同續(xù)簽2.12.1如第三方介入后，合同雙方達成一致意見，可續(xù)簽合同。2.13第三方介入后的合同解除權(quán)2.13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.14第三方介入后的合同解除程序2.14.1合同雙方在決定解除合同時，應(yīng)按照本合同中關(guān)于合同解除的規(guī)定執(zhí)行。2.15第三方介入后的合同解除后果2.15.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還租金、維修費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以保障雙方的權(quán)益。2.附件二：裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、裝修時間表、費用預(yù)算等。說明：裝修方案是租賃方進行裝修的依據(jù)，應(yīng)詳細說明裝修的具體內(nèi)容和預(yù)算，以便出租方審核。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同生效日期等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，用于證明合同已經(jīng)簽訂并生效。4.附件四：租金支付憑證要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃方履行支付租金義務(wù)的證明，用于證明租金已經(jīng)支付。5.附件五：租賃物交接清單要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、狀況、交接日期、雙方簽字蓋章等。說明：租賃物交接清單是租賃物交接的重要文件，用于證明租賃物在交接時的狀況。6.附件六：裝修驗收報告要求：包括裝修完成時間、驗收結(jié)果、驗收日期、雙方簽字蓋章等。說明：裝修驗收報告是裝修完成后，雙方對裝修質(zhì)量的確認文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式和機構(gòu)的協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付租賃物。1.3租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。1.4出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物。1.5第三方在介入過程中故意拖延或阻礙爭議解決。1.6合同一方故意損壞租賃物。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計算標準：按每日租金的____%計算，或按實際損失的一定比例計算。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。3.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付____元/日的違約金。3.3租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.4出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5第三方在介入過程中故意拖延爭議解決，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.6租賃方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔修理或賠償損失的責任。全文完。2024年商業(yè)租賃與裝修權(quán)責明細合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制4.3使用變更程序5.租賃物裝修與改造5.1裝修許可5.2裝修方案5.3裝修費用5.4裝修驗收5.5裝修恢復(fù)6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.水電費用及繳納7.1水電費用承擔7.2水電費用繳納方式7.3水電費用結(jié)算8.保險責任8.1財產(chǎn)保險8.2人員保險8.3保險費用及繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物概況2.1租賃物位置地址：_______2.2租賃物面積總面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為_______，無重大損壞。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金支付方式租金按月支付，每滿一個月支付一次，每次支付金額為_______元。3.3租金金額每月租金總額為_______元，共計_______元。3.4租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四條租賃物使用范圍4.1使用性質(zhì)租賃物僅用于_______。4.2使用限制租賃方不得將租賃物用于_______。4.3使用變更程序租賃方如需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前_______個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。第五條租賃物裝修與改造5.1裝修許可租賃方進行裝修或改造前，應(yīng)取得出租方的書面同意。5.2裝修方案租賃方提供的裝修方案應(yīng)滿足出租方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3裝修費用裝修費用由租賃方承擔，裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告。5.4裝修驗收裝修完成后，租賃方應(yīng)組織出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.5裝修恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任出租方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月_______元，由租賃方承擔。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件_______。第七條水電費用及繳納7.1水電費用承擔租賃物內(nèi)的水電費用由租賃方承擔。7.2水電費用繳納方式租賃方應(yīng)按水電氣供應(yīng)商的要求，按時繳納水電費用。7.3水電費用結(jié)算租賃方每月向出租方提供水電費用繳納憑證，出租方負責核對并結(jié)算。第八條保險責任8.1財產(chǎn)保險租賃方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物及其附屬設(shè)施進行財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物價值的_______%，并應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給出租方。8.2人員保險出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對物業(yè)管理服務(wù)人員進行意外傷害保險，保險金額不得低于每人_______萬元。8.3保險費用及繳納保險費用由各自承擔，并應(yīng)按時繳納。第九條違約責任9.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）租賃方擅自改變租賃物使用性質(zhì)；（3）租賃方未按約定進行裝修或改造；（4）租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（5）出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責任承擔（1）租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；（2）租賃方擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）租賃方未按約定進行裝修或改造的，應(yīng)承擔相應(yīng)費用并恢復(fù)原狀；（4）租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失；（5）出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費用結(jié)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費用結(jié)算。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除合同解除應(yīng)按照第十二條的規(guī)定進行。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔?；蛐庞帽硶?.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）合同雙方同意第三方介入；（3）第三方同意按照本合同規(guī)定履行其職責。第三條第三方責權(quán)利界定3.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內(nèi)，具體包括：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照合同約定提供擔?；蛐庞帽硶?。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求合同雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同雙方違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方的關(guān)系4.2第三方與出租方的關(guān)系第三方作為出租方的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助出租方維護租賃物的合法權(quán)益，確保租賃物得到妥善管理。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同中的地位獨立，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，不應(yīng)干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。第五條第三方責任