2024年度南通租房合同簽訂前的房屋檢查報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同簽訂前的房屋檢查報告本合同目錄一覽1.報告概述1.1報告目的1.2報告范圍1.3報告時間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.房屋檢查項目3.1外部檢查3.1.1墻面3.1.2屋頂3.1.3外門窗3.2內(nèi)部檢查3.2.1墻面3.2.2地面3.2.3天花板3.2.4門窗3.2.5衛(wèi)生間3.2.6廚房3.2.7設(shè)備3.3附屬設(shè)施檢查3.3.1水電3.3.2燃氣3.3.3空調(diào)3.3.4電梯4.檢查發(fā)現(xiàn)問題4.1主要問題4.2次要問題4.3需要整改的問題5.問題整改建議5.1主要問題整改建議5.2次要問題整改建議5.3需要整改問題的時間節(jié)點6.檢查結(jié)論6.1房屋整體狀況6.2使用安全情況6.3法律法規(guī)合規(guī)性7.檢查報告附件7.1房屋照片7.2設(shè)備清單7.3檢查記錄表8.報告簽署8.1報告簽署日期8.2報告簽署人9.報告保密條款9.1報告內(nèi)容保密9.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露10.報告使用范圍10.1合同簽訂前使用10.2租賃關(guān)系存續(xù)期間使用10.3其他相關(guān)方使用11.報告爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.報告有效期12.1報告有效期起止時間12.2有效期延長條件13.報告修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充程序14.其他約定事項14.1報告份數(shù)14.2報告費用14.3報告法律效力第一部分：合同如下：1.報告概述1.1報告目的：本報告旨在對南通市某房屋進行全面的檢查，以確保房屋的居住安全、符合租賃要求，并為租賃雙方提供真實、準確的房屋現(xiàn)狀信息。1.2報告范圍：本報告涵蓋房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各個方面，包括但不限于墻面、屋頂、門窗、衛(wèi)生間、廚房、水電、燃氣、空調(diào)、電梯等。1.3報告時間：本報告檢查時間為2024年X月X日至X月X日。2.房屋基本信息2.1房屋位置：南通市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋設(shè)施：本房屋配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、衣柜、餐桌、床等基本生活設(shè)施。3.房屋檢查項目3.1外部檢查3.1.1墻面：墻面無明顯裂縫、剝落現(xiàn)象，表面平整，無霉變。3.1.2屋頂：屋頂無明顯漏水痕跡，防水層完好。3.1.3外門窗：門窗關(guān)閉嚴密，無破損，開啟靈活。3.2內(nèi)部檢查3.2.1墻面：墻面無明顯裂縫、剝落現(xiàn)象，表面平整，無霉變。3.2.2地面：地面無明顯裂縫、起砂現(xiàn)象，平整度良好。3.2.3天花板：天花板無明顯裂縫、脫落現(xiàn)象，表面平整，無霉變。3.2.4門窗：門窗關(guān)閉嚴密，無破損，開啟靈活。3.2.5衛(wèi)生間：衛(wèi)生間設(shè)施齊全，無漏水現(xiàn)象，排水順暢。3.2.6廚房：廚房設(shè)施齊全，無漏水現(xiàn)象，排水順暢。3.2.7設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等設(shè)備運行正常。3.3附屬設(shè)施檢查3.3.1水電：水電線路無破損，無漏電現(xiàn)象，水電表讀數(shù)準確。3.3.2燃氣：燃氣管道無泄漏，燃氣表讀數(shù)準確。3.3.3空調(diào)：空調(diào)制冷、制熱功能正常。3.3.4電梯：電梯運行平穩(wěn)，無異常響聲。4.檢查發(fā)現(xiàn)問題4.1主要問題：無。4.2次要問題：廚房墻壁有小面積污漬，需清潔。4.3需要整改的問題：無。5.問題整改建議5.1主要問題整改建議：無。5.2次要問題整改建議：建議租賃雙方協(xié)商解決，對廚房墻壁進行清潔。5.3需要整改問題的時間節(jié)點：建議在租賃雙方簽訂租賃合同后X日內(nèi)完成。6.檢查結(jié)論6.1房屋整體狀況：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備齊全，無安全隱患。6.2使用安全情況：房屋使用安全，符合租賃要求。6.3法律法規(guī)合規(guī)性：房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.檢查報告附件7.1房屋照片：詳見附件一。7.2設(shè)備清單：詳見附件二。7.3檢查記錄表：詳見附件三。8.報告簽署8.1報告簽署日期：本報告于2024年X月X日由檢查人簽署完畢。8.2報告簽署人：檢查人簽名：________________；單位蓋章：________________。9.報告保密條款9.1報告內(nèi)容保密：本報告內(nèi)容僅限于合同雙方使用，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露：任何未經(jīng)授權(quán)的泄露行為，將承擔相應(yīng)的法律責任。10.報告使用范圍10.1合同簽訂前使用：本報告作為租賃合同簽訂前的必要依據(jù)，租賃雙方需在簽訂合同前共同審查。11.報告爭議解決11.1爭議解決方式：本報告引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.報告有效期12.1報告有效期起止時間：本報告自簽署之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。12.2有效期延長條件：如因特殊原因需要延長本報告有效期，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.報告修改與補充13.1修改與補充方式：本報告如有修改或補充，需由檢查人進行，并經(jīng)雙方確認。13.2修改與補充程序：修改或補充后的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知另一方，并經(jīng)另一方簽字確認后生效。14.其他約定事項14.1報告份數(shù)：本報告一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.2報告費用：本報告制作及檢查費用由乙方承擔。14.3報告法律效力：本報告作為租賃合同簽訂前的房屋檢查報告，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋檢查、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護、爭議解決等。16.第三方介入的啟動條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可以啟動第三方介入程序。16.2單方申請：一方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知另一方，另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予答復，如未答復或答復不同意，則啟動第三方介入程序。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責，并對自身的行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中獲得甲乙雙方的尊重和配合。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持獨立，不得接受甲方單方面的指令，應(yīng)維護甲乙雙方的平等地位。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持獨立，不得接受乙方單方面的指令，應(yīng)維護甲乙雙方的平等地位。18.3第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，其在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方實際收取服務(wù)費用的三倍。19.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。20.第三方介入的流程20.1通知與確認：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并確認第三方接受介入邀請。20.2介入準備：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，準備介入所需的資料和設(shè)備。20.3介入實施：第三方按照合同約定，獨立開展介入工作。20.4介入結(jié)束：第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.2費用分擔比例：如合同未約定，則默認為甲乙雙方各承擔一半。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限：保密期限自介入結(jié)束之日起X年。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢。23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。23.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。23.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：照片應(yīng)清晰、全面展示房屋的外觀、內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等，至少包括外墻、門窗、客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀證據(jù)，應(yīng)在報告簽署前拍攝。2.設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：設(shè)備清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)備情況，方便租賃雙方在租賃期間進行維護和使用。3.檢查記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細記錄檢查時間、檢查項目、存在問題、整改建議等信息。說明：檢查記錄表作為檢查過程的記錄，應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同執(zhí)行過程中爭議的法律依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時明確。6.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、房屋使用、維修責任等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房屋檢查、報告簽署等義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋檢查，導致乙方無法按時簽署合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失。2.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行租金支付、房屋維護等義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔因逾期支付租金造成的損失。4.第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋檢查過程中漏檢了重大安全隱患，導致房屋在使用過程中發(fā)生事故，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除、終止等義務(wù)。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因合同解除造成的損失。全文完。2024年度南通租房合同簽訂前的房屋檢查報告1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋整體狀況2.2房屋裝修情況2.3房屋設(shè)備設(shè)施狀況3.房屋檢查項目及標準3.1基本設(shè)施檢查3.2裝修質(zhì)量檢查3.3設(shè)備設(shè)施功能檢查4.檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見4.1房屋損壞情況4.2裝修質(zhì)量問題4.3設(shè)備設(shè)施故障5.房屋修繕及維修費用5.1修繕及維修項目5.2修繕及維修費用估算5.3修繕及維修責任6.房屋檢查報告確認6.1報告確認方式6.2報告確認時間6.3報告確認責任7.租賃雙方責任及義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)7.3違約責任8.合同簽訂前房屋檢查費用8.1檢查費用承擔方8.2檢查費用支付方式8.3檢查費用支付時間9.房屋檢查報告附件9.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片9.2附件二：檢查項目及標準9.3附件三：檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見10.合同簽訂前房屋檢查爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同簽訂前房屋檢查報告生效11.1報告生效條件11.2報告生效時間11.3報告生效后的效力12.房屋檢查報告的修改及補充12.1修改及補充條件12.2修改及補充方式12.3修改及補充時間13.合同簽訂前房屋檢查報告的保密13.1保密義務(wù)13.2保密范圍13.3保密期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：南通市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋整體狀況：房屋外觀整潔，無重大損壞，門窗完好，無漏水、漏電現(xiàn)象。2.2房屋裝修情況：室內(nèi)裝修為簡約風格，墻面、地面、頂面無損壞，瓷磚、木地板等裝修材料無脫落、磨損。2.3房屋設(shè)備設(shè)施狀況：廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，熱水器、洗衣機、冰箱等家用電器運行正常。3.房屋檢查項目及標準3.1基本設(shè)施檢查：檢查房屋的門窗、水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常使用，無安全隱患。3.2裝修質(zhì)量檢查：檢查墻面、地面、頂面的裝修材料及施工質(zhì)量，確保無脫落、裂紋、霉變等問題。3.3設(shè)備設(shè)施功能檢查：檢查廚房、衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施的功能，確保無故障、漏水、漏電等問題。4.檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見4.1房屋損壞情況：發(fā)現(xiàn)室內(nèi)墻面有輕微裂縫，建議進行修補。4.2裝修質(zhì)量問題：無重大裝修質(zhì)量問題。4.3設(shè)備設(shè)施故障：無設(shè)備設(shè)施故障。5.房屋修繕及維修費用5.1修繕及維修項目：墻面裂縫修補。5.2修繕及維修費用估算：修繕費用估算為500元。5.3修繕及維修責任：修繕費用由乙方承擔。6.房屋檢查報告確認6.1報告確認方式：雙方簽字確認。6.2報告確認時間：自本報告出具之日起3日內(nèi)。6.3報告確認責任：乙方應(yīng)在確認時間內(nèi)簽字確認本報告，否則視為默認本報告內(nèi)容。7.租賃雙方責任及義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋檢查。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。7.2租賃雙方的義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋的完好，及時修復乙方在合理使用過程中造成的損壞。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.合同簽訂前房屋檢查費用8.1檢查費用承擔方：房屋檢查費用由乙方承擔。8.2檢查費用支付方式：乙方應(yīng)在房屋檢查完成后3個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋檢查費用。8.3檢查費用支付時間：支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。9.房屋檢查報告附件9.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片9.1.1照片應(yīng)清晰展示房屋外觀、室內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施狀況。9.1.2照片數(shù)量不少于10張，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。9.2附件二：檢查項目及標準9.2.1檢查項目包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能等。9.2.2檢查標準參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。9.3附件三：檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見9.3.1問題描述應(yīng)具體、詳細，包括問題位置、程度及影響。9.3.2處理意見應(yīng)明確責任方及整改期限。10.合同簽訂前房屋檢查爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。11.合同簽訂前房屋檢查報告生效11.1報告生效條件：雙方簽字確認后，本報告即生效。11.2報告生效時間：自雙方簽字確認之日起生效。11.3報告生效后的效力：本報告作為租賃合同簽訂前的必要條件，對雙方具有法律約束力。12.房屋檢查報告的修改及補充12.1修改及補充條件：在合同簽訂前，如發(fā)現(xiàn)本報告內(nèi)容有誤，雙方可協(xié)商修改或補充。12.2修改及補充方式：以書面形式進行修改或補充，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3修改及補充時間：自發(fā)現(xiàn)錯誤之日起3個工作日內(nèi)完成。13.合同簽訂前房屋檢查報告的保密13.1保密義務(wù)：雙方對本報告內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2保密范圍：包括房屋檢查結(jié)果、修繕意見、費用等信息。13.3保密期限：自本報告生效之日起至租賃合同終止后2年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及房屋檢查、評估、維修、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。18.第三方的責任18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方的財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)費用的100%。19.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方的責任限額不因本合同中的其他條款而改變。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。20.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，由第三方自行處理。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定分擔。21.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出方承擔。21.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1如第三方無法履行服務(wù)合同或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示房屋外觀、室內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施狀況。說明：照片數(shù)量不少于10張，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，用于記錄房屋現(xiàn)狀。2.附件二：檢查項目及標準要求：詳細列出房屋檢查的項目和對應(yīng)的標準。說明：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能等，參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.附件三：檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見要求：具體描述檢查發(fā)現(xiàn)的問題，并提出相應(yīng)的處理意見。說明：包括問題位置、程度、影響及責任方，以及修繕或維修的期限。4.附件四：房屋檢查報告要求：報告應(yīng)包含房屋基本信息、檢查結(jié)果、存在問題、處理意見等。說明：報告需由甲乙雙方簽字確認，作為租賃合同簽訂前的必要條件。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：合同需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。6.附件六：維修記錄及費用清單要求：記錄維修項目、維修時間、維修費用等。說明：用于跟蹤房屋修繕進度和費用支出。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和期限。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導雙方采取相應(yīng)的解決措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房屋檢查費用。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準。甲乙雙方未按時完成房屋修繕或維修。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的一定比例。3.示例說明：若乙方未按時支付房屋檢查費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為檢查費用的5%。若第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。若甲方未按時完成房屋修繕，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度南通租房合同簽訂前的房屋檢查報告2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋外觀2.2房屋內(nèi)部裝修2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.4房屋周邊環(huán)境3.檢查項目及標準3.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.2水電設(shè)施3.3供暖設(shè)施3.4門窗設(shè)施3.5廚房設(shè)備3.6衛(wèi)生間設(shè)備3.7電梯設(shè)備（如有）4.檢查結(jié)果及描述4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.2水電設(shè)施4.3供暖設(shè)施4.4門窗設(shè)施4.5廚房設(shè)備4.6衛(wèi)生間設(shè)備4.7電梯設(shè)備（如有）5.存在問題及整改建議5.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.2水電設(shè)施5.3供暖設(shè)施5.4門窗設(shè)施5.5廚房設(shè)備5.6衛(wèi)生間設(shè)備5.7電梯設(shè)備（如有）6.檢查時間及人員6.1檢查日期6.2檢查人員6.3檢查單位7.檢查費用及支付方式7.1檢查費用7.2支付方式7.3付款期限8.合同簽訂前的房屋交接8.1交接時間8.2交接地點8.3交接人員8.4交接內(nèi)容9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋檢查報告13.2房屋照片13.3其他附件14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.3房屋面積：90平方米1.4房屋用途：普通住宅2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋外觀：外觀整潔，無破損，無明顯褪色2.2房屋內(nèi)部裝修：墻面平整，涂料無脫落，地板完好，無明顯磨損2.3房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電齊全，功能正常，廚房和衛(wèi)生間設(shè)施齊全2.4房屋周邊環(huán)境：周邊環(huán)境安靜，綠化覆蓋率高，交通便利3.檢查項目及標準3.1房屋主體結(jié)構(gòu)：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形等情況3.2水電設(shè)施：檢查水管、電路是否存在漏水、短路、老化等情況3.3供暖設(shè)施：檢查供暖設(shè)施是否正常，溫度是否達標3.4門窗設(shè)施：檢查門窗是否密封良好，開啟是否順暢3.5廚房設(shè)備：檢查廚房設(shè)備是否完好，功能正常3.6衛(wèi)生間設(shè)備：檢查衛(wèi)生間設(shè)備是否完好，功能正常3.7電梯設(shè)備（如有）：檢查電梯運行是否平穩(wěn)，安全設(shè)施是否齊全4.檢查結(jié)果及描述4.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、變形等情況4.2水電設(shè)施：水電設(shè)施正常，無漏水、短路、老化等情況4.3供暖設(shè)施：供暖設(shè)施正常，溫度達標4.4門窗設(shè)施：門窗密封良好，開啟順暢4.5廚房設(shè)備：廚房設(shè)備完好，功能正常4.6衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間設(shè)備完好，功能正常4.7電梯設(shè)備（如有）：電梯運行平穩(wěn)，安全設(shè)施齊全5.存在問題及整改建議5.1房屋主體結(jié)構(gòu)：無問題5.2水電設(shè)施：無問題5.3供暖設(shè)施：無問題5.4門窗設(shè)施：無問題5.5廚房設(shè)備：無問題5.6衛(wèi)生間設(shè)備：無問題5.7電梯設(shè)備（如有）：無問題6.檢查時間及人員6.1檢查日期：2024年3月20日6.2檢查人員：甲方代表：；乙方代表：；第三方檢測人員：6.3檢查單位：南通市房屋檢測有限公司7.檢查費用及支付方式7.1檢查費用：人民幣壹仟元整（￥1000.00）7.2支付方式：現(xiàn)金支付7.3付款期限：自檢查報告出具之日起3個工作日內(nèi)支付8.合同簽訂前的房屋交接8.1交接時間：2024年3月25日8.2交接地點：小區(qū)棟單元室8.3交接人員：甲方代表：；乙方代表：；見證人：趙六8.4交接內(nèi)容：包括房屋鑰匙、家具家電、檢查報告、合同等相關(guān)文件9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋月租金的百分之五十。9.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為實際損失金額的百分之五十。9.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：南通市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決11.合同生效及終止11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理房屋交接手續(xù)，合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項12.1其他約定事項一：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2其他約定事項二：乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意。12.3其他約定事項三：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1房屋檢查報告13.2房屋照片13.3其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、身份證明、房屋租賃登記備案證明等14.合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽署日期：2024年3月20日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房屋中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入旨在保證合同履行過程中的公正、透明，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1介入申請：甲、乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?.2介入同意：對方應(yīng)在接到介入申請后五個工作日內(nèi)予以同意或拒絕，并說明理由。2.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)共同選定第三方，并通知對方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責任、侵權(quán)責任等，甲方、乙方或第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定：第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，若無約定，則以實際損失為限。3.3責任限額履行：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約責任、侵權(quán)責任等，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.第三方責任劃分4.1第三方責任范圍：第三方責任范圍限于其在履行本合同過程中產(chǎn)生的直接責任，不包括因甲、乙雙方違約或侵權(quán)行為造成的間接損失。4.2甲、乙雙方責任：甲、乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，第三方不承擔甲、乙雙方的責任。4.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲、乙雙方為獨立主體，第三方僅對甲、乙雙方承擔合同約定的責任，不涉及第三方與其他各方之間的責任劃分