2024年房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4借名人1.5房產(chǎn)1.6交易日1.7過(guò)戶(hù)手續(xù)1.8借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第三條受讓人的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓人的權(quán)利3.2受讓人的義務(wù)第四條借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利4.2借名人的義務(wù)第五條房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更9.2合同的補(bǔ)充第十條隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)10.2交易信息的保密第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律的解釋第十二條合同的有效期12.1合同的開(kāi)始執(zhí)行12.2合同的結(jié)束執(zhí)行第十三條附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指借名人將其名下的房產(chǎn)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人在約定的條件下有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐附杳藢⑵鋵?duì)房產(chǎn)的借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人：指接受借名人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。1.4借名人：指將其名下房產(chǎn)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓人的人。1.5房產(chǎn)：指借名人名下的房屋，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.6交易日：指雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期。1.7過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從借名人名下過(guò)戶(hù)至受讓人名下的相關(guān)手續(xù)。1.8借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指本合同。第二條房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件的約定：借名人同意將其名下的房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同意接受該轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定受讓人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)的價(jià)值、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。2.3轉(zhuǎn)讓支付方式：受讓人應(yīng)按照雙方約定的方式向借名人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式見(jiàn)附件二。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方約定在【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條受讓人的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓人的權(quán)利：受讓人在約定的條件下有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)至其名下。3.2受讓人的義務(wù)：受讓人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合借名人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利：借名人有權(quán)要求受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2借名人的義務(wù)：借名人應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助受讓人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶相關(guān)證件和文件，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：雙方約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【】方承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件三。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定：雙方約定在【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條合同的終止與解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定合同終止的其他情形。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：借名人違反本合同約定，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按照約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，借名人應(yīng)向受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓人違反本合同約定，導(dǎo)致借名人無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，受讓人應(yīng)向借名人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金，并賠償借名人因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條隱私保護(hù)10.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2交易信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的履行情況及相關(guān)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律的解釋?zhuān)罕竞贤兴娣蓷l款的解釋?zhuān)瑧?yīng)依據(jù)最新版本的中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。第十二條合同的有效期12.1合同的開(kāi)始執(zhí)行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的結(jié)束執(zhí)行：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條附件13.1附件的說(shuō)明：本合同的附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件的內(nèi)容與不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【】（地址）。14.3簽署人信息：（1）借名人：（姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)碼：【】，單位：【】（如適用）。（2）受讓人：（姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)碼：【】，單位：【】（如適用）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶(hù)型、房產(chǎn)證號(hào)等所有相關(guān)信息。附件二：支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明受讓人應(yīng)如何支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括支付途徑、支付時(shí)間等。附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金計(jì)算的公式和方法。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和材料，以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.受讓人未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.借名人名下的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓人無(wú)法順利完成過(guò)戶(hù)。4.雙方未能按照約定時(shí)間完成爭(zhēng)議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件四中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算出因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果借名人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，根據(jù)違約金計(jì)算公式，借名人應(yīng)支付受讓人違約金人民幣【】元整。借名人還需賠償受讓人因此所遭受的損失，包括但不限于受讓人因此產(chǎn)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指借名人將其名下的房產(chǎn)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人在約定的條件下有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐附杳藢⑵鋵?duì)房產(chǎn)的借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.受讓人：指接受借名人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。4.借名人：指將其名下房產(chǎn)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓人的人。5.交易日：指雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)借名購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從借名人名下過(guò)戶(hù)