2024年度青島新建商品房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島新建商品房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋規(guī)劃用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款金額及利息計算4.交付及驗收4.1交付條件及時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：山東省青島市市南區(qū)路號乙方（買受方）：地址：山東省青島市市南區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位置：山東省青島市市南區(qū)路號房屋面積：100平方米2.2房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：住宅2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻⒆詠硭?、暖氣等第三條購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：100萬元人民幣3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)（1）首付：購房總價的30%，于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：購房總價的70%，于房屋交付前支付。3.3付款金額及利息計算（1）首付：30萬元人民幣；（2）尾款：70萬元人民幣。第四條交付及驗收4.1交付條件及時間交付條件：房屋達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，辦理完畢交付手續(xù)。交付時間：2024年6月30日前。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收。驗收程序：乙方在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題及時通知甲方。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計入乙方使用房屋的時間。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合并提供相關(guān)資料。5.2登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方配合并提供相關(guān)資料。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起兩年。質(zhì)量保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。6.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：青島市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約方未采取補(bǔ)救措施的情況下，有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；（3）因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、房屋驗收報告等。11.3通知與送達(dá)（1）通知：一方通知另一方，應(yīng)采取書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)：以實際收到通知為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于2024年3月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)確保信息的保密性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的10%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的關(guān)系：7.3.1第三方與其他相關(guān)方（如施工單位、供應(yīng)商等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。第九條第三方協(xié)議的生效與解除9.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方協(xié)議在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得解除。第十條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項，對本合同原條款有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、雙方基本信息、購房價格、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件，為雙方簽訂的主要協(xié)議。2.付款計劃表詳細(xì)要求：明確每筆付款的金額、時間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：本附件用于記錄和跟蹤合同履行過程中的付款情況。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗收的時間、地點(diǎn)、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況。4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定接收房屋；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算：甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價1%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價1%的違約金。2.2損失賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，乙方要求賠償因延遲收房造成的損失，甲方應(yīng)賠償乙方合理的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度青島新建商品房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及朝向2.3商品房配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付時間及方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約金計算方式8.3違約金支付方式9.逾期交房違約責(zé)任9.1逾期交房定義9.2逾期交房違約金計算方式9.3違約金支付方式10.商品房質(zhì)量保證10.1商品房質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量問題處理流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：青島市市南區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買方基本信息1.2.1買方名稱：（自然人姓名）1.2.2買方住所：青島市市北區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66662.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1商品房地址：青島市市南區(qū)路號2.1.2商品房建筑面積：100平方米2.1.3商品房套內(nèi)面積：90平方米2.2商品房戶型及朝向2.2.1商品房戶型：兩室一廳2.2.2商品房朝向：南北通透2.3商品房配套設(shè)施2.3.1供水：市政供水2.3.2供電：市政供電2.3.3供暖：集中供暖2.3.4燃?xì)猓禾烊粴?.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：成交價的30%，即30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的70%，即70萬元，于商品房交付前支付。3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：30萬元3.3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.4尾款支付時間及方式3.4.1尾款支付時間：商品房交付前3.4.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年3月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.交付及驗收5.1商品房交付時間：2025年3月1日5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2商品房配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗收流程及責(zé)任5.3.1買方在商品房交付前進(jìn)行驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3.3驗收不合格的，買方有權(quán)拒絕接收商品房。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：商品房交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：由買方承擔(dān)7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)合格，滿足入住條件。7.1.2商品房配套設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。7.2.2買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。8.逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款定義8.1.1買方未按合同約定的付款時間支付款項，構(gòu)成逾期付款。8.2逾期付款違約金計算方式8.2.1買方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的每日萬分之五向賣方支付違約金。8.2.2違約金的計算自逾期付款之日起至實際付款之日止。8.3違約金支付方式8.3.1買方應(yīng)將違約金直接支付至賣方指定的銀行賬戶。9.逾期交房違約責(zé)任9.1逾期交房定義9.1.1賣方未按合同約定的交付時間交付商品房，構(gòu)成逾期交房。9.2逾期交房違約金計算方式9.2.1賣方逾期交房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。9.2.2違約金的計算自合同約定的交付之日起至實際交付之日止。9.3違約金支付方式9.3.1賣方應(yīng)將違約金直接支付至買方指定的銀行賬戶。10.商品房質(zhì)量保證10.1商品房質(zhì)量保證期限10.1.1商品房質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起兩年。10.2質(zhì)量問題處理流程10.2.1買方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起5日內(nèi)書面通知賣方。10.2.2賣方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。10.2.3賣方未能及時處理或處理不當(dāng)?shù)?，買方有權(quán)要求退房或減收房款。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為青島市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程12.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)問題需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同成交價的5%。16.3.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，但不包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致的間接損失。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4.2甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作失誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。18.第三方介入的成果18.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)論和建議等。18.2甲乙雙方應(yīng)依據(jù)第三方報告的內(nèi)容，采取相應(yīng)措施，保障合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對商品房買賣合同中未約定的事項進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：如遇特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。4.商品房驗收報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及處理建議等。說明：作為商品房交付及驗收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明買方已取得商品房產(chǎn)權(quán)。說明：作為商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更通知、證明材料等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的每日萬分之五向賣方支付違約金。示例：買方逾期付款10萬元，逾期30天，應(yīng)支付違約金1500元。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金為每日成交價的萬分之五。示例：賣方逾期交房30天，每日違約金500元。3.商品房質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：商品房存在質(zhì)量問題，買方損失5萬元，賣方應(yīng)賠償5萬元。4.爭議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買方故意拖延爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年度青島新建商品房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4商品房價格及付款方式1.5房屋交付時間及條件1.6產(chǎn)權(quán)辦理及過戶手續(xù)1.7交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證1.8違約責(zé)任及賠償1.9合同解除及終止條件1.10爭議解決方式1.11合同附件1.12其他約定事項1.13合同生效及備案1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4買方名稱：____________________1.1.5買方地址：____________________1.1.6買方法定代表人：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房名稱：____________________2.2商品房地址：____________________2.3商品房建筑面積：____________________2.4商品房戶型：____________________2.5商品房樓層：____________________2.6商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.7商品房用途：____________________第三條合同簽訂時間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第四條商品房價格及付款方式4.1商品房總價：____________________4.2付款方式：____________________4.3首付款金額：____________________4.4首付款支付時間：____________________4.5分期付款金額及時間：____________________第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋交付地點(diǎn)：____________________第六條產(chǎn)權(quán)辦理及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任：____________________6.2過戶手續(xù)辦理：____________________6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：____________________第七條交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2質(zhì)量保證：____________________7.3質(zhì)量問題處理：____________________7.4質(zhì)量保證期限：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及賠償8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的百分之十。8.1.2買方逾期交付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款的千分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五。8.2.2賣方交付的房屋不符合約定的，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。9.2合同終止：9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋買賣合同附件11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效及備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同簽署及見證14.1本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.2本合同簽署時，應(yīng)邀請見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)或參與合同履行的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方并獲得對方的同意。2.1.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時予以公示。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定解決。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；7.1.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；7.1.1.5第三方介入的時間及方式。第八條第三方介入的程序8.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料。8.1.2對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.1.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。9.1.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定。10.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。11.1.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)利受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1.1第三方在介入過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2第三方違反保密義務(wù)