2024年定制版房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同模板

2024年定制版房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)公司）1.3甲方委托物業(yè)1.4乙方委托人第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方委托物業(yè)2.2乙方提供銷售策劃及推廣服務(wù)2.3乙方協(xié)助甲方進行客戶接待及洽談2.4乙方負責辦理購房手續(xù)及合同簽訂第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算3.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：銷售目標及業(yè)績獎勵4.1乙方應(yīng)確保實現(xiàn)甲方確定的銷售目標4.2業(yè)績獎勵按照實際銷售額的____%計算4.3業(yè)績獎勵的支付時間為合同到期后一個月內(nèi)第五條：合同費用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付合同費用，具體金額為____元5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方傭金5.3傭金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）第六條：保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密6.2保密期限為合同終止后五年第七條：違約責任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2違約金的計算方式為____元/天第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章9.2變更或解除合同的條件為____第十條：合同的終止10.1合同終止的條件為____10.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條：附件11.1附件一：物業(yè)基本情況及銷售策略11.2附件二：銷售業(yè)績獎勵計算公式11.3附件三：合同費用支付明細第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同簽訂地為____第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________14.2乙方（蓋章）：____________14.3簽訂日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方委托物業(yè)，包括但不限于提供客戶接待、推廣宣傳、銷售咨詢等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定銷售策劃方案，并按照甲方要求進行推廣，以提高委托物業(yè)的知名度和銷售業(yè)績。2.3乙方協(xié)助甲方進行客戶接待，組織看房活動，并為客戶提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。2.4乙方負責辦理購房手續(xù)，包括合同簽訂、款項收取、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售目標及業(yè)績獎勵4.1乙方應(yīng)確保實現(xiàn)甲方確定的銷售目標，具體銷售目標如下：物業(yè)總銷售額：____元；銷售周期：自合同生效之日起____個月。4.2業(yè)績獎勵按照實際銷售額的____%計算，獎勵金額最高不超過____元。4.3業(yè)績獎勵的支付時間為合同到期后一個月內(nèi)。第五條：合同費用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付合同費用，具體金額為____元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方傭金，傭金金額為實際銷售額的____%。5.3傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；賬戶名稱：____；賬戶號碼：____。第六條：保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限為合同終止后五年。第七條：違約責任7.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。7.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，并賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。9.2變更或解除合同的條件為：一方書面通知對方并提出變更或解除合同的條件；雙方就變更或解除合同達成一致。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件為：合同期限屆滿；雙方書面同意終止合同；一方嚴重違反合同條款，對方書面通知終止合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附件11.1附件一：物業(yè)基本情況及銷售策略物業(yè)基本情況：包括物業(yè)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等；銷售策略：包括銷售價格、促銷活動、廣告宣傳等。11.2附件二：銷售業(yè)績獎勵計算公式業(yè)績獎勵計算公式：實際銷售額×獎勵比例。11.3附件三：合同費用支付明細合同費用支付明細：包括費用金額、支付時間、支付方式等。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂地為____（地址）。第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________14.2乙方（蓋章）：____________14.3簽訂日期：2024年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況及銷售策略詳細要求和說明：物業(yè)基本情況應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。銷售策略應(yīng)包括銷售價格、促銷活動、廣告宣傳、銷售渠道等方面的內(nèi)容。附件二：銷售業(yè)績獎勵計算公式詳細要求和說明：銷售業(yè)績獎勵計算公式應(yīng)明確列出，例如：實際銷售額×獎勵比例。獎勵比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定，例如：5%。附件三：合同費用支付明細詳細要求和說明：合同費用支付明細應(yīng)包括費用金額、支付時間、支付方式等信息。費用金額應(yīng)明確指出，例如：人民幣伍拾萬元整。支付時間應(yīng)具體規(guī)定，例如：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。支付方式應(yīng)明確指出，例如：轉(zhuǎn)賬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付傭金、提供必要的配合等。乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未達到銷售目標、未提供合格的推廣服務(wù)等。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。違約責任認定標準：違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致對方的實際損失計算賠償金額。解除合同：違約行為嚴重時，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：若甲方未按時支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。若乙方未達到銷售目標，甲方可以要求乙方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的機構(gòu)。銷售目標：指合同中約定的委托物業(yè)的銷售金額或銷售數(shù)量。業(yè)績獎勵：指根據(jù)實際銷售額或銷售數(shù)量計算的獎勵金額。違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的罰款，用于賠