2024年度招商合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1招商項(xiàng)目名稱2.2招商項(xiàng)目地點(diǎn)2.3招商項(xiàng)目面積2.4招商項(xiàng)目類型3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.招商條件及要求4.1招商對象資質(zhì)4.2招商項(xiàng)目用途4.3招商項(xiàng)目租賃期限4.4招商項(xiàng)目租金及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.招商項(xiàng)目設(shè)施及配置6.1招商項(xiàng)目設(shè)施清單6.2招商項(xiàng)目設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)6.3招商項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)10.3合同生效及變更11.合同附件11.1招商項(xiàng)目平面圖11.2招商項(xiàng)目設(shè)施清單11.3招商項(xiàng)目租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署代表13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的租賃關(guān)系14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商貿(mào)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1招商項(xiàng)目名稱購物中心2.2招商項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3招商項(xiàng)目面積5000平方米2.4招商項(xiàng)目類型綜合性購物中心3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2029年12月31日3.3合同續(xù)約條件如雙方同意，可在合同到期前30日書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限最長為3年。4.招商條件及要求4.1招商對象資質(zhì)乙方須為具有合法經(jīng)營資格的獨(dú)立法人企業(yè)。4.2招商項(xiàng)目用途乙方僅可用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。4.3招商項(xiàng)目租賃期限租賃期限為5年。4.4招商項(xiàng)目租金及支付方式租金為每月每平方米元，每年一次性支付，支付日期為每年的1月1日。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣萬元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件在合同期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.招商項(xiàng)目設(shè)施及配置6.1招商項(xiàng)目設(shè)施清單包括但不限于：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯、公共衛(wèi)生間、停車位等。6.2招商項(xiàng)目設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施配置符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件。6.3招商項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用和維護(hù)保養(yǎng)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1任何一方欲解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。8.3.2自收到解除或終止通知之日起，合同解除或終止生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于招商項(xiàng)目平面圖、設(shè)施清單、租賃合同等。10.2通知方式及送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并視為送達(dá)之日為通知發(fā)出之日起的第三個(gè)工作日。10.3合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.合同附件11.1招商項(xiàng)目平面圖11.2招商項(xiàng)目設(shè)施清單11.3招商項(xiàng)目租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為市區(qū)路號。12.2合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的租賃關(guān)系合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即撤離租賃場所，甲方應(yīng)收回租賃場所。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)與合同履行相關(guān)，且有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品；3.1.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)；3.1.3因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；4.1.3第三方因未盡到合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方法可在合同中明確，如按照第三方提供服務(wù)的費(fèi)用的一定比例計(jì)算。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，由一方代表與第三方簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保滿足合同要求。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保滿足合同要求。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示招商項(xiàng)目的整體布局，包括各功能區(qū)域劃分、出入口位置、停車位分布等。說明：平面圖應(yīng)與實(shí)際項(xiàng)目相符合，并由甲方提供。2.招商項(xiàng)目設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出招商項(xiàng)目內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯、公共衛(wèi)生間、空調(diào)等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、配置標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.招商項(xiàng)目租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.不可抗力證明材料要求：如遇不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和對合同履行的影響。說明：證明材料應(yīng)包括政府文件、新聞報(bào)道等。6.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件應(yīng)具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供招商項(xiàng)目設(shè)施；1.1.2未按合同約定退還保證金；1.1.3未按合同約定履行合同解除或終止程序。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2未按合同約定使用招商項(xiàng)目；1.2.3未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定提供招商項(xiàng)目設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；2.1.2甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.3甲方未按合同約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；