2024專業(yè)版回遷房買賣法律合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版回遷房買賣法律合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3產(chǎn)權情況第三條：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2稅費承擔11.3物業(yè)管理第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府或開發(fā)商提供的，用于安置原地塊被拆遷居民的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】2.3產(chǎn)權情況房屋產(chǎn)權：【產(chǎn)權情況】第三條：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應按照合同約定，按時交付房屋。3.2買方的權利和義務乙方應按照合同約定，支付房屋購買款項。乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及期限乙方應于【時間】前，將房屋購買款項支付給甲方。支付方式為：【支付方式】。第五條：交房時間及條件5.1交房時間甲方應于【時間】前，將房屋交付給乙方。5.2交房條件（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，達到入住條件；（3）水、電、燃氣等配套設施齊全，能夠正常使用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【年限】。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，導致合同無法履行。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同繼承本合同項下的權利和義務，在不違反法律、法規(guī)的前提下，隨繼承人的繼承而轉(zhuǎn)移。第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關費用由【承擔方】承擔。11.2稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例由【雙方約定的比例】確定。11.3物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準支付物業(yè)管理費。第十二條：附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應予以核實。12.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【時間】內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權證的詳細要求和說明1.房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.甲方應向乙方出示房屋所有權證，并確保該證件真實、有效。3.乙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性，并在合同約定的時間內(nèi)提出異議。附件二：買賣雙方身份證明的詳細要求和說明1.買賣雙方應向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明雙方的身份真實、有效。2.身份證明應包括身份證、護照等有效證件。3.乙方應核實甲方的身份證明的真實性和有效性，并在合同約定的時間內(nèi)提出異議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋；3.乙方未按照合同約定支付購房款項；4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；5.甲方未保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定；6.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因違約導致守約方遭受的損失。3.違約方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府或開發(fā)商提供的，用于安置原地塊被拆遷居民的房屋。4.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.身份證明：是指有效身份證件，如身份證、護照等。6.違約金：是指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.損失：是指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。8.合同解除：是指合同雙方依法終止合同關系的法律行為。1.甲方和乙方是本合同的主體，承擔相