二零二四年度物業(yè)租售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租售代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3代理服務(wù)1.4傭金和費(fèi)用2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設(shè)施4.代理服務(wù)范圍4.1租賃代理服務(wù)4.2銷售代理服務(wù)4.3其他服務(wù)5.傭金和費(fèi)用5.1傭金比例5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)6.2物業(yè)租賃管理6.3物業(yè)銷售管理7.信息共享和保密7.1信息共享7.2保密條款8.合同變更8.1變更通知8.2變更生效9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.終止條款12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)信息13.2附件二：傭金和費(fèi)用計(jì)算方法14.其他條款14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（物業(yè)所有者或代表）名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（物業(yè)租售代理）名稱：____________________1.3乙方地址：____________________1.4乙方聯(lián)系人：____________________1.5乙方聯(lián)系電話：____________________1.6“物業(yè)”指甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，包括但不限于房產(chǎn)、土地及相關(guān)設(shè)施。2.合同期限2.1本合同自2004年1月1日起生效，有效期為一年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩年。3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：位于____________________，具體地址為____________________。3.2物業(yè)類型：____________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3物業(yè)面積：____________________平方米。3.4物業(yè)設(shè)施：____________________（如電梯、停車場、健身房等）。4.代理服務(wù)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售代理服務(wù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判、簽訂銷售合同等。4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)服務(wù)。5.傭金和費(fèi)用5.1傭金比例：乙方在完成租賃或銷售代理服務(wù)后，按照成交額的____________________%收取傭金。5.2收費(fèi)方式：傭金在交易完成后，由買方或租方支付給乙方。5.3費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方提交上一個(gè)月的傭金和費(fèi)用支付申請。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。6.2物業(yè)租賃管理：乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金收取、租客管理等。6.3物業(yè)銷售管理：乙方負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂、買家管理等。7.信息共享和保密7.1信息共享：雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的信息。7.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同變更8.1變更通知（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。8.2變更生效（1）本合同變更自雙方書面確認(rèn)之日起生效。（2）任何變更均不影響本合同其他條款的有效性。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行代理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同在有效期內(nèi)，任何一方均可因下列原因解除合同：a)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）解除合同應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。11.2解除程序（1）一方解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑寻l(fā)生的合理費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.終止條款12.1終止條件（1）本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況，視為合同終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因違約等原因被解除。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)信息（1）物業(yè)位置、類型、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。（2）租賃和銷售代理服務(wù)具體內(nèi)容。13.2附件二：傭金和費(fèi)用計(jì)算方法（1）傭金比例及計(jì)算公式。（2）費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地完成其職責(zé)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。（2）甲方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)具有約束力。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方對(duì)第三方的指示和決策應(yīng)具有約束力。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.第三方介入的程序18.1提前通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方。（2）通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入范圍和預(yù)期影響。18.2合作協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）合作協(xié)議應(yīng)包括保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。18.3第三方的退出（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)事務(wù)。19.第三方介入的記錄和報(bào)告19.1記錄（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)做好記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。（2）記錄應(yīng)保存至本合同終止后____________________年。19.2報(bào)告（1）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。（2）報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、結(jié)果、存在的問題和建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息詳細(xì)要求：包含物業(yè)的地理位置、類型、面積、設(shè)施、權(quán)屬證明、租賃或銷售信息等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：傭金和費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確傭金的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間、費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確傭金和費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方履約。4.附件四：物業(yè)維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的日常維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)維護(hù)工作，保障物業(yè)的正常使用。5.附件五：租賃或銷售合同詳細(xì)要求：包含租賃或銷售合同的條款，如租金或售價(jià)、租期或售期、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃或銷售的具體事項(xiàng)，保障交易雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方案，減少合同履行過程中的糾紛。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，保障合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失泄露商業(yè)秘密未按照合同約定提供物業(yè)信息未按照合同約定提供第三方合作協(xié)議違反保密條款未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約程度、損失情況等因素，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)支付甲方傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的____________________%。示例二：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例三：若甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，可依據(jù)附件六中的爭議解決協(xié)議進(jìn)行解決。全文完。二零二四年度物業(yè)租售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2代理方基本信息2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)3.租售代理服務(wù)內(nèi)容3.1租售代理服務(wù)范圍3.2租售代理服務(wù)方式3.3租售代理服務(wù)期限4.租售代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利5.2物業(yè)方義務(wù)6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)7.物業(yè)方提供資料7.1物業(yè)方提供資料范圍7.2物業(yè)方提供資料時(shí)間7.3物業(yè)方提供資料方式8.代理方提供資料8.1代理方提供資料范圍8.2代理方提供資料時(shí)間8.3代理方提供資料方式9.物業(yè)方合作義務(wù)9.1物業(yè)方配合義務(wù)9.2物業(yè)方信息提供義務(wù)10.代理方合作義務(wù)10.1代理方配合義務(wù)10.2代理方信息提供義務(wù)11.違約責(zé)任11.1物業(yè)方違約責(zé)任11.2代理方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4電子郵箱：________1.1.5注冊地址：________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4電子郵箱：________1.2.5注冊地址：________2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：________2.2物業(yè)項(xiàng)目地址：________2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米）2.4物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.租售代理服務(wù)內(nèi)容3.1租售代理服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶咨詢、租賃/銷售代理、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。3.2租售代理服務(wù)方式：線上和線下相結(jié)合的綜合性服務(wù)。3.3租售代理服務(wù)期限：自______年______月______日至______年______月______日。4.租售代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣_(tái)_____元，于每月______日前支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日。5.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利5.1.1物業(yè)方有權(quán)要求代理方按照約定提供高質(zhì)量的租售代理服務(wù)。5.1.2物業(yè)方有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2物業(yè)方義務(wù)5.2.1物業(yè)方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)、租賃/銷售情況、配套設(shè)施等。5.2.2物業(yè)方應(yīng)配合代理方進(jìn)行市場調(diào)研和客戶接待。6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.1.1代理方有權(quán)要求物業(yè)方提供真實(shí)、完整、有效的物業(yè)信息。6.1.2代理方有權(quán)在物業(yè)方授權(quán)范圍內(nèi)代表物業(yè)方進(jìn)行租售代理活動(dòng)。6.2代理方義務(wù)6.2.1代理方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的租售代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)方的合法權(quán)益。8.代理方提供資料8.1代理方提供資料范圍8.1.1代理方應(yīng)提供市場調(diào)研報(bào)告，包括但不限于市場趨勢、競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體等。8.1.2代理方應(yīng)提供推廣宣傳方案，包括廣告文案、宣傳渠道、宣傳預(yù)算等。8.1.3代理方應(yīng)提供客戶咨詢記錄，包括客戶需求、咨詢內(nèi)容、反饋意見等。8.2代理方提供資料時(shí)間8.2.1市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)在服務(wù)期限開始后的____個(gè)工作日內(nèi)提交。8.2.2推廣宣傳方案應(yīng)在市場調(diào)研報(bào)告提交后的____個(gè)工作日內(nèi)提交。8.2.3客戶咨詢記錄應(yīng)隨客戶咨詢實(shí)時(shí)更新，并在每月____日前整理提交。8.3代理方提供資料方式8.3.1代理方應(yīng)將資料以電子版形式發(fā)送至物業(yè)方指定郵箱。8.3.2代理方應(yīng)保留紙質(zhì)版資料，以備物業(yè)方查驗(yàn)。9.物業(yè)方合作義務(wù)9.1物業(yè)方配合義務(wù)9.1.1物業(yè)方應(yīng)配合代理方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保代理方對(duì)物業(yè)情況有充分了解。9.1.2物業(yè)方應(yīng)配合代理方與客戶進(jìn)行洽談，提供必要的支持。9.2物業(yè)方信息提供義務(wù)9.2.1物業(yè)方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2.2物業(yè)方應(yīng)及時(shí)更新物業(yè)信息，包括物業(yè)價(jià)格變動(dòng)、配套設(shè)施調(diào)整等。10.代理方合作義務(wù)10.1代理方配合義務(wù)10.1.1代理方應(yīng)積極配合物業(yè)方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的推廣和銷售。10.1.2代理方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。10.2代理方信息提供義務(wù)10.2.1代理方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)方反饋市場動(dòng)態(tài)、客戶需求等信息。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)方違約責(zé)任11.1.1物業(yè)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金。11.1.2物業(yè)方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2代理方違約責(zé)任11.2.1代理方未按時(shí)提交市場調(diào)研報(bào)告或推廣宣傳方案的，應(yīng)向物業(yè)方支付_____%的違約金。11.2.2代理方泄露物業(yè)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)法定代表人簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的場合。3.第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。3.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，以及是否對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用預(yù)算有異議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或過失；4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中對(duì)第三方或他人造成的損害；4.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方提供的必要資料和信息；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立執(zhí)行任務(wù)；5.1.3獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與合同雙方（甲乙方）的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系基于合同，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，但甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。6.1.3第三方不直接與乙方的客戶或其他第三方發(fā)生直接合同關(guān)系，除非甲乙方另行授權(quán)。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)方基本信息表要求：包含物業(yè)方名稱、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱、注冊地址等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)物業(yè)方的身份和聯(lián)系方式。2.代理方基本信息表要求：包含代理方名稱、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱、注冊地址等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)代理方的身份和聯(lián)系方式。3.物業(yè)項(xiàng)目概況表要求：包含物業(yè)項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：用于詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目的基本情況。4.租售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)租售代理服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等。說明：用于明確雙方對(duì)租售代理服務(wù)的具體要求。5.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排。6.物業(yè)方提供資料清單要求：列出物業(yè)方需要提供的所有資料及其要求。說明：用于確保物業(yè)方提供完整、有效的資料。7.代理方提供資料清單要求：列出代理方需要提供的所有資料及其要求。說明：用于確保代理方提供完整、有效的資料。8.合作義務(wù)履行情況記錄表要求：記錄雙方履行合作義務(wù)的情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：用于監(jiān)督和評(píng)估雙方的合作履行情況。9.違約行為記錄表要求：記錄任何一方的違約行為，包括違約事實(shí)、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。10.爭議解決記錄表要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等情況。說明：用于跟蹤爭議解決過程，確保問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息；未按約定提供資料；未按約定配合代理方工作。1.2代理方違約：未按時(shí)提交服務(wù)成果；泄露商業(yè)秘密；未按約定提供資料；未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)、合同約定以及法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；終止合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金。3.2代理方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.3雙方未按約定提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度物業(yè)租售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租售代理范圍2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)地址2.3租售代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.物業(yè)租售代理義務(wù)4.1代理方義務(wù)4.2租賃方義務(wù)4.3出售方義務(wù)5.物業(yè)租售代理權(quán)利5.1代理方權(quán)利5.2租賃方權(quán)利5.3出售方權(quán)利6.物業(yè)租售代理合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租售代理范圍2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.2物業(yè)地址：具體到省、市、區(qū)及具體街道和門牌號(hào)2.3租售代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型及面積，按比例收取3.2支付方式及時(shí)間：按月支付，每月____日前支付上個(gè)月代理費(fèi)用4.物業(yè)租售代理義務(wù)4.1代理方義務(wù)：4.1.1全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃和出售工作4.1.2在代理期間，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給他人4.1.3對(duì)物業(yè)租賃和出售過程中的信息保密4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付代理費(fèi)用4.2.2不得擅自改變物業(yè)用途4.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.3出售方義務(wù)：4.3.1按合同約定提供物業(yè)信息4.3.2不得在代理期間自行與他人簽訂租賃或出售合同4.3.3配合代理方進(jìn)行物業(yè)的租賃和出售工作5.物業(yè)租售代理權(quán)利5.1代理方權(quán)利：5.1.1在代理期間，有權(quán)代表合同雙方進(jìn)行物業(yè)租賃和出售工作5.1.2有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理費(fèi)用5.1.3有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)材料和信息5.2租賃方權(quán)利：5.2.1有權(quán)要求代理方提供物業(yè)相關(guān)信息5.2.2有權(quán)在代理期間隨時(shí)了解物業(yè)租賃情況5.2.3有權(quán)對(duì)代理方提供的租賃方案提出意見和建議5.3出售方權(quán)利：5.3.1有權(quán)要求代理方提供物業(yè)出售相關(guān)信息5.3.2有權(quán)在代理期間隨時(shí)了解物業(yè)出售情況5.3.3有權(quán)對(duì)代理方提供的出售方案提出意見和建議6.物業(yè)租售代理合同解除條件及程序6.1解除條件：6.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的6.2解除程序：6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方6.2.2另一方在收到解除通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)6.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)：7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.1.2違約金計(jì)算：按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算7.2違約金計(jì)算：7.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過代理費(fèi)用總額的____%7.2.2實(shí)際損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，按比例計(jì)算賠償金額第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款完整、明確9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2.4合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單代理費(fèi)用明細(xì)爭議解決條款的具體說明10.2合同未盡事宜10.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分11.合同簽署日期11.1本合同自____年__月__日起生效12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地為____市13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件1：物業(yè)清單附件2：代理費(fèi)用明細(xì)附件3：爭議解決條款的具體說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的條件包括：1.2.1合同履行過程中出現(xiàn)無法獨(dú)立解決的問題；1.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的需要。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；2.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；2.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任范圍應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。3.2第三方的責(zé)任劃分包括：3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任；3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成額外損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，