2024年標準版：房屋買賣協(xié)議重要內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版：房屋買賣協(xié)議重要內(nèi)容本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任主體8.房屋交易過程中費用承擔8.1交易稅費8.2中介費8.3其他費用9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1房屋交付前的使用和保管12.2房屋交付后的使用和保管12.3房屋轉(zhuǎn)讓限制13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3交易稅費發(fā)票復印件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設施面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.4房屋所有權(quán)證號：號，該證書合法有效，權(quán)利人欄內(nèi)載明賣方姓名。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。4.2付款方式：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價格的%即人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余的%即人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間按照本合同第四條第4.2款約定執(zhí)行。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方應將房屋交付給買方。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、房產(chǎn)證工本費等，費用具體金額以實際發(fā)生為準，由買方承擔。第八條房屋維修責任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的結(jié)構(gòu)、設備及設施保修期限為年。7.2維修責任主體：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。第九條房屋交易過程中費用承擔8.1交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費及承擔方式按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.2中介費：如房屋買賣過程中涉及中介服務的，中介費用由買方承擔。8.3其他費用：雙方約定的其他費用按照約定承擔。第十條違約責任9.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式按照雙方約定執(zhí)行。9.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式按照雙方約定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：雙方同意，如本合同的任何條款或其任何部分的有效性或可執(zhí)行性在任何司法管轄區(qū)被質(zhì)疑，本合同其余條款的有效性或可執(zhí)行性在其他司法管轄區(qū)不受影響。第十二條其他約定11.1房屋交付前的使用和保管：賣方應在房屋交付前確保房屋及附屬設施的正常使用和完好，并承擔相應保管責任。11.2房屋交付后的使用和保管：買方自房屋交付之日起承擔房屋及附屬設施的使用和保管責任。11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)雙方同意，買方在取得房屋所有權(quán)證之日起年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。12.3交易稅費發(fā)票復印件：本合同附件中包含交易稅費發(fā)票復印件。第十四條簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，保證其提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1中介方：負責為甲乙方提供房屋買賣中介服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。16.3過戶機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.4貸款機構(gòu)：負責為買方提供購房貸款服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3若第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過甲乙方已支付的第三方服務費用。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關系。18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，以及第三方之間的權(quán)利義務關系，均不由本合同調(diào)整。18.3第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的額外條款及說明19.1若第三方未能按照約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本合同的履行不受甲乙方與第三方之間糾紛的影響。19.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。若甲乙方未按約定支付服務費用，第三方有權(quán)拒絕履行其服務職責。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整、準確的身份信息、服務內(nèi)容、服務費用等信息。20.2第三方應如實向甲乙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、風險提示等。第二十一條第三方違約處理21.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的服務費用。21.3第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第二十二條第三方退出22.1第三方因故不能履行其職責時，應提前通知甲乙方。22.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1即使第三方退出，本合同仍然有效，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。23.2第三方退出不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務關系。第二十四條簽署日期及地點24.1修正條款于年月日簽署。24.2修正條款于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應清晰、完整地反映身份證明的正本內(nèi)容。附件3：交易稅費發(fā)票復印件說明：本附件為交易稅費發(fā)票的復印件，應清晰、完整地反映交易稅費發(fā)票的正本內(nèi)容。附件4：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，應清晰、完整地反映中介服務合同的正本內(nèi)容。附件5：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應清晰、完整地反映評估報告的正本內(nèi)容。附件6：過戶手續(xù)辦理委托書復印件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理委托書的復印件，應清晰、完整地反映過戶手續(xù)辦理委托書的內(nèi)容。附件7：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，應清晰、完整地反映貸款合同的正本內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付購房款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.中介方未按約定提供服務。4.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確。5.過戶機構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。6.貸款機構(gòu)未按約定提供貸款服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同約定的交易價格的1%至5%。2.賠償責任：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如買方未按約定時間支付購房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋管理部門頒發(fā)。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.交易稅費：