2024年二手房交易中介服務委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務委托合同一本合同目錄一覽一、第一條：中介服務內容1.1第二條：中介服務范圍1.2第三條：中介服務期限二、第四條：中介費用及支付方式2.1第五條：中介服務費用標準2.2第六條：支付時間及方式三、第七條：雙方權利與義務3.1第八條：中介方的權利與義務3.2第九條：委托方的權利與義務四、第十條：合同的變更與解除4.1第十一條：變更條件4.2第十二條：解除條件五、第十三條：違約責任5.1第十四條：爭議解決方式六、第十五條：其他約定6.1第十六條：合同的生效、變更和解除6.2第十七條：合同的解除和終止6.3第十八條：合同的爭議解決七、第十九條：附則7.1第二十條：合同的解釋7.2第二十一條：合同的修訂7.3第二十二條：合同的簽署日期第一部分：合同如下：一、第一條：中介服務內容1.1第二條：中介服務范圍中介方應提供的服務包括但不限于：尋找合適的購房/售房對象、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2第三條：中介服務期限中介服務期限自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情況導致交易周期延長，雙方可協(xié)商延長中介服務期限。二、第四條：中介費用及支付方式2.1第五條：中介服務費用標準中介服務費用為房屋交易總價的百分之二。若交易失敗，中介方應在五個工作日內無條件退還已收取的中介服務費用。2.2第六條：支付時間及方式中介服務費用在房屋交易完成之日起五個工作日內，由委托方支付給中介方。支付方式可采用轉賬、現金等方式。三、第七條：雙方權利與義務7.1第八條：中介方的權利與義務中介方有義務為委托方提供真實、準確、全面的房源信息，并保密委托方的購房需求。中介方應積極協(xié)助雙方完成房屋交易，并提供相關專業(yè)服務。7.2第九條：委托方的權利與義務委托方有權要求中介方提供符合其需求的房源信息，并有權拒絕中介方推薦的不符合條件的房源。委托方應如實告知中介方其購房需求，并配合中介方完成房屋交易。四、第十條：合同的變更與解除10.1第十一條：變更條件合同簽訂后，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2第十二條：解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）中介方未按照約定提供服務，導致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。五、第十三條：違約責任13.1第十四條：違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為合同總金額的百分之十。六、第十五條：其他約定15.1第十六條：合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應遵循法律規(guī)定和本合同約定。15.2第十七條：合同的解除和終止合同解除或終止后，中介方應在五個工作日內退還已收取的中介服務費用。15.3第十八條：合同的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第十九條：附則19.1第二十條：合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。19.2第二十一條：合同的修訂合同的修訂應由雙方共同簽署，并在修訂生效前通知對方。19.3第二十二條：合同的簽署日期本合同于2024年簽署。八、第八條：中介方的權利與義務8.1第九條：房源信息的真實性中介方應確保提供的房源信息真實、準確、全面，并對房源信息的真實性承擔責任。中介方不得故意隱瞞或歪曲房源信息，誤導委托方。8.2第十條：保密義務中介方應對委托方的購房需求、個人信息等保密，不得泄露給第三方，除非得到委托方的書面同意。8.3第十一條：專業(yè)服務中介方應積極協(xié)助雙方完成房屋交易，提供專業(yè)的中介服務，包括市場行情分析、價格談判、交易流程指導等。八、第九條：委托方的權利與義務9.1第十一條：提供真實信息委托方應對中介方提供的房源信息進行核實，并如實告知中介方其購房需求、支付能力等。委托方不得故意提供虛假信息，誤導中介方。9.2第十二條：配合中介方委托方應積極配合中介方的各項工作，包括但不限于參與看房、提供必要的證件和材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。9.3第十三條：支付中介費用委托方應在房屋交易完成之日起五個工作日內支付中介服務費用。若交易失敗，委托方有權要求中介方退還已收取的中介服務費用。八、第十條：合同的變更與解除10.1第十四條：變更條件合同簽訂后，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。10.2第十五條：解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）中介方未按照約定提供服務，導致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。八、第十一條：違約責任11.1第十六條：違約金一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為合同總金額的百分之十。八、第十二條：爭議解決12.1第十七條：友好協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第十三條：附則13.1第十八條：合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2第十九條：合同的修訂合同的修訂應由雙方共同簽署，并在修訂生效前通知對方。13.3第二十條：合同的簽署日期本合同于2024年簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息資料詳細要求和說明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。2.附件二：產權證明詳細要求和說明：房屋的產權證明，證明房屋的權屬情況，無抵押、查封等法律問題。3.附件三：中介服務費用明細詳細要求和說明：明細中介服務費用的計算方式，包括費率、計費基數等。4.附件四：支付憑證詳細要求和說明：支付中介服務費用的憑證，如轉賬記錄、現金收據等。5.附件五：房屋交易流程指南詳細要求和說明：指導委托方了解房屋交易的整體流程，包括過戶、貸款、繳稅等環(huán)節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內容需要變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。7.附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算的公式，明確違約金的比例和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：中介方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。責任認定：中介方應退還已收取的中介服務費用，并賠償因此給委托方造成的損失。2.違約行為：中介方未按照約定期限完成服務或未積極協(xié)助雙方完成房屋交易。責任認定：中介方應支付違約金，并根據實際情況賠償因此給委托方造成的損失。3.違約行為：委托方未按照約定提供購房需求、支付能力等真實信息。責任認定：中介方有權解除合同，并要求委托方支付違約金。4.違約行為：委托方未按照約定配合中介方完成房屋交易相關事項。責任認定：中介方有權解除合同，并要求委托方支付違約金。5.示例說明：若中介方在合同約定的服務期限內未提供房源信息，導致交易未能完成，中介方應按照合同約定支付違約金，并退還已收取的中介服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服務：指中介方為委托方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務的行為。3.違約金：指當一方違約時，按