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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款個(gè)人住宅購買權(quán)合同范本版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條:合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅購買權(quán)2.2購買價(jià)格與支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條:交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間與期限第四條:質(zhì)量及保修責(zé)任4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證與保修期限4.3質(zhì)量問題處理流程第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條:合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條:爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條:合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條:其他約定10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改與補(bǔ)充第十一條:合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同正本與副本11.3合同保管責(zé)任第十二條:法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十三條:信息保護(hù)與隱私權(quán)13.1個(gè)人信息保護(hù)13.2隱私權(quán)保護(hù)第十四條:合同的解釋與適用14.1合同條款解釋14.2合同適用范圍第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:1.2買受人信息買受人全稱:身份證號:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:1.3住宅定義與描述住宅位于地區(qū),棟號為,房號為,戶型為,面積為平方米,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑層數(shù)為層,房屋所有權(quán)證號為。第二條:合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅購買權(quán)買受人同意購買出賣人開發(fā)的位于地區(qū)的住宅,并享有該住宅的購買權(quán)。2.2購買價(jià)格與支付方式(1)首付款:人民幣萬元整,于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)剩余款項(xiàng):人民幣萬元整,買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行及賬號,通過按揭貸款方式支付。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后,如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格。具體調(diào)整方式如下:(1)雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整比例;(2)根據(jù)市場行情變化,按照價(jià)格調(diào)整比例對購買價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第三條:交付條件與時(shí)間3.1交付條件(1)住宅建設(shè)完畢,并通過相關(guān)部門驗(yàn)收;(2)住宅所有權(quán)證辦理完畢;(3)住宅滿足國家及地方相關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn);(4)住宅相關(guān)配套設(shè)施完善。3.2交付時(shí)間與期限出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),將符合交付條件的住宅交付給買受人。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付,出賣人應(yīng)提前通知買受人,并書面說明原因。第四條:質(zhì)量及保修責(zé)任4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所售住宅符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2質(zhì)量保證與保修期限出賣人對所售住宅的質(zhì)第八條:違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定,導(dǎo)致買受人遭受損失的,出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、延遲交付違約金等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定,導(dǎo)致出賣人遭受損失的,買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、逾期付款違約金等。第九條:爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的,買受人可以向人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)雙方履行完畢所有合同義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效后果本合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止,但本合同中關(guān)于爭議解決的內(nèi)容仍然有效。第十一條:其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于:住宅所有權(quán)證、住宅平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十二條:法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守雙方在簽訂和履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)、政策、強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條:信息保護(hù)與隱私權(quán)13.1個(gè)人信息保護(hù)雙方在簽訂和履行本合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的個(gè)人信息,不得泄露給第三方。13.2隱私權(quán)保護(hù)雙方同意尊重對方的隱私權(quán),未經(jīng)對方同意,不得擅自查看、使用對方的隱私資料。第十四條:合同的解釋與適用14.1合同條款解釋本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi),雙方在簽訂和履行合同時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策、強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.住宅所有權(quán)證:證明出賣人擁有出售住宅的所有權(quán),買受人可以依據(jù)該證辦理房產(chǎn)證。2.住宅平面圖:詳細(xì)展示住宅的布局、面積、房間等信息的圖紙。3.合同補(bǔ)充協(xié)議:對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充,包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等。4.付款憑證:買受人支付款項(xiàng)的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.交付確認(rèn)書:出賣人交付住宅,買受人接收住宅后簽署的確認(rèn)文件。6.質(zhì)量保修卡:記載住宅質(zhì)量保修相關(guān)信息,包括保修期限、保修范圍等。7.房屋買賣合同登記備案證明:證明本合同已在中國房地產(chǎn)登記備案系統(tǒng)進(jìn)行備案。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為:a)未按約定時(shí)間交付住宅;b)交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);c)未按約定提供住宅所有權(quán)證等。違約責(zé)任:出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,并支付延遲交付違約金。示例說明:如出賣人延遲交付住宅,應(yīng)支付買受人每天X元的違約金。2.買受人違約行為:a)未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);b)未按約定接收住宅;c)未按約定履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任:買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,并支付逾期付款違約金。示例說明:如買受人延遲支付款項(xiàng),應(yīng)支付出賣人每天X元的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于住宅購買權(quán)的協(xié)議。2.住宅:指本合同約定的位于地區(qū)的棟號為,房號為的住宅。3.交付:指出賣人將符合約定條件的住宅交給買受人占有、使用的行

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