2024版房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交房條件1.5首付款及尾款支付時(shí)間1.6房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.7房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.8違約責(zé)任及賠償1.9合同解除及終止1.10爭議解決方式1.11附屬協(xié)議約定1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同生效及修改1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.6房產(chǎn)權(quán)屬：2.7房產(chǎn)用途：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付甲方首付款人民幣_(tái)____元。3.3乙方應(yīng)在_____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)____元。3.4乙方支付房款的方式為：_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條交易時(shí)間及交房條件4.1雙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條首付款及尾款支付時(shí)間5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付首付款人民幣_(tái)____元。5.2乙方應(yīng)在合同約定的交房條件滿足后_____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)____元。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前通知乙方驗(yàn)收房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。7.4甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后_____日內(nèi)對存在問題進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任及賠償8.1若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.2若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用并賠償乙方相應(yīng)損失。8.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用并賠償甲方相應(yīng)損失。8.5違約金的支付方式為：_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。652578第九條合同解除及終止9.1.1甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未能按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付等事宜。652579第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652580第十一條附屬協(xié)議約定11.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2任何對附屬協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。652581第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1房產(chǎn)買賣合同附件；12.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)資料；12.1.3雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。652583第十四條合同簽署及見證14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證明，并由見證人見證。14.3本合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念及范圍14.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并由甲乙雙方共同協(xié)商確定。14.2第三方介入的同意14.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；14.2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；14.2.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；14.2.1.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方的責(zé)任及權(quán)利14.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：14.3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；14.3.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；14.3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：14.3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；14.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；14.3.2.3在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。14.6第三方介入的程序14.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同履行。14.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。14.7第三方介入的終止14.7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.7.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，并由雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明文件，以及房產(chǎn)過戶所需的各類申請表、承諾書等文件。3.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致補(bǔ)充條款，包括但不限于合同變更、違約責(zé)任等。4.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)提出書面整改要求，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行合作協(xié)議中的承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.示例說明示例一：若第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)存在虛假宣傳，導(dǎo)致乙方購買后產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例二：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施與權(quán)利6.1附屬設(shè)施描述6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.房產(chǎn)權(quán)屬狀況7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)清晰證明8.房產(chǎn)權(quán)利限制8.1限制性條件8.2限制解除條件9.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方同意支付給出售方的房產(chǎn)購買總價(jià)。1.1.5“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、電器等物品。1.2專用名詞解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)證”指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。1.2.2“土地使用權(quán)證”指房產(chǎn)使用權(quán)的證明文件。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]第四條交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總交易價(jià)格的[比例]%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用5.2.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。5.3過戶程序5.3.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提供必要的文件和資料。第六條附屬設(shè)施與權(quán)利6.1附屬設(shè)施描述6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，買受方享有對附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.2.2附屬設(shè)施如有損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條房產(chǎn)權(quán)屬狀況7.1房產(chǎn)所有權(quán)7.1.1出售方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。7.2產(chǎn)權(quán)清晰證明7.2.1出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第八條房產(chǎn)權(quán)利限制8.1限制性條件8.1.1房產(chǎn)不得用于非法用途。8.1.2房產(chǎn)不得進(jìn)行任何形式的分割銷售。8.1.3房產(chǎn)不得改變原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。8.2限制解除條件8.2.1買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。8.2.2在本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，上述限制性條件自動(dòng)解除。第九條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出售方承諾在交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2瑕疵處理9.2.1買受方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵時(shí)，應(yīng)立即通知出售方。9.2.2出售方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)處理瑕疵，如逾期未處理，買受方有權(quán)要求賠償。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出售方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2買受方未能按合同約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方未按時(shí)過戶，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的[比例]%。10.2.2買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與房產(chǎn)買賣交易的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其直接過錯(cuò)造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的[比例]%。4.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身行為或不行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1如合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。11.2補(bǔ)充協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同解釋12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的“第三方”一詞，應(yīng)包括所有在本合同履行過程中提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。12.2如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無爭議。2.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明買受方已支付部分或全部交易款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、電器等附屬設(shè)施。說明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)。6.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的官方證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：保障雙方在發(fā)生爭議時(shí)的權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，認(rèn)定違約責(zé)任。說明：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例1：買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出售方支付定金總額的[比例]%作為違約金。示例2：出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的[比例]%。示例3：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附屬協(xié)議11.1附屬協(xié)議一：物業(yè)管理協(xié)議11.2附屬協(xié)議二：房屋裝修協(xié)議11.3附屬協(xié)議三：水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方（賣方）名稱：__________________甲方法定代表人（或代理人）姓名：__________________甲方身份證號(hào)碼：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方（買方）名稱：__________________乙方法定代表人（或代理人）姓名：__________________乙方身份證號(hào)碼：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________________房產(chǎn)建筑年代：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式付款方式：分階段支付首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于簽訂合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)資料提交給乙方。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由__________________方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間上述費(fèi)用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常居住條件。5.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約責(zé)任1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方損失；3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.3若雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)通過訴訟解決，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同的條款、簽訂過程、房產(chǎn)信息等內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一部分合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二部分附屬協(xié)議12.1附屬協(xié)議一：物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議作為本合同的附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附屬協(xié)議二：房屋裝修協(xié)議本協(xié)議作為本合同的附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3附屬協(xié)議三：水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議本協(xié)議作為本合同的附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三部分合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件。13.2房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十四部分合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律支持、監(jiān)督工程進(jìn)度、進(jìn)行合同履約管理等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式16.1.1甲乙雙方均可提議引入第三方介入。16.1.2引入第三方需經(jīng)過雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1提出方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降木唧w需求及第三方的基本信息。16.2.2雙方應(yīng)在接到提議后的__________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.3雙方同意引入第三方后，由提出方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及工作需要，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，分享合同履行的相關(guān)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2超額責(zé)任處理18.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤?/p>