2024天津市房屋買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：（出賣人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________（買受人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋及價款1.2買受人同意購買標的房屋，并支付給出賣人人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及時間2.1買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付購房款：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買受人應(yīng)于__________年__________月__________日前，向出賣人支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付同期銀行貸款利率的滯納金。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買受人。3.2買受人在支付完全部購房款后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當事人要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方當事人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更和解除不得影響買受人按照本合同約定支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方當事人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方當事人應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至買受人名下之日終止。出賣人（簽字/蓋章）：__________買受人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實出賣人和買受人的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，以避免后期因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對合同各方信息，確保無誤后簽字確認。2.明確標的房屋及價款：合同中應(yīng)詳細描述標的房屋的位置、面積、戶型等信息，并明確購房款金額及付款方式。解決辦法：在合同中詳細列明標的房屋的各項信息，并明確購房款金額及付款方式。3.注意合同履行期限：合同中應(yīng)明確雙方履行合同的期限，如交付時間和過戶時間等。解決辦法：在合同中明確雙方履行合同的期限，并確保雙方按時履行。4.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任及違約金比例，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及違約金比例。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當事人。2.買受人：指購買房屋并支付購房款的當事人。3.標的房屋：指本合同中約定出售的房屋。4.購房款：指買受人支付給出賣人的購買標的房屋的款項。5.首付款：指買受人支付給出賣人的購房款的一部分，作為購房的首期付款。6.剩余購房款：指買受人支付給出賣人的購房款中，除去首付款之外的剩余部分。7.違約金：指一方當事人違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方當事人的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.天津市內(nèi)的房屋買賣交易。2.出賣人與買受人雙方均為合法自然人、法人或其他組織。3.標的房屋為天津市內(nèi)的住宅或非住宅房產(chǎn)。4.買受人同意按照合同約定支付購房款。5.出賣人同意按照合同約定交付標的房屋并辦理過戶手續(xù)。補充條款：A.房屋交付標準：A.1出賣人應(yīng)保證標的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。A.2標的房屋交付時，應(yīng)完成所有裝修工作，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施正常運行。B.房屋過戶：B.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。B.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。C.房屋維修：C.1出賣人應(yīng)對標的房屋的質(zhì)量和使用功能承擔保證責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)。C.2買受人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后一定時間內(nèi)予以修復(fù)。D.稅費承擔：D.1雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。D.2買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不