2024年房產(chǎn)交易付款方式約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易付款方式約定本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易房產(chǎn)的價值與定價第二條付款方式2.1付款總額與分期2.2首付款的數(shù)額與交付2.3貸款申請與額度2.4剩余房款的支付時間與方式第三條付款憑證與交付3.1付款憑證的種類3.2付款憑證的辦理流程3.3付款憑證的交付時間與方式第四條房款支付與房產(chǎn)交付4.1房款支付的條件4.2房產(chǎn)交付的條件4.3房產(chǎn)交付的時間與方式第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金的計算方式與支付第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費9.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用第十條合同的保管與復制10.1合同原件的保管10.2合同復制品的制作與分發(fā)第十一條通知與通信11.1通知的方式與時間11.2通信的地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條合同的附錄與附件13.1附錄的內(nèi)容13.2附件的種類與數(shù)量第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定不明確事項的處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方基本信息本合同雙方甲方為【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，乙方為【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。1.3交易房產(chǎn)的價值與定價房產(chǎn)的交易總價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），上述價格為本合同的成交價格，不再做任何形式的調(diào)整。第二條付款方式2.1付款總額與分期本合同的付款總額為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），付款分為三個階段：首付【比例】、【金額】（大寫：【金額】），貸款【比例】、【金額】（大寫：【金額】），剩余尾款【比例】、【金額】（大寫：【金額】）。2.2首付款的數(shù)額與交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間內(nèi)】支付首付款【金額】（大寫：【金額】），首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3貸款申請與額度甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間內(nèi)】向乙方提供完整的貸款申請資料，并同意乙方將資料提交給貸款銀行。甲方同意貸款額度最高不超過【金額】（大寫：【金額】）。2.4剩余房款的支付時間與方式剩余房款的支付時間為貸款審批通過后【時間內(nèi)】，甲方按照貸款銀行的要求支付至貸款賬戶。第三條付款憑證與交付3.1付款憑證的種類付款憑證包括首付款收據(jù)、貸款審批通知書、房款支付證明等。3.2付款憑證的辦理流程付款憑證的辦理流程為：甲方支付款項后，乙方出具相應(yīng)憑證，甲方持憑證至相關(guān)機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3付款憑證的交付時間與方式付款憑證的交付時間為付款完成后【時間內(nèi)】，乙方通過郵寄、交付等方式將付款憑證交付給甲方。第四條房款支付與房產(chǎn)交付4.1房款支付的條件房款支付的條件為：甲方按照本合同約定支付全部房款。4.2房產(chǎn)交付的條件房產(chǎn)交付的條件為：甲方支付完畢全部房款，且貸款審批通過。4.3房產(chǎn)交付的時間與方式房產(chǎn)交付的時間為房款支付完畢且貸款審批通過后【時間內(nèi)】，乙方向甲方交付房產(chǎn)。房產(chǎn)交付方式為甲方現(xiàn)場驗收合格后，乙方將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違約的情形包括：未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實際情況與合同約定嚴重不符等。賣方違約時，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【比例】%。5.2買方違約買方違約的情形包括：未能按本合同約定時間支付房款、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。買方違約時，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【比例】%。5.3違約金的計算方式與支付違約金的計算方式為本合同成交價格的【比例】%，違約金支付方式為違約方直接支付至對方指定的賬戶。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑本合同爭議解決的途徑為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起【時間內(nèi)】內(nèi)解決，超過該時間限制的，雙方同意按照本合同約定的違約金條款承擔違約責任。第八條合同的生效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【時間內(nèi)】生效。第九條附加條款9.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費標準按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。9.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用房產(chǎn)交易過程中的其他費用包括但不限于：房產(chǎn)中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。第十條合同的保管與復制10.1合同原件的保管雙方都有妥善保管本合同原件的責任，以防止合同丟失或損壞。10.2合同復制品的制作與分發(fā)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以制作本合同的復制品，用于辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。復制品的制作和分發(fā)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條通知與通信11.1通知的方式與時間雙方應(yīng)當通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知，通知應(yīng)在【時間內(nèi)】內(nèi)有效。11.2通信的地址與聯(lián)系方式雙方的通信地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【地址】【聯(lián)系方式】乙方：【地址】【聯(lián)系方式】第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的附錄與附件13.1附錄的內(nèi)容附錄包括房產(chǎn)證、身份證復印件、貸款審批文件等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。13.2附件的種類與數(shù)量附件包括房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、貸款審批文件復印件等，每種附件各一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解與履行均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。14.2約定不明確事項的處理本合同中如存在約定不明確的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的違約金條款承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易相關(guān)的各類服務(wù)提供者，以及根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方介入方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，如因第三方介入方的過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方介入方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于房產(chǎn)中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2第三方介入費用的支付時間與方式第三方介入費用的支付時間為服務(wù)完成后【時間內(nèi)】，甲乙雙方按照約定的比例支付至第三方介入方指定的賬戶。第四條第三方介入方的選擇與更換4.1第三方介入方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入方，并確保第三方介入方的合法性和服務(wù)能力。4.2第三方介入方的更換如第三方介入方無法履行合同義務(wù)或存在過錯，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方介入方。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在任何法律上的從屬或依附關(guān)系。5.2第三方介入方的獨立責任第三方介入方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，不應(yīng)將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第六條第三方介入方的責任限額6.1第三方介入方的責任限額界定第三方介入方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進行界定，具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入方責任限額的支付方式第三方介入方的責任限額支付方式為：甲乙雙方按照約定的比例支付至第三方介入方指定的賬戶。第七條第三方介入方的權(quán)益保護7.1第三方介入方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入方的合同。7.2第三方介入方的權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導致第三方介入方的權(quán)益受損，第三方介入方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方介入方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方介入方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方介入方與甲乙方的信息共享第三方介入方應(yīng)與甲乙雙方共享與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，但法律法規(guī)和本合同另有約定的除外。第九條第三方介入方的退出9.1第三方介入方的退出條件9.2第三方介入方的退出程序第三方介入方應(yīng)提前【時間內(nèi)】通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。第十條第三方介入方的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入方的繼承與轉(zhuǎn)讓第三方介入方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知甲乙雙方并取得其同意。10.2第三方介入方的繼承與轉(zhuǎn)讓程序第三方介入方的繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入方的違約處理11.1第三方介入方的違約處理第三方介入方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約金或賠償損失。11.2第三方介入方的違約金計算方式與支付第三方介入方的違約金計算方式為本合同成交價格的【比例】%，違約金支付方式為違約方直接支付至對方指定的賬戶。第十二條第三方介入方與甲乙方的爭議解決12.1爭議解決的途徑第三方介入方與甲乙方的爭議解決的途徑為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制第三方介入方與甲乙方的爭議解決的時間限制第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：貸款審批文件復印件附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告復印件附件6：貸款合同復印件附件7：稅務(wù)發(fā)票復印件附件8：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的憑證，證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：身份證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明：用于驗證交易雙方的身份信息。附件3：貸款審批文件復印件要求：清晰、完整，復印件上需有貸款銀行的蓋章。說明：證明買方貸款申請的審批結(jié)果。附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：規(guī)定房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件5：評估報告復印件要求：清晰、完整，復印件上需有評估機構(gòu)的蓋章。說明：對房產(chǎn)價值進行評估，作為定價依據(jù)。附件6：貸款合同復印件要求：清晰、完整，復印件上需有貸款銀行的蓋章。說明：規(guī)定買方與貸款銀行之間的貸款條款。附件7：稅務(wù)發(fā)票復印件要求：清晰、完整，復印件上需有稅務(wù)機關(guān)的蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易稅費的憑證。附件8：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件要求：清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的各類申請表、協(xié)議書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款。2.乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.第三方介入方未能按約定時間提供服務(wù)。違約的責任認定標準：1.違約金計算方式：本合同成交價格的【比例】%。2.違約金支付方式：違約方直接支付至對方指定的賬戶。3.違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方通過協(xié)商，達成房屋買賣意向，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。2.首付款：指購房者在購房時一次性支付給賣方的一部分房款。3.貸款：指購房者向銀行申請，由銀行提供給購房者的用于購買房產(chǎn)的款項。4.第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方外，參與交易的各