2024簡單農(nóng)村土地買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：賣方：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________買方：身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________買方愿意購買上述土地，并與賣方達成如下協(xié)議：第一條土地買賣1.1賣方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方同意購買并接受賣方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1賣方應(yīng)當保證其對土地的使用權(quán)依法受到保護，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響土地使用權(quán)的問題。2.2賣方應(yīng)當協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1買方應(yīng)支付給賣方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2買方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及手續(xù)4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方取得土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：___________買方（蓋章或簽字）：___________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方和買方的身份信息真實有效，以避免后期因身份問題引起的糾紛。2.土地使用權(quán)證：確保賣方提供的土地使用權(quán)證真實、有效，無任何法律瑕疵。如有疑問，可至土地管理部門進行核實。3.土地現(xiàn)狀：買方應(yīng)實地查看土地現(xiàn)狀，包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等，確保符合自己的需求。4.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免因價格或支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。5.辦理過戶手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例，以保護雙方的權(quán)益。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。具體解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可至當?shù)赝恋毓芾聿块T了解土地使用權(quán)的相關(guān)政策法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同中涉及的法律法規(guī)專業(yè)名詞，可咨詢專業(yè)法律人士進行解釋。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益權(quán)的法律憑證。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到另一個權(quán)利人名下的法定程序。4.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地買賣：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或農(nóng)民之間依法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.土地投資開發(fā)：適用于投資者購買農(nóng)村土地使用權(quán)進行投資開發(fā)的情況。補充條款：1.土地用途變更：如合同中土地用途為農(nóng)業(yè)用途，補充條款可規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方不得擅自改變土地用途。2.土地交付時間：補充條款可約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，賣方應(yīng)將土地實際交付給買方的時間和方式。3.土地過戶費用：補充條款可明確土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.土地升值收益分配：補充條款可規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地升值部分的收益分配方式。5.土地權(quán)屬清晰：補充條款可強調(diào)賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：作為合同附件，證明賣方對土地的使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀照片：附件中可包含土地現(xiàn)狀的照片，以直觀展示土地實際情況。3.身份證明材料：賣方和買方的身份證復(fù)印件，用于核實雙方身份。4.支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證