2024年二手房地產(chǎn)中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)地址1.5房東/業(yè)主姓名1.6房東/業(yè)主聯(lián)系方式1.7房東/業(yè)主地址2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源地址2.3房源面積2.4房源結(jié)構(gòu)2.5房源用途2.6房源權(quán)屬證明2.7房源價格2.8房源交付時間3.傭金及費用3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3其他費用3.4費用支付時間3.5費用違約責任4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.權(quán)利義務(wù)5.1房東/業(yè)主權(quán)利5.2房東/業(yè)主義務(wù)5.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)權(quán)利5.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)義務(wù)6.服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容6.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)標準6.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量保證7.房源展示與推廣7.1展示方式7.2推廣渠道7.3推廣內(nèi)容8.簽約流程8.1簽約時間8.2簽約地點8.3簽約雙方8.4簽約文件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止程序9.4合同解除/終止后的責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法院13.合同附件13.1附件一：房源詳細信息13.2附件二：傭金計算方法13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.5房東/業(yè)主姓名：1.7房東/業(yè)主地址：市區(qū)路號2.房源信息2.1房源基本情況：位于市區(qū)，路號，多層住宅2.2房源地址：市區(qū)路號2.3房源面積：120平方米2.4房源結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.5房源用途：住宅2.6房源權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證2.7房源價格：人民幣100萬元2.8房源交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.傭金及費用3.1傭金比例：成交價格的3%3.2傭金支付方式：成交后，由買方支付傭金，房地產(chǎn)中介機構(gòu)收取3.3其他費用：無3.4費用支付時間：成交后30日內(nèi)3.5費用違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同5.權(quán)利義務(wù)5.1房東/業(yè)主權(quán)利：（1）享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（2）有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機構(gòu)按照合同約定提供中介服務(wù)（3）有權(quán)了解房源信息及交易進展5.2房東/業(yè)主義務(wù)：（1）按照合同約定配合房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房源展示、推廣等（2）保證房源信息的真實性、合法性（3）按照合同約定支付傭金及費用5.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)權(quán)利：（1）有權(quán)收取傭金及費用（2）有權(quán)要求房東/業(yè)主提供相關(guān)證明材料（3）有權(quán)終止合同5.4房地產(chǎn)中介機構(gòu)義務(wù)：（1）按照合同約定提供中介服務(wù)（2）保守房源及交易信息秘密（3）保障交易安全6.服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：（1）為房東/業(yè)主提供房源展示、推廣等服務(wù)（2）為買方提供房源信息及交易咨詢（3）協(xié)助雙方進行交易談判6.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)標準：（1）提供真實、準確、完整的房源信息（2）確保交易過程安全、高效（3）為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)6.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量保證：（1）承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成房源展示、推廣等工作（2）確保交易過程順利進行，避免糾紛（3）對服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行整改7.房源展示與推廣7.1展示方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于房源照片、視頻、宣傳冊等7.2推廣渠道：網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)宣傳等7.3推廣內(nèi)容：房源信息、價格、配套設(shè)施等8.簽約流程8.1簽約時間：2024年1月15日，上午9點至11點8.2簽約地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)中介有限公司辦公室8.3簽約雙方：房地產(chǎn)中介有限公司代表，房東/業(yè)主代表8.4簽約文件：本合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未予以糾正的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除/終止程序：（1）提出解除/終止合同的方應(yīng)書面通知另一方（2）另一方收到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)給予書面回復(fù)（3）雙方應(yīng)就解除/終止合同后的善后事宜進行協(xié)商9.4合同解除/終止后的責任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除/終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除/終止的，雙方互不承擔違約責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容：房源信息、交易信息、客戶信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行12.法律適用12.1適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)12.2適用法院：市區(qū)人民法院13.合同附件13.1附件一：房源詳細信息13.2附件二：傭金計算方法13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達：以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址14.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同修改與補充：合同的修改與補充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)中介有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的主要履行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責任限額應(yīng)合理，以覆蓋第三方因違約行為可能造成的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，如查閱合同文件、參與合同履行等。（2）第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責，確保合同履行順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，共同確保合同履行。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方與中介方是委托與受托關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助第三方履行職責。（2）中介方在第三方介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的、范圍和職責。（2）第三方責任限額。（3）第三方權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方與其他各方的關(guān)系。（5）第三方介入期限。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方履行職責。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔，則由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。（1）變更事項。（2）變更后的合同條款。（3）變更后的費用承擔。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源詳細信息要求：詳細描述房源的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于補充房源的基本信息。2.附件二：傭金計算方法要求：明確傭金的比例計算方式、支付方式及支付時間。說明：此附件用于明確傭金的具體計算方法和支付細節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：此附件用于存放合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于2024年1月15日前交付房屋，但甲方未按時交付，則甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，則第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.違約行為：一方泄露合同秘密。責任認定標準：泄露合同秘密的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。4.違約行為：一方未按合同約定支付費用。責任認定標準：未按時支付費用的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時支付傭金，則乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。5.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房地產(chǎn)中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)方式3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利4.2出售方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房地產(chǎn)交易流程6.1出售方配合義務(wù)6.2代理方盡職調(diào)查6.3房地產(chǎn)交易稅費6.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)13.2財務(wù)結(jié)算13.3違約責任承擔14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：________1.1.2代理方：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.2代理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3法定代表人1.3.1出售方法定代表人：________1.3.2代理方法定代表人：________1.4住所地1.4.1出售方住所地：________1.4.2代理方住所地：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)方式：________3.2中介服務(wù)范圍：________3.3中介服務(wù)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.4中介服務(wù)費用：________元4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利4.1.1出售方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供中介服務(wù)4.1.2出售方有權(quán)要求代理方對客戶進行盡職調(diào)查4.2出售方義務(wù)4.2.1出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛4.2.2出售方應(yīng)配合代理方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)4.3代理方權(quán)利4.3.1代理方有權(quán)要求出售方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息4.3.2代理方有權(quán)要求出售方配合完成交易手續(xù)4.4代理方義務(wù)4.4.1代理方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)4.4.2代理方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免誤導(dǎo)客戶5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________年________月________日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時間：________年________月________日6.房地產(chǎn)交易流程6.1出售方配合義務(wù)6.1.1出售方應(yīng)在代理方要求的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等文件6.1.2出售方應(yīng)配合代理方完成交易手續(xù)6.2代理方盡職調(diào)查6.2.1代理方應(yīng)對房地產(chǎn)權(quán)屬、交易價格等進行盡職調(diào)查6.2.2代理方應(yīng)將盡職調(diào)查結(jié)果告知出售方6.3房地產(chǎn)交易稅費6.3.1交易稅費由________方承擔6.3.2交易稅費具體金額以實際發(fā)生為準6.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.4.1代理方負責協(xié)助出售方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.4.2出售方應(yīng)在代理方要求的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未在合同約定的時間內(nèi)提供真實、完整的房地產(chǎn)信息8.1.2代理方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)8.1.3雙方未按合同約定履行支付中介服務(wù)費用的義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1出售方違反8.1.1條款，應(yīng)向代理方支付違約金________元8.2.2代理方違反8.1.2條款，應(yīng)向出售方支付違約金________元8.2.3雙方違反8.1.3條款，應(yīng)按未支付中介服務(wù)費用總額的________%支付違約金8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額以實際損失為準，最高不超過合同約定中介服務(wù)費用的________%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁9.3爭議解決規(guī)則9.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)對方同意10.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的附件10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方或代理方嚴重違反合同約定11.1.2房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方11.2.2接收解除通知方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)書面回復(fù)11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)13.1.1出售方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)13.2財務(wù)結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算13.3違約責任承擔13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1出售方或代理方在履行本合同時，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，對介入事項承擔相應(yīng)責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出售方和代理方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與出售方、代理方之間的關(guān)系應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方責任限額15.6.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；15.7.1.2第三方介入的具體事項和目的；15.7.1.3第三方介入的時間、期限和方式；15.7.1.4第三方介入的費用及支付方式；15.7.1.5第三方責任及責任限額；15.7.1.6雙方權(quán)利和義務(wù)；15.7.1.7爭議解決方式。16.甲乙方增加條款16.1.1出售方和代理方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準確、完整；16.1.2出售方和代理方應(yīng)積極配合第三方完成介入工作；16.1.3出售方和代理方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用；16.1.4出售方和代理方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯誤，應(yīng)對由此造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過________元；17.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)對由此造成的損失承擔全部賠償責任；17.1.3第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責任。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露出售方、代理方或任何其他方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與出售方、代理方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由雙方共同簽字確認。說明：作為房屋交付的重要憑證，確保交接過程中的物品完整性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于證明交易過程中的相關(guān)事項和責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：明確第三方在介入過程中的地位和作用，確保各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容、生效時間和條件。說明：用于記錄合同在履行過程中的變更情況，確保合同的合法性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細記載合同解除的原因、生效時間和條件。說明：用于記錄合同在履行過程中的解除情況，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1.出售方未在合同約定的時間內(nèi)提供真實、完整的房地產(chǎn)信息責任認定：出售方應(yīng)向代理方支付違約金________元。示例：出售方在合同簽訂后，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致代理方無法正常進行中介服務(wù)。1.2.出售方未按合同約定履行支付中介服務(wù)費用的義務(wù)責任認定：出售方應(yīng)按未支付中介服務(wù)費用總額的________%支付違約金。示例：出售方在合同簽訂后，未按約定支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致代理方遭受經(jīng)濟損失。2.代理方違約行為及責任認定2.1.代理方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)責任認定：代理方應(yīng)向出售方支付違約金________元。示例：代理方在合同簽訂后，未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致出售方無法及時完成交易。2.2.代理方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致客戶受到誤導(dǎo)責任認定：代理方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：代理方在中介服務(wù)過程中，未對客戶進行充分了解，導(dǎo)致客戶簽訂不合理的購房合同。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯誤責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在評估過程中，由于工作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，造成客戶損失。全文完。2024年二手房地產(chǎn)中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同標的及交易價格3.1房地產(chǎn)交易標的3.2房地產(chǎn)交易價格3.3交易價格支付方式4.房地產(chǎn)交易稅費4.1交易稅費承擔方4.2交易稅費具體內(nèi)容4.3交易稅費繳納時間5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付地點6.3房地產(chǎn)交付方式7.質(zhì)量保證與瑕疵責任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵責任承擔7.3瑕疵處理方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址___________省___________市___________區(qū)/縣___________街道/路___________號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途___________第三條合同標的及交易價格3.1房地產(chǎn)交易標的位于___________省___________市___________區(qū)/縣___________街道/路___________號的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為___________。3.2房地產(chǎn)交易價格人民幣___________元整。3.3交易價格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________元整作為定金，剩余交易價格在房地產(chǎn)交付時一次性支付。第四條房地產(chǎn)交易稅費4.1交易稅費承擔方除本合同另有約定外，房地產(chǎn)交易稅費由___________方承擔。4.2交易稅費具體內(nèi)容包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房屋登記費等。4.3交易稅費繳納時間乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前辦理完畢所有交易稅費繳納手續(xù)。第五條合同履行期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。5.3合同終止條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付地點___________省___________市___________區(qū)/縣___________街道/路___________號6.3房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。第七條質(zhì)量保證與瑕疵責任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標準，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。7.2瑕疵責任承擔若房地產(chǎn)存在影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起___________日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。7.3瑕疵處理方式乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵時，立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)處理完畢。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理完畢，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬海?）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足使用要求；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬海?）乙方未按合同約定支付購房款；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款___________%的違約金；（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)責任或賠償乙方相應(yīng)的損失；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款___________%的違約金；（2）乙方提供虛假信息或違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，可向___________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按國家相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)后生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期___________年___________月___________日13.2合同簽訂地點___________省___________市___________區(qū)/縣___________街道/路___________號第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由___________方保管。14.3合同保管責任保管方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的獨立第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)可能包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、爭議仲裁等。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1第三方介入方式甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與合同的履行，第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作為合同當事人之一；（2）第三方作為合同履行過程中的監(jiān)督或咨詢顧問；（3）第三方作為爭議解決機構(gòu)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例，但最高不超過人民幣___________元。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第四條第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意